コンフォール円町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/円町駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市上京区北町533
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2010年10月
総戸数36戸
専有面積49.12m² ~ 110.35m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社環商事
施工会社西松建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

コンフォール円町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北町533で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。コンフォール円町は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2010年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、コンフォール円町は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数36戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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コンフォール円町の売却ガイド

コンフォール円町は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数36戸、5階建の建物です。

最寄り駅は円町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコンフォール円町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

コンフォール円町を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 円町駅まで徒歩9分
  • JR山陰本線/円町駅 徒歩9分

コンフォール円町に関するよくある質問

コンフォール円町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフォール円町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフォール円町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコンフォール円町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフォール円町はどのような物件ですか?

コンフォール円町は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。円町駅徒歩9分。築2010年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフォール円町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【円町駅に対する口コミ】京都駅まで10分とアクセスが良く、路線バスも多く通っています。駅裏には駐輪場もあります。駅周辺は大型家電量販店や銀行が揃っています。食事は駅前には牛丼などのチェーン店がメインでありますが、少し歩けば美味しいパン屋やご飯屋さんもあります。
【円町駅に対する口コミ】周辺に大学や高校が多いので、通勤通学時間帯は混雑します。有名観光地への経由地点なので、バス停まで時間を問わず観光客で混雑しています。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【円町駅に対する口コミ】高校、大学などのアクセスが良い。そこまで賑やかすぎず、かと言って閑散としてる訳でもなく、丁度良いぐらい。近くに飲食店や塾、コンビニ、家電量販店などあるし、生活にも便利。学生が利用しやすい地域だと思う。
【円町駅に対する口コミ】嵯峨野線のため、夜間は本数が少なく、また朝のラッシュ時なんかは先頭車両はパンパン。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【円町駅に対する口コミ】駅周辺の地域は、住宅や商店、工場や学校などが密集している地域となっていて、幹線道路道路も複数あるので、生活のしやすい環境が整っているところです。電車だけでなく、バスの利用もしやすいので移動の選択肢がいくつもあり便利です。
【円町駅に対する口コミ】自然が多くある場所ではないので、のんびり落ち着く環境ではないです。
2023年01月 メリット
交通利便性
特急は止まらないが、快速は止まる。日夜安定した本数が発着している。京都駅まで10分程度で到達でき、他の交通機関よりも運賃が安い。付近のバス停も使いやすい。
京都駅が近く、また近隣に高校があるので、混雑しやすい。
生活利便施設の充実
スーパーなど生活に必要な施設は周辺に充実している。閑静な住宅街が広がっており、快適な生活ができる。
強いて言えば、近くに本屋があればなお良かった。今は隣の二条駅まで行かなければならない。
飲食店の充実
チェーン店の牛丼屋からローカルな食堂まで、一通りそろっている。最近はカレー屋の充実が注目されているようだ。
強いて言えば、パン屋がない。スーパーに売っているからまぁいいのだけれど、やはり「餅は餅屋」である。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校。中学校、高校、大学までありとあらゆる教育機関が充実している。駅にもエレベーターなどバリアフリー施設が設置されている。
個人的に言えば、立命館大学が駅から微妙に遠い。この駅からバスでも15~20分かかる。
治安
治安は良い。先に述べた通り閑静な住宅街が広がっており、平和な状況である。交番も近くにある。
強いて言えば、街灯は少ないかもしれない。夜は少し暗い。
コストパフォーマンス
家賃はほどほど、物価もほどほどにもかかわらず交通機関や生活施設は充実しており、総じてコスパは高いといえる。
特にない。現状に不満を感じていない。良い街である。

コンフォール円町の中古販売価格の推移

平均㎡単価164.29万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
146.47 167.62 188.77 2014-02-18 3LDK 81.04㎡ 157.05万円/㎡2016-08-29 3LDK 70.96㎡ 166.78万円/㎡2016-10-03 3LDK 70.96㎡ 157.46万円/㎡2016-12-13 3LDK 75.63㎡ 156.48万円/㎡2017-06-14 3LDK 75.63㎡ 156.48万円/㎡2017-11-01 2SLDK 109.76㎡ 149.99万円/㎡2017-12-15 3LDK 75.63㎡ 156.48万円/㎡2018-01-14 1SLDK 85.52㎡ 161.58万円/㎡2019-01-15 2SLDK 85.52㎡ 153.85万円/㎡2020-07-21 3LDK 81.04㎡ 182.34万円/㎡2020-07-26 3LDK 81.04㎡ 170.72万円/㎡2020-10-26 3LDK 81.04㎡ 170.51万円/㎡2020-11-07 3LDK 70.96㎡ 162.12万円/㎡2020-12-06 3LDK 81.04㎡ 162.35万円/㎡2022-05-07 3LDK 72.66㎡ 158.33万円/㎡2023-02-01 3LDK 99.58㎡ 185.24万円/㎡2023-08-02 3LDK 99.58㎡ 185.24万円/㎡ 2014-02 2023-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-08-02 1階 3LDK 99.58㎡ 185.24万円/㎡
2023-02-01 1階 3LDK 99.58㎡ 185.24万円/㎡
2022-05-07 2階 3LDK 72.66㎡ 158.33万円/㎡
2020-12-06 5階 3LDK 81.04㎡ 162.35万円/㎡
2020-11-07 4階 3LDK 70.96㎡ 162.12万円/㎡
2020-10-26 5階 3LDK 81.04㎡ 170.51万円/㎡
2020-07-26 5階 3LDK 81.04㎡ 170.72万円/㎡
2020-07-21 5階 3LDK 81.04㎡ 182.34万円/㎡
2019-01-15 2階 2SLDK 85.52㎡ 153.85万円/㎡
2018-01-14 4階 1SLDK 85.52㎡ 161.58万円/㎡
2017-12-15 3階 3LDK 75.63㎡ 156.48万円/㎡
2017-11-01 4階 2SLDK 109.76㎡ 149.99万円/㎡
2017-06-14 3階 3LDK 75.63㎡ 156.48万円/㎡
2016-12-13 3階 3LDK 75.63㎡ 156.48万円/㎡
2016-10-03 4階 3LDK 70.96㎡ 157.46万円/㎡
2016-08-29 4階 3LDK 70.96㎡ 166.78万円/㎡
2014-02-18 5階 3LDK 81.04㎡ 157.05万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。