コンフィデンス西本町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市西区西本町2丁目5-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年2月
総戸数42戸
小学校区域大阪市立明治小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
管理方式常駐
土地権利借地権、地上権
分譲会社常陸土地
施工会社松村組
管理会社下田建設

コンフィデンス西本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1982年2月築という条件が希望に合いました。コンフィデンス西本町は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、阿波座駅周辺の需要を重視しています。コンフィデンス西本町は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 阿波座駅まで徒歩5分で、大阪市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。コンフィデンス西本町は大阪メトロ中央線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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コンフィデンス西本町の売却ガイド

コンフィデンス西本町は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数42戸、11階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンフィデンス西本町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

コンフィデンス西本町を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立明治小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

コンフィデンス西本町に関するよくある質問

コンフィデンス西本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフィデンス西本町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフィデンス西本町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコンフィデンス西本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフィデンス西本町はどのような物件ですか?

コンフィデンス西本町は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩5分。築1982年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフィデンス西本町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【本町駅に対する口コミ】会社が近くにたくさんあるので、通勤時は多くの人が使う駅です。多くの人が使うので、たくさんの路線があり、乗り換えにも便利です。また、近くにコンビニや薬局もそろっているので、買い物もできて便利だと思います。
▼【本町駅に対する口コミ】路線が多いが、御堂筋線だけ少し離れている。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲難波、梅田とどこにでも出やすくて便利がいい。
▼地下鉄が主な交通手段になるので、JR、私鉄を使うときに面倒。
生活利便施設の充実
▲スーパーはそろってるし、難波にもでやすいので困ったことがない
▼安いスーパーがそこまでないのでそこが気掛かり。
飲食店の充実
▲割とどのジャンルもなんでもある。流行りの店も多い。
▼居酒屋系が多いので特に女性は一人で入りづらいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校と揃ってるし、公園も割と多い。
▼都会すぎて、子育てするには騒がしいかもしれない。
治安
▲人は常に歩いてるので、夜歩いててもそんなに気にならない。
▼都会すぎて常に騒がしい。特に大通り沿いはずっとうるさい。
コストパフォーマンス
▲家賃は周りと比べると安めなのでおすすめできる。
▼JR、私鉄が使いづらいので、そこを考慮しなければならない。
交通利便性
▲梅田、難波、心斎橋まで一本だから便利です。
▼バスがないのと御堂筋線と四つ橋線の乗り換えが遠い。
生活利便施設の充実
▲雑貨屋やコンビニが充実していて住みやすいと思う。
▼スーパーやなどが少なくて買い物には困る。(コンビニはある)
飲食店の充実
▲カフェが多くて駅から近い店もありから便利。
▼飲食店は、一部の地域はあんまり店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園があり(靭公園)子供を遊ばせるにはいい。
▼オフィス街なのであまり子供を遊ばせる施設がない。
治安
▲居酒屋などが少なく酔っ払いがいないので治安がいい。
▼もう少し細い道がきれいだったらいいと思う。
コストパフォーマンス
▲高層マンションが多く、家賃の高い家が多い。
▼一戸建てや、安い家はあまりなく、安い家を求めてる人には向いていない。
交通利便性
▲地下鉄中央線と御堂筋線が交わり、梅田難波天王寺に行けるので便利
▼強いて言えば、ラッシュ時は非常に人が多くなる
生活利便施設の充実
▲各種診療所はあり、駅に船場センタービルが併設されている
▼強いて言えば、オフィス街のためか、スーパーマーケットが不足している。
飲食店の充実
▲飲食店は昼も夜も、テイクアウトも充実している
▼強いて言えば、やや高めであることと、パン屋さんが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやスロープはある。赤ちゃん本舗などの子ども用品のお店がある。
▼オフィス街のため、子育て環境が良いとは言えない。
治安
▲オフィス街だか、歓楽街ではないので、治安は良く、夜でも問題なし。
▼交番は近くにはない。コロナ中は問題なかったが、飲み会が解禁になった後の街の治安は未知数である。
コストパフォーマンス
▲とにかく便利。タクシーもつかまえやすい。地位が高めの単身赴任のサラリーマンにちょうど良いです。
▼物価は高く、家賃も高いので、一般人には住みにくいと思います。
交通利便性
▲電車の本数が多い、特に朝ラッシュ時間に電車が2-3分ごろ1本来るので会社の出勤に一回でも遅刻しなかった。良かったです。
▼複数路線利用できない。タクシー乗り場とバス乗り場もない。もしタクシー乗り場が設置したらもっと良いと思います。
生活利便施設の充実
▲駅の前に診療所や大きな本屋や高級なレストラン(お客対応できる場所)がたくさんある。
▼駅の前に診療所や大きな本屋や高級なレストランがたくさんあるけど、駅にあまり近くなくて、ほとんど1km以上だった。もし、もっと駅に近くにあれば良いと思います。
飲食店の充実
▲駅の中に飲食店、お弁当、カフェ、コンビニなどがたくさんある。もし、休憩の一時間だけでこのような飲食店で食事したら便利だと思う。食べ物が美味しい、値段があまり高くない、地下の店なので涼しいです。
▼飲食店がほとんど狭くて、時々混んで待たないといけないです。もし、店に机を増やしたらもっと良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅内におトイレが古いけどキレイだった。エレベーターが大きくて、車椅子でも入れる。便利です。
▼駅の前に会社と高いビルが多いけど、保育園と公園はちょっと少ない。あったら子供がうれしくなると思う。
治安
▲治安が良かったです。歓楽街が全然ない。ホームレスもいない。安心です。
▼駅の前に交番がない。もし、交番が設置され、夜警察に巡回してもらったら良いと思う。
コストパフォーマンス
▲家賃と便利性、住みやすさのバランスが良いと思う。
▼野菜、肉などの食べ物を買うスーパーがない。もし、スーパーがあったら皆さんの生活がもっと便利だと思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。