コージーコート蕨の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県蕨市中央3丁目9-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2019年7月
総戸数56戸
小学校区域蕨市立中央小学校
中学校区域蕨市立第一中学校
専有面積25.54m² ~ 43.35m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社翔和建物
施工会社片山組
管理会社大京アステージ

コージーコート蕨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 コージーコート蕨の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県蕨市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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コージーコート蕨の売却ガイド

コージーコート蕨は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数56戸、5階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコージーコート蕨の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コージーコート蕨を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 蕨市立中央小学校
  • 中学校区: 蕨市立第一中学校

コージーコート蕨に関するよくある質問

コージーコート蕨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コージーコート蕨には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コージーコート蕨の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコージーコート蕨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コージーコート蕨はどのような物件ですか?

コージーコート蕨は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩6分。築2019年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コージーコート蕨には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】トイレもキレイになって利用しやすくなりました。改札を出た所にデザートの売店があったり、たまに出店みたいなこともやっていて帰りのお土産にちょうど良いかなと買って帰ります。小さいながらに良い環境をありがとうございます
【蕨駅に対する口コミ】駅が小さいので電車が止まったりしたときに凄い行列になる。エスカレーターの手すりがベトベトしてるときがある
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お部屋の設備は整っているので、とても住みやすいと思います。
近辺に外国人の方が多く、最寄り駅で数回ですが外国人同士で喧嘩しているのを見かけた
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ペットの飼育ができ、わんちゃんを飼ってる方も多くいました。スーパーが近く、生活しやすかったです。
駅前西口は少し治安が悪い印象です。外国籍の方がよくパチンコ店に並んでるイメージ。
2024年04月 メリット
交通利便性
京浜東北線は、3分に1本は来るため、電車の時間を調べる必要がない.赤羽駅まで乗り換えなしで10分程度で行け、また東京駅には乗り換えなしで30分で着く。京浜東北線自体、終電の時間が遅いので、新宿からだと終電は24:00頃と遅くまで飲める。蕨駅には、比較的大きなバスターミナルがあるので、バス移動も便利。
京浜東北線しかなく、近くの駅も西川口駅と同じ京浜東北線なので、運転見合わせになったとき、他の電車に乗ることができない。バスで南浦和駅や南鳩ヶ谷駅には行けるが、大回りになる。多くの乗客が、朝は都心へ、帰りは埼玉へ という目的なので、かなり混雑している。ホームいっぱいに人が並ぶこともある。
生活利便施設の充実
日本一小さい市なので、病院・クリニック・学校・警察署・銀行・郵便局がぎゅっと近距離である。大きな商業施設はないが、八百屋、服屋、ドラックストア、百均などは駅近くにあるので便利。
駅近くに大きなショッピングモール、エキナカなどはない。帰りのついでに少し買い物がしたい(エキナカ利用)となると、赤羽駅になる。
飲食店の充実
東口はチェーン店が、西口には個人経営の飲食店がとても多くある。東口は、ファミレス(ガスト、サイゼリヤ)、漫画喫茶(快活クラブ)、チェーン店(丸亀、サーティワン、日高屋)が充実している。西口は、安い居酒屋、こじんまりした喫茶店、こだわりのすし屋(ヒカリズキ)や天ぷら屋(東月)など歩けば色々な飲食店を見つけられる。あの星野源も通っていた「るーぱん」も西口にある。
飲食店の充実度については大変満足している。強いてあげれば、各店舗小さ目かなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
小さい市なので、ほとんどの学校や幼稚園に徒歩で行ける。公園も数多くあり、蕨市民公園は花見の時期多くの子供連れの家族がやってくる。駅には多機能トイレもあり、エレベーターもある。また、蕨高校は偏差値も高い。
駅のエスカレーターは上りしかない。公園は多いが、車がよく通るところの近くにあったりするので、ボールなどが転がって外に行くと危ない。
治安
駅前には東口・西口ともに交番がある。街灯は多く、また飲食店も多いので夜でもかなり明るい。東口は西口に比べて治安が良い。
特に西口には「クルド人」が多い。夜は、コンビニ前にクルド人が集合して喫煙していることが多い。昼間の方が静かで夜の方がうるさいのが蕨。飲み屋・スナックが多いので、深夜でも笑い声・叫び声が聞こえる。また、酔っ払いと喫煙者が多く、道端に唾を吐く人が多いので歩くとき注意する必要がある。
コストパフォーマンス
池袋まで30分未満、赤羽までは10分程度とアクセスがいいのにも関わらず家賃が安い。川口駅や南浦和駅の方が高い。また、とてもせまい市なので何でも近くにあり、本当に便利。車がない人でも生活しやすい場所。
昨今問題になっているクルド人もまた多いので、特に悪さはしないが雰囲気・治安は悪く感じる。女性一人で夜歩くのも、明るいので怖くはないし危険を感じることはないが、あまりおすすめできない。風俗街も少しあるので、「男性の町」の印象もある。

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。