サニーフラット川西緑台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩10分 能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県川西市新田3丁目11-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1996年3月
総戸数97戸
小学校区域多田小学校
中学校区域多田中学校
専有面積65.98m² ~ 88.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社トータルランドプランニング
施工会社森本組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

サニーフラット川西緑台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1996年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サニーフラット川西緑台なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 新田3丁目11-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。サニーフラット川西緑台は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 66〜88m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。サニーフラット川西緑台なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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サニーフラット川西緑台の売却ガイド

サニーフラット川西緑台は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数97戸、3階建の建物です。

最寄り駅は多田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサニーフラット川西緑台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サニーフラット川西緑台を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 多田駅まで徒歩10分
  • 能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩10分
  • 能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 多田小学校
  • 中学校区: 多田中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

サニーフラット川西緑台に関するよくある質問

サニーフラット川西緑台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サニーフラット川西緑台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サニーフラット川西緑台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサニーフラット川西緑台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サニーフラット川西緑台はどのような物件ですか?

サニーフラット川西緑台は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。多田駅徒歩10分。築1996年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サニーフラット川西緑台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2013年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
平野駅に歩いて10分、梅田行き直通の日生エキスプレスが走っていてとても便利。通勤時間でも普通電車なら座れます。
大きな商業施設がないことでしょうか、イズミヤ、ダイエーもとても古くさびれてきています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑豊かでとても静か、公園も多く治安もいいですね。 眺望、風通りがよく、真夏以外はクーラー不要。
しいていえばすぐに雑草が生えることと、虫が多いほうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
小高い丘の上に合って良く目立ちます。落ち着いた色目でいいと思います。 オートロック、監視カメラあり。
コの字になっていてメインエントランスから最上階までちょっと距離がある。 上の階のエントランスはバリアフリーだが下の階は段差多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
カウンターキッチンなど当時としては流行った内装です。窓が広くていいです。
部屋の作りは今となっては少し古い感じがします。和室も段差あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★
大きなショッピングセンターはないが安いスーパーは多いです。 スーパーは歩いてもいけます。
有名な飲食店は少ないです、飲み屋はありますが。 全体的に買い物や飲食店は古いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、小学校、中学校、高校と近くにあり、子育てには環境とともにとても良い場所です。病院も近くに救急もあります。マンションのコミュニケーションは良好です。自治会の祭りや多田神社のまつりもあり。
少し学校のレベルが低いので先生はじめ取り組んでほしい。 高校も同様でいい高校は限られている。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【平野駅に対する口コミ】平野駅周辺には吉野家やほっかほっか亭、かつアンドかつ等の飲食店やコインランドリーがあります。平野駅から住宅街へ向かうには坂道があるのですが、大きい駐輪場と阪急バスの乗り降り場が隣接していてるので便利です。
【平野駅に対する口コミ】あえて挙げれば平野駅で降りたあと住宅街へは坂道なので徒歩で帰る人はけっこう疲れます。
2017年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
多田駅まで10分程度で、多田駅前はそれなりに開けている
駅までの往復が坂道であり都市を行くと少しきついかな
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑も多く閑静な住宅街のため車通りも少なく静か
強いて挙げれば、静かすぎてよく声が通るため窓を開けておくと隣の声が聞こえてくる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は煉瓦張りのため高級感が感じられ、エントランスも明るい
強いて挙げればもっと上の回数がよかったと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
昔に流行った間取りで特に良くも悪くもない
強いて挙げれば間取り自体が古く全体的に地味目
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所に歩いて行けるスーパーがあり、またレストランももあります。
強いて挙げれば、スーパーに行くのも坂のため不便である
暮らし・防災・子育て ★★★
子育てには近くに公園もあり車の通りも多くないので安心できます。
強いて挙げれば車がなければ多少不便かなと思う
2024年07月 メリット
交通利便性
日生エクスプレスの停車駅で、梅田まですぐ行ける。乗車する人も多く自然の溢れる駅
強いてあげれば少し汚いので蜘蛛の巣や動物の電車との衝突がある
生活利便施設の充実
自然豊かで近くに病院がある。少し歩くとパン屋さんなどもある
近くに何もなく坂がありショッピング施設までも少し遠い
飲食店の充実
かつやや、ほっともっと、パン屋など色々ある
色々店はあるがバラバラに立っているため決めていかないと歩くことになる
暮らし・子育て環境の充実
トイレが改装工事され綺麗になったエレベーターなどもある
強いてあげれば駅の近くには保育園幼稚園、小学校などはない
治安
綺麗ではないが自然が豊かで何も起きない高齢者が多くほんわかした雰囲気がある
強いてゆうのであれば夜はとても暗く人も少ない為怖い
コストパフォーマンス
土地は安く坂道が多いので歩くだけでもトレーニングになる
坂や階段があるので足腰が悪いと辛い土地の価値にあった場所がある

サニーフラット川西緑台の中古販売価格の推移

平均㎡単価52.92万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.03 54.18 64.32 2014-11-11 3LDK 70.08㎡ 50.95万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.08㎡ 49.06万円/㎡2015-09-21 3LDK 71.39㎡ 53.25万円/㎡2015-11-05 3LDK 71.39㎡ 52.33万円/㎡2016-05-06 3LDK 71.39㎡ 52.33万円/㎡2016-09-22 3LDK 71.39㎡ 50.94万円/㎡2017-04-10 3LDK 71.39㎡ 50.94万円/㎡2017-10-23 3LDK 68.69㎡ 47.16万円/㎡2022-08-09 2LDK 70.08㎡ 60.38万円/㎡2022-09-09 3LDK 68.69㎡ 45.72万円/㎡2023-03-25 4LDK 88.04㎡ 59.33万円/㎡2026-03-06 3LDK 65.98㎡ 62.63万円/㎡ 2014-11 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 3階 3LDK 65.98㎡ 62.63万円/㎡
2023-03-25 3階 4LDK 88.04㎡ 59.33万円/㎡
2022-09-09 3階 3LDK 68.69㎡ 45.72万円/㎡
2022-08-09 3階 2LDK 70.08㎡ 60.38万円/㎡
2017-10-23 3階 3LDK 68.69㎡ 47.16万円/㎡
2017-04-10 3階 3LDK 71.39㎡ 50.94万円/㎡
2016-09-22 3階 3LDK 71.39㎡ 50.94万円/㎡
2016-05-06 3階 3LDK 71.39㎡ 52.33万円/㎡
2015-11-05 3階 3LDK 71.39㎡ 52.33万円/㎡
2015-09-21 3階 3LDK 71.39㎡ 53.25万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 70.08㎡ 49.06万円/㎡
2014-11-11 3階 3LDK 70.08㎡ 50.95万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。