サニーヒルズ都島北通の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年11月
総戸数43戸
小学校区域大阪市立高倉小学校
中学校区域大阪市立高倉中学校
専有面積55.90m² ~ 94.89m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フットワーク建設
施工会社戸田建設
管理会社グローバルコミュニティ

サニーヒルズ都島北通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。サニーヒルズ都島北通は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、56〜95m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。サニーヒルズ都島北通は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKで56〜95m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市都島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市都島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サニーヒルズ都島北通のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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サニーヒルズ都島北通の売却ガイド

サニーヒルズ都島北通は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数43戸、11階建の建物です。

最寄り駅は野江内代駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサニーヒルズ都島北通の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

サニーヒルズ都島北通を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野江内代駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高倉小学校
  • 中学校区: 大阪市立高倉中学校

サニーヒルズ都島北通に関するよくある質問

サニーヒルズ都島北通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サニーヒルズ都島北通には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サニーヒルズ都島北通の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサニーヒルズ都島北通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サニーヒルズ都島北通はどのような物件ですか?

サニーヒルズ都島北通は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野江内代駅徒歩7分。築1999年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サニーヒルズ都島北通には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【野江内代駅に対する口コミ】徒歩5分圏内に京阪電車野江駅、JR野江駅があるためアクセスがとても良い。 近くにスーパー、ユニクロ、コーナン、ガソリンスタンド、ドラッグストアがあるためとても便利。 周辺が住宅街のため夜はかなり静かです。 唐揚げNo1の店あり。 唐揚げのお店が多い。
【野江内代駅に対する口コミ】都島行きに乗車すると乗り換えが必要。 公園でお祭りがあるため興味ない人は時期によってはうるさく感じます。
2022年11月 メリット
交通利便性
都心部である梅田へ約6分で到着します。10分に1本の割合で電車が来ます。金額は230円です。雨の日には特に便利です。
駅周辺の交通量(車)が比較的あります。都島工業高校の最寄り駅ですので学生の利用が多いです。
生活利便施設の充実
大阪市立医療センターの最寄り駅で徒歩5分天神祭りで有名な大川まで徒歩10分
大型のショッピングセンター(ベルファー)へは徒歩20分
飲食店の充実
駅周辺には、くら寿司・吉野家・焼肉屋など外食する場所は多くあります。
飲食店の入れ替わりが速くて、常に新しい店がオープンする。有名店などは比較的少なく、地域密着型のお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
高級マンションが多く、人口が多いので保育園が33件あります。高校は桜ノ宮高校・都島工業高校の2校公園が多く、近くには淀川と大川が流れています。
駅周辺は自転車や車が良く通るので、徒歩の場合は注意する必要があります。
治安
交番が駅の近くにあります。又都島警察が徒歩5分でいけるので治安に関しては問題ありません。
大通りから中に入ると住宅街になるので、街灯が少なく道が暗いです。
コストパフォーマンス
梅田・京橋まで自転車で行くことができます。利便性を考えると家賃は比較的安いです。新築1Rの値段が5.5万円~7.5万円ぐらいです。
都島区の友淵が人気エリアでより人口が密集しています。
交通利便性
東梅田駅まで3駅(約7分)と近くて便利。
改札が一つしかない。住人が多いので通勤時間は改札が混み合う。
生活利便施設の充実
駅前には大阪市立総合医療センターがある。コンビニも2件あり、ミスドややよい軒などチェーン店の他、多種多様な飲食店が軒を連ねている。駅前にはダイエーもあり、美容院や歯医者など住むために必要な店は全てある。
駅前は人通りも多いし車の交通量も多い。なにより、とにかく自転車が多い。
飲食店の充実
covoという美味しいピザとお酒のお店がある。はま寿司やマクドナルドなど家族連れで行きやすい店も多い。
住人が多いので、休日はどの店も並ぶことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
友渕小学校は日本一かもしれない1600人近い生徒がおり、本校分校にわかれている。こどもが多く、保育園や幼稚園、公園、小児科も沢山ある。
こどもが多すぎて朝の通学時間は身動きとれないほどいっせいにこどもが大移動している。
治安
駅前は賑やかだが一本入ると落ち着いた住宅街になる。夜中でも安全に歩ける。
駅前から京橋よりに行くほど少しずつ治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
梅田まで自転車で行ける距離の割にはリーズナブルだと思う。都会に近いのにとても住みやすい。
拘置所があるのでその周りは気になる人は気になると思う。

サニーヒルズ都島北通の中古販売価格の推移

平均㎡単価152.31万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.55 155.27 217.98 2013-10-02 2SLDK 69.97㎡ 108.19万円/㎡2013-11-19 3LDK 66.24㎡ 113.79万円/㎡2013-12-28 2SLDK 69.97㎡ 103.47万円/㎡2014-01-12 3LDK 66.24㎡ 111.29万円/㎡2014-03-03 3LDK 66.24㎡ 108.8万円/㎡2014-09-30 2LDK 69.97㎡ 103万円/㎡2014-12-16 2LDK 69.97㎡ 103万円/㎡2015-09-21 2LDK 55.9㎡ 117.09万円/㎡2016-09-13 2LDK 55.9㎡ 124.19万円/㎡2018-07-12 3LDK 60.5㎡ 135.51万円/㎡2018-12-25 3LDK 60.5㎡ 134.96万円/㎡2019-01-13 3LDK 60.5㎡ 135.51万円/㎡2019-03-10 2LDK 55.9㎡ 128.92万円/㎡2019-06-14 2LDK 55.9㎡ 158.49万円/㎡2019-11-05 2LDK 55.9㎡ 152.57万円/㎡2020-03-27 2LDK 55.9㎡ 158.49万円/㎡2021-03-04 2LDK 55.9㎡ 164.4万円/㎡2021-09-05 2LDK 55.9㎡ 164.4万円/㎡2021-12-26 3LDK 66.24㎡ 183.65万円/㎡2022-04-04 3LDK 66.24㎡ 174.57万円/㎡2022-07-05 3LDK 66.24㎡ 174.57万円/㎡2022-07-19 2LDK 55.9㎡ 176.23万円/㎡2022-10-03 3LDK 66.24㎡ 173.67万円/㎡2022-10-17 2LDK 55.9㎡ 173.27万円/㎡2023-12-10 3LDK 60.5㎡ 184.69万円/㎡2024-02-04 3LDK 60.5㎡ 173.76万円/㎡2024-03-23 3LDK 60.5㎡ 162.83万円/㎡2024-11-30 3LDK 60.5㎡ 207.53万円/㎡2025-04-08 3LDK 60.5㎡ 202.06万円/㎡2025-05-13 3LDK 60.5㎡ 196.6万円/㎡2026-01-18 2LDK 55.9㎡ 182.14万円/㎡2026-02-23 2LDK 55.9㎡ 182.14万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 5階 2LDK 55.9㎡ 182.14万円/㎡
2026-01-18 5階 2LDK 55.9㎡ 182.14万円/㎡
2025-05-13 2階 3LDK 60.5㎡ 196.6万円/㎡
2025-04-08 2階 3LDK 60.5㎡ 202.06万円/㎡
2024-11-30 2階 3LDK 60.5㎡ 207.53万円/㎡
2024-03-23 2階 3LDK 60.5㎡ 162.83万円/㎡
2024-02-04 2階 3LDK 60.5㎡ 173.76万円/㎡
2023-12-10 2階 3LDK 60.5㎡ 184.69万円/㎡
2022-10-17 6階 2LDK 55.9㎡ 173.27万円/㎡
2022-10-03 4階 3LDK 66.24㎡ 173.67万円/㎡
2022-07-19 6階 2LDK 55.9㎡ 176.23万円/㎡
2022-07-05 4階 3LDK 66.24㎡ 174.57万円/㎡
2022-04-04 4階 3LDK 66.24㎡ 174.57万円/㎡
2021-12-26 4階 3LDK 66.24㎡ 183.65万円/㎡
2021-09-05 6階 2LDK 55.9㎡ 164.4万円/㎡
2021-03-04 6階 2LDK 55.9㎡ 164.4万円/㎡
2020-03-27 6階 2LDK 55.9㎡ 158.49万円/㎡
2019-11-05 6階 2LDK 55.9㎡ 152.57万円/㎡
2019-06-14 6階 2LDK 55.9㎡ 158.49万円/㎡
2019-03-10 6階 2LDK 55.9㎡ 128.92万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。