サニークレスト南花屋敷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/川西池田駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県川西市南花屋敷3丁目18-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1980年8月
総戸数11戸
小学校区域川西市立加茂小学校
中学校区域川西市立川西南中学校
専有面積73.48m² ~ 73.48m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

サニークレスト南花屋敷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 川西市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、サニークレスト南花屋敷は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数11戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、73m2前後なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。サニークレスト南花屋敷は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、サニークレスト南花屋敷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サニークレスト南花屋敷の売却ガイド

サニークレスト南花屋敷は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数11戸、2階建の建物です。

最寄り駅は川西池田駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサニークレスト南花屋敷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サニークレスト南花屋敷を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 川西池田駅まで徒歩13分
  • JR福知山線/川西池田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 川西市立加茂小学校
  • 中学校区: 川西市立川西南中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

サニークレスト南花屋敷に関するよくある質問

サニークレスト南花屋敷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サニークレスト南花屋敷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サニークレスト南花屋敷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサニークレスト南花屋敷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サニークレスト南花屋敷はどのような物件ですか?

サニークレスト南花屋敷は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川西池田駅徒歩13分。築1980年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サニークレスト南花屋敷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川西池田駅に対する口コミ】大阪駅まで20分程度で着く。電車の本数も多い。途中の尼崎で乗り換えもでき、神戸方面、北新地方面にもアクセスしやすい。駅前には阪急百貨店など商業施設が充実しており、買い物や食事には困らないし、屋根付きの歩道橋で商業施設まで結ばれている。
【川西池田駅に対する口コミ】近くに阪急の川西能勢口駅があり、そちらが中心にまちづくりがされているため、バス停は駅前にあるが本数が少ない。バスに乗り換えるには川西能勢口駅の方が便利。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速が止まります。阪急電車、能勢電鉄にも乗り継げます。
阪急電車、能勢電鉄への乗り継ぎは、徒歩で7〜8分ほどかかります。
生活利便施設の充実
駅の近くに阪急百貨店、アステ川西、ラソラというショッピングモールもあり、便利です。
診療所は各種ありますが総合病院までは徒歩20分(一駅分)ほどかかります。
飲食店の充実
居酒屋、ファミレス、ちょっとおしゃれなお店など色々揃っていて便利です。
24時間やっているお店はかなり少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校も幼稚園も私学、公立とこに近くにあります。
宝塚市と川西市の境にあるので、居住区にやって通える学校や幼稚園は変わってきます。
治安
子どもの頃から住んでいますが、落ち着いている方だと思います。
駅から少し離れると静かすぎて少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
都会へのアクセスもかなり良く、田舎らしさもある程よい地域だと思います。人気の居住区である宝塚市の隣の川西市も良い地域だと思います。
20〜30年前からマンションなどもかなり建ち今時あまり感じる人も少なくなっていると思いますが、一部部落地域になっていて40年前はガラが悪いと言われていました。
交通利便性
JRと阪急のどちらも利用することができるというのは便利です。駅前のバスロータリーも非常にアクセスしやすい。
駅周辺から住宅街まで多少距離があるので、雨の日等は結構辛い
生活利便施設の充実
駅前にはロータリーしかないが、阪急、さらには銀行などもあるのでインフラが整っている
駅前のバスロータリーの周辺にコンビニなどがあれば便利だと思う
飲食店の充実
駅から徒歩5分ほどでファーストフードのケンタッキーや阪急があるので問題なし。
本来であれば、駅前に商店街があり、居酒屋などがあれば良いのだが。
暮らし・子育て環境の充実
川西池田の駅前には塾がそれほどないが、子育ての環境は良いと思う
川西池田周辺には、高校や大学がないのは仕方ない。
治安
駅周辺は歓楽街や商店会がなく、基本的には住宅地なので静かな場所だと思う
問題はないが、あえて言えば夜になると暗くなる。
コストパフォーマンス
宝塚、大阪、神戸などのベッドタウンとしては、コストパフォーマンスは高いと思います。アクセスも全て1時間以内なので。
幹線道路が1本しかないところが気になる。駅前ですが。
交通利便性
JRと、阪急電車とがあるため、通勤通学に選びやすくて便利です。
通勤時には、かなり混み合っている状態で電車に乗ることになるため、大変になります。
生活利便施設の充実
駅から歩いて行けるところに、スーパーなどがあります。生活に必要なものをそろえることができて便利です。
駅から公共施設やスーパーなどに行くのには、道が入り組んでいるため、慣れないとわかりにくい可能性があります。
飲食店の充実
近くには、かわいいカフェや、居酒屋が多くあるので、一人でも友達同士でも入りやすいです。
それぞれのお店が大きくはないので、混み合う時間に行くとゆっくりできません。
暮らし・子育て環境の充実
駅は、エレベーターがありますし、広いトイレで子供連れでも使いやすくなっています。
駅の周りは、車の通りが多かったりするので、子供連れで利用するときには大人が注意する必要があります。
治安
駅の周りには街灯があったり、歩道橋があるため、安心して歩くことができます。
居酒屋も多くあるため、夜に道を歩くときには酔っぱらいの方も多くいます。
コストパフォーマンス
土地の値段は高くないため、子育て世代でも購入しやすい土地となっています。
車がないと生活が少し不便かなと感じる部分があります。

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。