サザンヒルズ井吹台2番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区井吹台東町2丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1993年1月
総戸数118戸
小学校区域神戸市立井吹東小学校
中学校区域神戸市立井吹台中学校
専有面積83.17m² ~ 152.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社清水建設戸田建設
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

サザンヒルズ井吹台2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、83〜152m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。サザンヒルズ井吹台2番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1993年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、サザンヒルズ井吹台2番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。サザンヒルズ井吹台2番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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サザンヒルズ井吹台2番館の売却ガイド

サザンヒルズ井吹台2番館は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数118戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西神南駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサザンヒルズ井吹台2番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

サザンヒルズ井吹台2番館を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神南駅まで徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立井吹東小学校
  • 中学校区: 神戸市立井吹台中学校

サザンヒルズ井吹台2番館に関するよくある質問

サザンヒルズ井吹台2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サザンヒルズ井吹台2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サザンヒルズ井吹台2番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサザンヒルズ井吹台2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サザンヒルズ井吹台2番館はどのような物件ですか?

サザンヒルズ井吹台2番館は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西神南駅徒歩3分。築1993年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サザンヒルズ井吹台2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西神南駅に対する口コミ】三ノ宮方面に出る際は隣の西神中央駅が始発のため比較的空いていて座れます。野菜などは近隣で直売があるためやすく仕入れられます
【西神南駅に対する口コミ】バスの数が少ないです。またタクシーも停まっている台数が少なく雨の際などはつかまらないです。周辺の設備に対する地価が高いため、人によってはメリットがないとかんじ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西神南駅に対する口コミ】コープやカインズがあり生活用品を買うには十分な設備があります。医療機関もクリニックビルがあります。とても安全だと感じます。夜でも駅周辺ですらとても静かです。
【西神南駅に対する口コミ】強いて言えばカフェなどの施設が少なく宅配サービスも範囲外のことがあります。公園が多いことから夜間の独り歩きは怖さを感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★
【西神南駅に対する口コミ】徒歩範囲にはあまりないですが、山間の方に行くと隠れた名店が多数あります。
【西神南駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店は非常に少なく選択肢が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西神南駅に対する口コミ】大きい公園が非常に多く子供と遊ぶ場所が多いです
【西神南駅に対する口コミ】夜9時以降にあいてる店が少ないため、子供の急な対応に困ることがあります。
2024年02月 メリット
交通利便性
西神南のほぼの場所でバスが運行しており、簡単にアクセスできます。また、電車の本数も多く便利です。
バスの運行数が少ないことや、三ノ宮駅などの都心部まで遠いことです。
生活利便施設の充実
駅内にはアルカなどがあり、少し買い物をすることなどができます。駅近くには、カインズなどやセリオなどがあり買い物を楽しむことができます。
強いて上げれば、駅構内には買い物できる場所が少ないことです。
飲食店の充実
周辺にはモスバーガーやコメダ珈琲店、魚べいなどの有名な飲食店があります。
強いてあげれば駅内には飲食店などがないことです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は多く、小学校も周りに3校あります。公園も多く遊ぶ場所も多いです。
中学校は1校だけで1学年400人くらいで少し多いことです。
治安
街灯も多く駅周辺がきれいです。交番などもあり安全です。
強いてあげれば車やバイクなどの騒音がたまにあることです。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなく、店やバス停などが多いので便利です。
家賃は高くない場所のほうが多いですが、高い場所もある程度あります。

サザンヒルズ井吹台2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価83.49万円/㎡
データ件数75
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.67 83.74 111.8 2013-08-22 5SLDK 152.29㎡ 60.35万円/㎡2014-04-15 3LDK 95.96㎡ 85.44万円/㎡2015-08-06 4LDK 104.44㎡ 72.17万円/㎡2015-11-02 3LDK 95.96㎡ 75.1万円/㎡2015-11-19 4LDK 104.44㎡ 69万円/㎡2015-12-04 3LDK 95.96㎡ 75.1万円/㎡2016-01-22 5LDK 149.8㎡ 62.89万円/㎡2016-04-19 3SLDK 94㎡ 69.63万円/㎡2016-07-04 3LDK 94㎡ 66.82万円/㎡2016-07-11 3SLDK 94㎡ 69.63万円/㎡2016-07-22 4LDK 104.44㎡ 87.99万円/㎡2016-11-10 3LDK 94㎡ 84.4万円/㎡2016-12-28 4LDK 94㎡ 94.25万円/㎡2017-02-11 4LDK 105.75㎡ 65.02万円/㎡2017-03-07 4LDK 94㎡ 91.37万円/㎡2017-06-05 4LDK 94㎡ 91.37万円/㎡2017-08-21 4LDK 94㎡ 67.87万円/㎡2017-10-16 4LDK 94㎡ 97.77万円/㎡2018-01-23 4LDK 94㎡ 94.25万円/㎡2018-02-09 4LDK 94㎡ 87.22万円/㎡2018-02-18 4LDK 104.44㎡ 87.99万円/㎡2018-05-14 3LDK 84.87㎡ 104.39万円/㎡2018-09-04 3LDK 84.87㎡ 96.6万円/㎡2019-01-19 3LDK 84.87㎡ 98.55万円/㎡2019-06-22 5SLDK 144.36㎡ 65.26万円/㎡2019-06-24 5SLDK 135.84㎡ 69.36万円/㎡2019-06-24 5LDK 131.7㎡ 71.54万円/㎡2019-06-29 5SLDK 131.7㎡ 71.54万円/㎡2019-09-02 3LDK 95.96㎡ 81.99万円/㎡2019-11-03 4LDK 95.96㎡ 68.21万円/㎡2020-01-15 4SLDK 128.2㎡ 69.11万円/㎡2020-02-24 4LDK 95.96㎡ 99.56万円/㎡2020-06-06 4SLDK 128.2㎡ 68.85万円/㎡2020-07-20 3LDK 95.96㎡ 95.77万円/㎡2020-07-28 4SLDK 128.2㎡ 62.92万円/㎡2020-10-11 4SLDK 128.2㎡ 87.62万円/㎡2020-11-29 3LDK 94㎡ 87.22万円/㎡2020-12-08 3LDK 84.87㎡ 77.51万円/㎡2021-01-17 4SLDK 128㎡ 85.18万円/㎡2021-02-09 4LDK 128.2㎡ 85.04万円/㎡2021-05-06 3LDK 95.96㎡ 95.77万円/㎡2021-06-11 3LDK 86.17㎡ 76.73万円/㎡2021-10-17 3LDK 86.17㎡ 103.5万円/㎡2023-06-04 4LDK 95.96㎡ 91.29万円/㎡2023-06-30 3LDK 84.87㎡ 85.3万円/㎡2023-07-02 4LDK 95.96㎡ 86.06万円/㎡2023-08-16 3LDK 84.87㎡ 96.99万円/㎡2023-09-10 3SLDK 94㎡ 87.22万円/㎡2023-10-22 4LDK 95.96㎡ 84.4万円/㎡2023-10-23 3SLDK 94㎡ 83.7万円/㎡2023-10-24 3LDK 84.87㎡ 107.12万円/㎡2023-11-19 3SLDK 95.96㎡ 92.32万円/㎡2023-12-02 3LDK 84.87㎡ 100.88万円/㎡2024-01-07 4LDK 95.96㎡ 81.99万円/㎡2024-01-19 4LDK 95.96㎡ 99.83万円/㎡2024-01-29 4LDK 95.96㎡ 78.89万円/㎡2024-02-10 3LDK 84.87㎡ 93.09万円/㎡2024-04-08 3SLDK 94㎡ 93.9万円/㎡2024-04-15 3LDK 84.87㎡ 85.3万円/㎡2024-04-18 5LDK 148.6㎡ 81.87万円/㎡2024-04-26 3LDK 84.87㎡ 89.2万円/㎡2024-07-15 3LDK 84.87㎡ 92.7万円/㎡2024-07-20 5LDK 148.6㎡ 76.75万円/㎡2024-11-04 3SLDK 94㎡ 94.25万円/㎡2024-11-05 3LDK 95.96㎡ 95.43万円/㎡2024-11-16 3LDK 95.96㎡ 95.77万円/㎡2024-11-19 4LDK 95.96㎡ 78.55万円/㎡2025-01-16 5SLDK 148.6㎡ 66.52万円/㎡2025-01-24 3LDK 84.87㎡ 91.54万円/㎡2025-03-16 3LDK 95.96㎡ 88.88万円/㎡2025-05-05 3LDK 84.87㎡ 87.64万円/㎡2025-08-02 5SLDK 148.6㎡ 64.29万円/㎡2025-09-04 5SLDK 148.6㎡ 64.29万円/㎡2025-09-07 4SLDK 128.2㎡ 73.49万円/㎡2025-11-27 3SLDK 104.44㎡ 94.32万円/㎡ 2013-08 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-27 13階 3SLDK 104.44㎡ 94.32万円/㎡
2025-09-07 13階 4SLDK 128.2㎡ 73.49万円/㎡
2025-09-04 15階 5SLDK 148.6㎡ 64.29万円/㎡
2025-08-02 14階 5SLDK 148.6㎡ 64.29万円/㎡
2025-05-05 11階 3LDK 84.87㎡ 87.64万円/㎡
2025-03-16 13階 3LDK 95.96㎡ 88.88万円/㎡
2025-01-24 11階 3LDK 84.87㎡ 91.54万円/㎡
2025-01-16 14階 5SLDK 148.6㎡ 66.52万円/㎡
2024-11-19 10階 4LDK 95.96㎡ 78.55万円/㎡
2024-11-16 13階 3LDK 95.96㎡ 95.77万円/㎡
2024-11-05 9階 3LDK 95.96㎡ 95.43万円/㎡
2024-11-04 8階 3SLDK 94㎡ 94.25万円/㎡
2024-07-20 14階 5LDK 148.6㎡ 76.75万円/㎡
2024-07-15 11階 3LDK 84.87㎡ 92.7万円/㎡
2024-04-26 3階 3LDK 84.87㎡ 89.2万円/㎡
2024-04-18 14階 5LDK 148.6㎡ 81.87万円/㎡
2024-04-15 3階 3LDK 84.87㎡ 85.3万円/㎡
2024-04-08 8階 3SLDK 94㎡ 93.9万円/㎡
2024-02-10 3階 3LDK 84.87㎡ 93.09万円/㎡
2024-01-29 9階 4LDK 95.96㎡ 78.89万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。