サニーヴィラ十三の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目6-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1974年2月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立神津小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積37.02m² ~ 60.46m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日本建商
施工会社高松組
管理会社自主管理

サニーヴィラ十三を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、サニーヴィラ十三は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。サニーヴィラ十三は十三本町3丁目6-22での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 十三本町3丁目6-22に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サニーヴィラ十三は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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サニーヴィラ十三の売却ガイド

サニーヴィラ十三は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサニーヴィラ十三の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

サニーヴィラ十三を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩9分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立神津小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

サニーヴィラ十三に関するよくある質問

サニーヴィラ十三の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サニーヴィラ十三には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サニーヴィラ十三の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサニーヴィラ十三の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サニーヴィラ十三はどのような物件ですか?

サニーヴィラ十三は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩9分。築1974年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サニーヴィラ十三には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】十三(じゅうそう)駅(駅番号はHK-03)は、乗り換えの要所としてとなっている。 宝塚本線、神戸本線、京都本線の3路線が通っており、分岐駅として乗り換えをする人や近くに武田薬品工業があり勤務者の乗降車駅となっており日々賑わっている。また、駅周辺には飲み屋等お食事処も多く、食事しに行くのにも向いています。また、駅構内にはコンビニエンスストアもありとても便利である。
【十三駅に対する口コミ】飲み屋が多いので酔っている方が多いのと駅周辺はきれいとはとても言いがたい状況である。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】十三駅は始発の梅田駅から特急、快速の次の駅になっていて、ターミナル駅で阪急京都線、宝塚線、神戸線の全線が利用できます。駅周辺には大きな商店街があり、ホテルもたくさんあります。夜には繁華街も賑やかです。
【十三駅に対する口コミ】夜の飲食店が多いので、駅周辺は少し治安が気になります。

サニーヴィラ十三の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.24万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.06 102.93 179.8 2014-02-18 2LDK 37.02㎡ 47.33万円/㎡2014-05-06 2DK 37.02㎡ 47.33万円/㎡2014-05-30 2DK 37.02㎡ 66.97万円/㎡2014-12-16 2LDK 50.79㎡ 57.93万円/㎡2014-12-16 2LDK 50.79㎡ 63.79万円/㎡2015-06-18 2LDK 50.79㎡ 63.79万円/㎡2015-06-29 2LDK 46.77㎡ 38.87万円/㎡2016-12-01 2LDK 50.79㎡ 80.06万円/㎡2017-02-28 2DK 37.02㎡ 60.72万円/㎡2017-09-17 2LDK 46.77㎡ 53.01万円/㎡2017-10-11 2LDK 50.79㎡ 70.29万円/㎡2017-12-11 3LDK 60.46㎡ 64.52万円/㎡2018-03-25 2LDK 46.77㎡ 53.01万円/㎡2018-03-25 2LDK 50.79㎡ 70.29万円/㎡2018-06-12 3LDK 60.46㎡ 64.52万円/㎡2018-07-06 3LDK 60.46㎡ 59.05万円/㎡2018-09-26 2LDK 50.79㎡ 70.29万円/㎡2018-12-06 3LDK 60.46㎡ 53.58万円/㎡2019-01-23 3LDK 60.46㎡ 59.05万円/㎡2019-06-13 2LDK 50.79㎡ 70.29万円/㎡2020-05-03 2LDK 46.77㎡ 50.89万円/㎡2021-02-05 2LDK 60.46㎡ 98.31万円/㎡2021-04-16 2LDK 42.07㎡ 94.29万円/㎡2021-04-19 2LDK 37.02㎡ 116.09万円/㎡2021-07-09 2LDK 60.46㎡ 98.31万円/㎡2021-08-06 2LDK 42.07㎡ 85.65万円/㎡2021-08-06 2LDK 60.46㎡ 102.79万円/㎡2021-08-07 1R 37.02㎡ 106.26万円/㎡2021-08-08 2LDK 54.46㎡ 103.07万円/㎡2021-08-21 2LDK 60.46㎡ 95.58万円/㎡2021-09-09 2LDK 60.46㎡ 92.84万円/㎡2021-09-26 2LDK 54.46㎡ 103.07万円/㎡2022-06-11 1R 37.02㎡ 106.26万円/㎡2022-06-11 2LDK 42.07㎡ 85.65万円/㎡2023-09-03 1LDK 37.02㎡ 166.99万円/㎡2023-11-07 1LDK 37.02㎡ 114.3万円/㎡2023-11-10 2LDK 50.79㎡ 110万円/㎡2024-02-10 2LDK 50.79㎡ 103.49万円/㎡2024-05-18 2LDK 37.02㎡ 87.51万円/㎡2024-06-17 1SLDK 37.02㎡ 75.9万円/㎡2024-07-12 2DK 50.79㎡ 89.82万円/㎡2024-09-12 2LDK 50.79㎡ 113.77万円/㎡2024-10-10 2LDK 37.02㎡ 75.9万円/㎡2024-11-25 2LDK 37.02㎡ 69.65万円/㎡2024-12-20 1SLDK 50.79㎡ 110.52万円/㎡2025-01-23 1SLDK 50.79㎡ 107.26万円/㎡2025-02-15 1SLDK 50.79㎡ 104.01万円/㎡2025-02-18 1SLDK 47.07㎡ 112.23万円/㎡2025-02-21 2LDK 37.02㎡ 66.97万円/㎡2025-07-22 1R 42.67㎡ 99.94万円/㎡2025-10-31 2LDK 37.02㎡ 123.23万円/㎡2026-03-08 2LDK 50.79㎡ 109.35万円/㎡2026-03-09 2LDK 37.02㎡ 123.23万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 8階 2LDK 37.02㎡ 123.23万円/㎡
2026-03-08 11階 2LDK 50.79㎡ 109.35万円/㎡
2025-10-31 8階 2LDK 37.02㎡ 123.23万円/㎡
2025-07-22 3階 1R 42.67㎡ 99.94万円/㎡
2025-02-21 8階 2LDK 37.02㎡ 66.97万円/㎡
2025-02-18 4階 1SLDK 47.07㎡ 112.23万円/㎡
2025-02-15 4階 1SLDK 50.79㎡ 104.01万円/㎡
2025-01-23 4階 1SLDK 50.79㎡ 107.26万円/㎡
2024-12-20 4階 1SLDK 50.79㎡ 110.52万円/㎡
2024-11-25 8階 2LDK 37.02㎡ 69.65万円/㎡
2024-10-10 8階 2LDK 37.02㎡ 75.9万円/㎡
2024-09-12 4階 2LDK 50.79㎡ 113.77万円/㎡
2024-07-12 4階 2DK 50.79㎡ 89.82万円/㎡
2024-06-17 5階 1SLDK 37.02㎡ 75.9万円/㎡
2024-05-18 8階 2LDK 37.02㎡ 87.51万円/㎡
2024-02-10 11階 2LDK 50.79㎡ 103.49万円/㎡
2023-11-10 11階 2LDK 50.79㎡ 110万円/㎡
2023-11-07 2階 1LDK 37.02㎡ 114.3万円/㎡
2023-09-03 2階 1LDK 37.02㎡ 166.99万円/㎡
2022-06-11 3階 1R 37.02㎡ 106.26万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。