サニーヒルズ都島アネシスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年3月
総戸数61戸
小学校区域高倉小学校
中学校区域高倉中学校
専有面積58.98m² ~ 78.58m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フットワーク
施工会社戸田建設
管理会社グローバルコミュニティ

サニーヒルズ都島アネシスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2002年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サニーヒルズ都島アネシスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 高倉小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。サニーヒルズ都島アネシスなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。サニーヒルズ都島アネシスは都島北通2丁目18-18での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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サニーヒルズ都島アネシスの売却ガイド

サニーヒルズ都島アネシスは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数61戸、11階建の建物です。

最寄り駅は野江内代駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサニーヒルズ都島アネシスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

サニーヒルズ都島アネシスを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野江内代駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩6分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 高倉小学校
  • 中学校区: 高倉中学校

サニーヒルズ都島アネシスに関するよくある質問

サニーヒルズ都島アネシスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サニーヒルズ都島アネシスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サニーヒルズ都島アネシスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサニーヒルズ都島アネシスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サニーヒルズ都島アネシスはどのような物件ですか?

サニーヒルズ都島アネシスは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野江内代駅徒歩6分。築2002年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サニーヒルズ都島アネシスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野江内代駅に対する口コミ】駅前に大きなショッピングモールはありませんが、小さな商店や飲食店がたくさんありますので不便は感じません。昔から落ち着いた住宅街が広がっていますので、夜でも騒がしく感じることはなく怖さを感じることはないです。
【野江内代駅に対する口コミ】幹線道路周辺は夜中までトラックがよく通るので音が気になります。
2023年04月 メリット
交通利便性
東梅田駅まで8分ととても便利。東梅田からは、手前の都島駅までしか行かない電車があるので、一旦降りて1駅だけ乗らないといけないこともあります。
近年沿線でマンション等が増え、朝の通勤ラッシュ時はかなりの人で車両を増やす必要がある感じです。駅の入口がほかの駅と比べて2つと少ないのと、有料の駐輪場の無人化が進み、停めれる台数が減ってきてるのが問題かと思います。近くにバス停や、タクシー乗り場もなくほかの駅と比べると不便なところもあります。
生活利便施設の充実
駅周辺に、歯医者はこれでもかというくらいあります。耳鼻科も最近できて流行っています。小児科、内科もあります。生活には不便はないかと思います。
駅周辺の飲食店が少ないのが残念です。本屋や、アパレルはないし、子育て世代か、高齢世帯が主体です。
飲食店の充実
メリットは特に思い当たりません。もっと、マックやミスド、牛丼などが増えてくれたらと思います。
バーミヤンや、ジョリーパスタ、たこ焼き屋、唐揚げ屋くらいしかないですね。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園も沢山あります。大きな公園もあるので子育て世帯にはいい所だと思います。
子供の数が減ってきてるので、今後は学校の統合などが行われる可能性もあると思います。
治安
事件などはほぼない治安のいいところです。不良などもほとんど見かけません。
見つかりません。今後も何も無い平和な街であって欲しいです。
コストパフォーマンス
家賃等も沿線の中ではお手頃かと思います。ワンルームも、ファミリー世帯も多いです。
市営住宅がとても多く、高齢者が非常に多いように思います。整形外科もいくつかありますが、いつもいっぱいでかなり待たされます。

サニーヒルズ都島アネシスの中古販売価格の推移

平均㎡単価148.35万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.8 153.23 210.66 2013-07-15 2LDK 58.98㎡ 127.79万円/㎡2013-09-23 2LDK 58.98㎡ 122.19万円/㎡2013-10-05 3LDK 66.28㎡ 128.68万円/㎡2013-10-26 2LDK 58.98㎡ 110.98万円/㎡2014-04-27 2LDK 58.98㎡ 110.98万円/㎡2014-05-14 2LDK 58.98㎡ 105.37万円/㎡2014-05-25 2LDK 58.98㎡ 127.79万円/㎡2015-09-07 3LDK 62.52㎡ 120.56万円/㎡2016-06-02 3LDK 78.58㎡ 147.24万円/㎡2016-12-05 3LDK 78.58㎡ 147.24万円/㎡2017-10-03 3LDK 62.52㎡ 125.84万円/㎡2018-02-01 3LDK 78.58㎡ 137.99万円/㎡2018-12-24 2SLDK 58.98㎡ 161.98万円/㎡2019-05-14 2SLDK 58.98㎡ 145.62万円/㎡2020-05-24 3LDK 69.93㎡ 178.69万円/㎡2020-07-13 3LDK 78.58㎡ 167.43万円/㎡2020-09-25 3LDK 58.98㎡ 154.14万円/㎡2020-10-05 3LDK 69.93㎡ 155.05万円/㎡2020-11-25 3LDK 69.93㎡ 178.69万円/㎡2020-12-26 3LDK 58.98㎡ 144.61万円/㎡2021-03-14 3LDK 58.98㎡ 184.85万円/㎡2021-05-24 3LDK 63.96㎡ 170.04万円/㎡2022-08-29 3LDK 58.98㎡ 161.98万円/㎡2023-08-12 3LDK 69.93㎡ 150.33万円/㎡2024-07-13 2LDK 69.93㎡ 178.69万円/㎡2024-08-23 3LDK 63.96㎡ 143.68万円/㎡2024-12-08 2SLDK 62.52㎡ 184.01万円/㎡2025-02-25 3LDK 63.96㎡ 143.68万円/㎡2025-08-26 3LDK 63.96㎡ 133.35万円/㎡2025-10-17 3LDK 78.58㎡ 201.09万円/㎡ 2013-07 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-17 6階 3LDK 78.58㎡ 201.09万円/㎡
2025-08-26 3階 3LDK 63.96㎡ 133.35万円/㎡
2025-02-25 3階 3LDK 63.96㎡ 143.68万円/㎡
2024-12-08 2階 2SLDK 62.52㎡ 184.01万円/㎡
2024-08-23 3階 3LDK 63.96㎡ 143.68万円/㎡
2024-07-13 5階 2LDK 69.93㎡ 178.69万円/㎡
2023-08-12 6階 3LDK 69.93㎡ 150.33万円/㎡
2022-08-29 10階 3LDK 58.98㎡ 161.98万円/㎡
2021-05-24 9階 3LDK 63.96㎡ 170.04万円/㎡
2021-03-14 11階 3LDK 58.98㎡ 184.85万円/㎡
2020-12-26 11階 3LDK 58.98㎡ 144.61万円/㎡
2020-11-25 8階 3LDK 69.93㎡ 178.69万円/㎡
2020-10-05 10階 3LDK 69.93㎡ 155.05万円/㎡
2020-09-25 11階 3LDK 58.98㎡ 154.14万円/㎡
2020-07-13 6階 3LDK 78.58㎡ 167.43万円/㎡
2020-05-24 8階 3LDK 69.93㎡ 178.69万円/㎡
2019-05-14 3階 2SLDK 58.98㎡ 145.62万円/㎡
2018-12-24 3階 2SLDK 58.98㎡ 161.98万円/㎡
2018-02-01 10階 3LDK 78.58㎡ 137.99万円/㎡
2017-10-03 8階 3LDK 62.52㎡ 125.84万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。