コンフィデンス立売堀の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市西区立売堀1丁目9-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年1月
総戸数29戸
専有面積86.31m² ~ 187.25m²
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域商業地域
分譲会社下田建設
施工会社三木組(予定)
管理会社互光建物管理

コンフィデンス立売堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2004年1月築という条件が希望に合いました。コンフィデンス立売堀は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、立売堀1丁目9-19の利便性を評価しています。コンフィデンス立売堀なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた立売堀1丁目9-19周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。コンフィデンス立売堀は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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コンフィデンス立売堀の売却ガイド

コンフィデンス立売堀は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンフィデンス立売堀の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

コンフィデンス立売堀を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 本町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分

コンフィデンス立売堀に関するよくある質問

コンフィデンス立売堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフィデンス立売堀には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフィデンス立売堀の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコンフィデンス立売堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフィデンス立売堀はどのような物件ですか?

コンフィデンス立売堀は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本町駅徒歩5分。築2004年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフィデンス立売堀には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【本町駅に対する口コミ】周りにカフェやコンビニ、その他の飲食店が多く、難波、心斎橋などへも歩いていく事ができます。 ビジネス街ですので、仕事で利用する方が多いです。出入口もたくさんあるので、雨の日などは、目的地に近い出口を探せば濡れる事も少ないです。
▼【本町駅に対する口コミ】出口が多い分、調べてから行かないと全く違う場所に出てしまう事があります。あと、通勤ラッシュの時間帯は電車の本数が多くてもほぼ満員電車となります。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【本町駅に対する口コミ】基本的にオフィス街なので、レストランがとても充実しています。パン屋さんやケーキ屋さんなどもたくさんあり、激戦区的な場所です。銀行や郵便局にも困りませんし、いつも人がたくさん歩いているので、防犯面でも安心です。
▼【本町駅に対する口コミ】片側3車線の道路や高速道路などがたくさんあるので、空気はキレイではないです。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲大阪メトロの線が2つあるのでかなり便利ではあります。梅田駅までもなんばまでもアクセス可能。船場センタービルが地上にあるので、そこから心斎橋筋商店街を歩けば本町〜なんばぐらいまでアーケード下で雨でもほぼ傘無しで歩けます。
▼中央線と御堂筋線があり、それぞれの線同士は若干距離がある印象です。船場センタービルと駅が繋がっているので便利と思うのですが、エレベーターは限られた離れたところにしかなかったり、中央大通や御堂筋を渡らないとエレベーターに辿り着けなかったり、ベビーカーや車椅子利用者には意外と不便な駅です。
生活利便施設の充実
▲ビジネス街なので飲食店はかなり多いです。昼になるとそこらじゅうに働いてる人たちのランチのお店が開いている印象。病院などもビルにけっこう入ってます。心斎橋筋商店街にいけばある程度のお店もあり、そこから心斎橋駅や難波駅方面まで徒歩で行けるので、お店もたくさんです。
▼特に感じません。強いて言うなら駐車場は高くつくので、車でこの辺りを利用するのは不便なのかなと思います。
飲食店の充実
▲SNSで人気でお店など色々なお店がある地域だと思います。行列のできているラーメン屋さんやパン屋さんなどもよく見かけます。
▼観光客も多いイメージです。チェーン店などは特に、外国人で埋め尽くされてることが多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は小規模園が多数ある、というイメージです。
▼子育てはしやすくはないと思います。公園もタバコを吸う大人がたくさんいたり、道も狭く交通量も多いので。
治安
▲人が多く通う地域なので治安はその時に寄ります。よく言えば人通りが多くて目が多いので、そこまで変な人などと出くわすことは少ないです。通勤の人が多い。
▼飲食店は多いので酔っ払いの叫び声が聞こえたりすることはあります。
コストパフォーマンス
▲住みやすさは利便性からいくとかなりいいです。コンビニやスーパー、100均や薬局など、わざわざ出向かなくても帰り道などに寄れるかんじ。
▼コスパは悪いと思います。家賃は基本的に高いので…単身のお金持ち向けの賃貸物件が多い気がします。
交通利便性
▲中央線、御堂筋線があり、堺筋本町も歩いてすぐの為、アクセスが良いです!
▼オフィス街の為、いつでも電車は混んでいます。
生活利便施設の充実
▲心斎橋まで歩けますし、商店街があり、なんでも揃うし安いし楽しいです!
▼大きな商業施設は駅近にはないので、歩きながらバラバラ買う感じになります。
飲食店の充実
▲たくさんお店もあり、安くて美味しいご飯屋さんが多いです!
▼オフィス街の為、ランチ時間は何もかも混み混みです。
暮らし・子育て環境の充実
▲セリアやスーパーも公園も学校もあるし、生活するのに困る事はないと思います!
▼どこ行くにも人が多く道が狭いので、小さいこどもや、ベビーカーはしんどいかも。
治安
▲街並みは綺麗で街頭もあるので、治安が良い感じです!
▼人が多く、道幅が狭いので、こどもを乗せた自転車、ベビーカーの通行は難しい場所が多いかも。
コストパフォーマンス
▲家賃は高めですが、特に単身者は楽しく住み良い街だと思います。
▼小さいこどもがいると少々不便を感じる可能性があると感じます。
交通利便性
▲御堂筋線、四つ橋線、中央線が通るのでとても便利です。
▼朝と夕方は通勤に使用される方が多いので乗りたい時間帯に乗れないことがあります。
生活利便施設の充実
▲駅の中や外にもコンビニが多いので、必要最低限のものは揃います。
▼オフィスビルがとても多く、買い物施設や娯楽には欠けます。
飲食店の充実
▲お昼ごはんを食べたり、飲むための居酒屋はとても多いです。
▼お子様と一緒に家族連れでご飯を食べるという店はあまり多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープやエレベーターが多いので、車いすの方も移動しやすいです。
▼オフィス街なので公園などはあまりなく、子育てには向かないかと思います。
治安
▲近くが大通りなので、夜でも街灯が多いので明るいです。
▼金曜日の夜などは酔っ払いが多く、少し道路にゴミが散乱しているときがあります。
コストパフォーマンス
▲少し歩けば賃貸はたくさんあるので、自分に合った物件が見つかると思います。
▼家賃が少し高いと思います。オフィス街なのでもう少し安く借りれるところが増えるとよくなるかと思います。

コンフィデンス立売堀の中古販売価格の推移

平均㎡単価112.68万円/㎡
データ件数19件
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.57 105.51 141.45 2013-09-16 3LDK 91.41㎡ 78.84万円/㎡2015-04-13 5SLDK 187.25㎡ 75.56万円/㎡2016-03-14 3LDK 106.98㎡ 92.39万円/㎡2016-05-02 3LDK 106.98㎡ 92.39万円/㎡2016-07-22 2SLDK 96.11㎡ 95.62万円/㎡2016-10-20 2SLDK 96.11㎡ 88.74万円/㎡2018-04-03 3LDK 91.41㎡ 129.47万円/㎡2018-04-09 3LDK 88.12㎡ 134.3万円/㎡2018-10-04 3LDK 91.41㎡ 129.47万円/㎡2019-02-26 3LDK 88.12㎡ 134.3万円/㎡2022-01-22 3LDK 91.41㎡ 75.95万円/㎡2022-01-29 3LDK 91.41㎡ 111.39万円/㎡2022-02-05 3LDK 91.41㎡ 125.85万円/㎡2022-02-05 3LDK 91.41㎡ 125.85万円/㎡2022-07-11 3LDK 91.41㎡ 133.45万円/㎡2023-01-18 3LDK 91.41㎡ 129.83万円/㎡2023-04-12 3LDK 91.41㎡ 129.83万円/㎡2024-02-06 4LDK 97.13㎡ 135.46万円/㎡2024-12-14 3LDK 91.41㎡ 122.24万円/㎡ 2013-09 2024-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-14 4階 3LDK 91.41㎡ 122.24万円/㎡
2024-02-06 2階 4LDK 97.13㎡ 135.46万円/㎡
2023-04-12 8階 3LDK 91.41㎡ 129.83万円/㎡
2023-01-18 8階 3LDK 91.41㎡ 129.83万円/㎡
2022-07-11 8階 3LDK 91.41㎡ 133.45万円/㎡
2022-02-05 8階 3LDK 91.41㎡ 125.85万円/㎡
2022-02-05 8階 3LDK 91.41㎡ 125.85万円/㎡
2022-01-29 3階 3LDK 91.41㎡ 111.39万円/㎡
2022-01-22 4階 3LDK 91.41㎡ 75.95万円/㎡
2019-02-26 9階 3LDK 88.12㎡ 134.3万円/㎡
2018-10-04 9階 3LDK 91.41㎡ 129.47万円/㎡
2018-04-09 9階 3LDK 88.12㎡ 134.3万円/㎡
2018-04-03 9階 3LDK 91.41㎡ 129.47万円/㎡
2016-10-20 8階 2SLDK 96.11㎡ 88.74万円/㎡
2016-07-22 8階 2SLDK 96.11㎡ 95.62万円/㎡
2016-05-02 8階 3LDK 106.98㎡ 92.39万円/㎡
2016-03-14 8階 3LDK 106.98㎡ 92.39万円/㎡
2015-04-13 11階 5SLDK 187.25㎡ 75.56万円/㎡
2013-09-16 4階 3LDK 91.41㎡ 78.84万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。