コンフォートパレス小岩の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都江戸川区上一色3丁目11-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年9月
総戸数44戸
小学校区域上一色小学校
中学校区域上一色中学校
専有面積55.55m² ~ 72.86m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社あさひ不動産
施工会社勝村建設
管理会社長谷工コミュニティ

コンフォートパレス小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コンフォートパレス小岩を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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コンフォートパレス小岩の売却ガイド

コンフォートパレス小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数44戸、13階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコンフォートパレス小岩の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンフォートパレス小岩を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩14分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 上一色小学校
  • 中学校区: 上一色中学校

コンフォートパレス小岩に関するよくある質問

コンフォートパレス小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフォートパレス小岩には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフォートパレス小岩の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコンフォートパレス小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフォートパレス小岩はどのような物件ですか?

コンフォートパレス小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩14分。築2006年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフォートパレス小岩には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲蔵前通り沿いの広い地域に立地し、駅までの道もシンプルな方だと思います。駅もそこそこの広さがあり新宿などへは乗り換えなしでいけます。
▼近隣にスーパーなどが少なくバス路線でもないためその点は利便性に欠けます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅から結構離れており比較的住宅街エリアだと思っていたのですが新中川沿いには工場や倉庫などもあります。すぐ近くに貨物線路もありますが1日1便しか運用されていないため基本的に問題ないでしょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲新小岩方面から蔵前通りを通ると一目でわかるくらいデザイン性を感じます。このデザインのよさは内部にも届いておりとてもよい造りだと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲幹線道路沿いの防火地区(準工業地区)という事もあってか壁や柱がしっかりしています。ポーチも広めにとっていてゆとりのある造りです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近隣に大きなスーパーが少なく、高架道路を跨ぐか新中川を渡るかする必要があるため結構な手間になります。もう少し商店などがあったらいいなと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲新中川土手が近いのでお散歩などがしやすいのが良いと思います。 ただ他に大きい公園などは少ないです。学校等は近くにあり便利です。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲快速は停車しませんが、総武線なので都心部まで快適に移動できます。駅まで歩ける距離です。
▼快速が停車しないのですこし不便に感じることがあります。橋を渡らないといけないので坂がちょっとあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに川が流れているので自然もありますし、ウォーキングなどをするのに良いです。
▼環七と蔵前橋通りに近いので、窓を開けていると音がうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲セキュリティーがしっかりしているマンションで、カードキーなのが便利です。
▼セキュリティー面ではきちんとしていて良いですが、エレベーターに乗る時にもカードキーが必要で、宅配便の人はきっと不便だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲南向きなので、日当たりが良くリビングが1日中明るいです。段差はほとんどないです。
▼上層階と下層階で天井の高さが異なり、上の方ですと天井が低い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅前には駅ビル、ヨーカドーやスーパーも有ります。ドラッグストアも駅周辺には有ります。飲食店も沢山有ります。
▼大型のショッピングモール的なところはないので、錦糸町などまでいかないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲福祉面は充実していて、江戸川区は補助もしっかりしているので良いです。小学校も中学校も比較的近いです。
▼特にないですが、公園がもう少しあると良いなという感じは有ります。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲小岩駅と新小岩駅が使えますが、小岩の方が近く徒歩15分程度です。総武線で通勤や通学の便は良いです。小岩駅周辺の大型改装工事が行われており、これからどんどん新しくなります。
▼快速の電車が止まらないので上野駅まで行く際は松戸で乗り換えた方がいいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲環七通りと、蔵前橋通りがあり、車で色々行くには便利な所です。目の前にニトリ、少し行った所にライフ(大型スーパー)があります。
▼子どもが遊べる公園などは近くにはなかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックでエレベーターも、カードキーがないとボタンが押せないのでセキュリティー面が良いです。宅配ボックスがあって便利です。
▼かなり築年数が経過しているので、清潔ではありますが新築のような綺麗さではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋の位置によって日当たりは違います。南向きだとすごく良いです。家の中は段差も玄関しかないですし、バリアフリーです。
▼室内外のバリアフリー対策が十分に進められていないと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲ホームセンターのニトリとが目の前に、ローソンは比較的近くにあります。飲食店はスシローやサイゼリアは歩いていける距離にあります。
▼飲食店はあまりない。また近くのショッピングセンターも大きくはないので、品揃えがあまりよくない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲中学校も小学校も、近くにあるので便利です。病院関係は小岩も新小岩も利用できます。
▼マンション内のコミュニティーはあまりありません。子供会も、近くの所でやっているのかもしれませんが入ってる人はたぶんいないです。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【小岩駅に対する口コミ】駅を降りるとイトーヨーカドーがあるので、こちらで買い物を済ませることができるので便利です。 他にも飲食店が多くあるので、外食にも困ることはありません。 南口には3つの商店街があるので、とても賑わっていて活気があります。
▼【小岩駅に対する口コミ】居酒屋が多くあるので、夜は治安が悪い場合もある。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲千葉にも東京に行けて便利な場所だと思います
▼都内に行けば行くほど乗り換えが多い港区品川区とかになると遠い
生活利便施設の充実
▲ちょっとした買い物、カフェなどがある。駅ビル行くと揃うし綺麗
▼若い人が買い物するなど遊ぶところはあまりない
飲食店の充実
▲ちょっと済ませるくらいなら良い駅からちょっと外れるとわりかしある?
▼チェーン店が少ないファミレスもあまりない
暮らし・子育て環境の充実
▲産婦人科が綺麗。どこの病院の先生も感じがいい気がする
▼他のところに比べると病院とかは少し少なく、治安も良くない、公園もあまりない
治安
▲高齢者が多い。昼だと普通。夜だと治安が悪くなる
▼路地に行けば行くほど治安が悪く他国の人も多い
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的安い方なのかと?築年数が古いが
▼強いて挙げればタワーマンションがあまりない。
交通利便性
▲錦糸町や秋葉原や新宿といった主要駅までアクセスがいい。
▼総武線しか通っていないので、都心に行く場合は乗り継ぎが必要になることが多い。
生活利便施設の充実
▲駅前のイトーヨーカドーを始め、スーパーの数も多い。
▼商業施設がないため、遊ぶ時は駅を移動しないといけない。
飲食店の充実
▲様々なジャンルのお店がある、ラーメン屋、居酒屋が非常に多い。
▼デートに使えるようなムードのあるお店がそこまで多くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園・保育園や公園が多く、子供を遊ばせるのには困らない。
▼強いて挙げれば、休日は公園に子供が多すぎて遊ばせづらい時がある
治安
▲駅前にすぐ交番があることと再開発がされている関係で徐々に良くなってきてはいる。
▼駅前がゴミゴミしていることや居酒屋が多いため酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
▲再開発が進んでいるため、土地の値段がドンドン上がっている。
▼駅から多少歩く場所でも家賃がそこまで安くならない。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。