コンドミニアム葛西の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩6分 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西4丁目2-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1979年3月
総戸数472戸
小学校区域第六葛西小学校
中学校区域西葛西中学校
専有面積37.83m² ~ 95.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本住販、ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社サニーライフ

コンドミニアム葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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コンドミニアム葛西の売却ガイド

コンドミニアム葛西は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数472戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコンドミニアム葛西の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンドミニアム葛西を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数472戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 第六葛西小学校
  • 中学校区: 西葛西中学校

コンドミニアム葛西に関するよくある質問

コンドミニアム葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンドミニアム葛西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンドミニアム葛西の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコンドミニアム葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンドミニアム葛西はどのような物件ですか?

コンドミニアム葛西は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩6分。築1979年、総戸数472戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンドミニアム葛西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前にスーパー、カラオケ、コンビニ、飲食店、銀行などがあり生活に必要なもので困ることはない。
東西線を利用することになるが、通勤ラッシュが酷い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
江戸川区自然動物園(無料)が近くにある。日中は人通りが多い、夜になると人通りは少なくなるが、マンションの街灯などが途切れることなく明るい。
西葛西駅前に座り込んでお酒を飲んでいる人がいたり、少し治安が悪いと感じる。学生が駅前で騒いでいることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ゴミ捨て場は綺麗に清掃されていて、利用者もマナーを守っている。 古いマンションだが、窓枠やドアの修繕が行われていて古い感じはしない。
宅配ボックスがない、オートロックがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダに十分な広さがあって良い。廊下のスペースが無駄と感じる。
天井が低く感じる。廊下側の部屋は西日がきつく、冬は寒くて夏は暑い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーはワイズマート、マルエイスーパー、イオンと選択肢が多い。イオンが徒歩圏内にあるのは便利。
お洒落な雰囲気のカフェやレストランは少ないので残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校も中学校も近い。投票所は西葛西中で徒歩3分くらいですぐ行ける。マンションのお祭りや餅つき大会などイベントがある。
管理組合の役員のは順番に回ってくるが、高齢などさまざまな理由で辞退者がいるようで担い手不足なのではないかと思う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】飲食店が多く、ランチや飲み屋などは迷うほどあります。 美味しいお店も多いので良いと思います。 インドの方が多くインドカレー屋も美味しいところが多いです。 立ち食い蕎麦もコスパ良く美味しいです。 治安も悪くないと思います。
【西葛西駅に対する口コミ】快速が通っていないのでうっかりすると通過します。 ベッドタウンなので仕方ないと思いますが遊ぶ場所が少ない点は物足りないです。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
西葛西から徒歩6分程度で、食品や日用品買い物もイオン他格安スーパー多く、便利です。
築40年超のため、外観他構造的な古さは否めないですが、専有部はリフォームなどで対応かと思います。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
喰らい道を通ることもなく距離も近いので問題ありません。駅周辺で生活に必要なことのすべてが揃っていると思います。銀行や不動産屋さんは大手はほぼ全部あります。書店やコンビニ、スーパー飲食店も多数。
パチンコ屋さんがおおいのが少し気になる。映画館とボーリングがないですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな道路沿いですが音もそこまで気になりません。素晴らしい環境です。
オートロックがないので誰でもなかに入れちゃうのだけが。。。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は何度も塗りなおししていて、定期的に修繕なども入るので気になるところはありません
オートロックがないので誰でもなかに入れちゃうのだけが。。。
お部屋の仕様・設備 ★★★
中の仕様はお部屋によりますね。古い建物ですからね。
段差があったり、昔ながらのDK間取りの部屋もありますし、修繕されているかどうかです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺にはたくさん飲食店もありますし、スーパーは選べます。
特にありませんね。コンビニもレストランもたくさんです
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校と中学校に囲まれた環境で申し分なし
2025年01月 メリット
飲食店の充実
駅付近に飲食店等が充実しており、たいていのものが何でも揃う。
駅から少し歩くとパチンコ屋があったり、道で女性が呼込みするようなパブ等もある。
交通利便性
旅行で滞在し、5日間使いました。サブウェイチケットの交換も丁寧に対応していただき、また上野や浅草、押上などの観光にも便利で、かつディズニーにも近いので、穴場な駅だと思いました。
渋谷や新宿などの都心へのアクセスには少し不便かもしれません。ただ上野、浅草近辺やディズニーをメインとしている旅行なら、かなり便利な場所だと思います。
生活利便施設の充実
5日間ほどしか滞在していないので、病院等は分かりませんが、業務用スーパーやコンビニ等、困ることはないかな、という印象です。チェーン店系の飲食店もほとんどあるので、食物アレルギーのある方でも利用する際、事前にネットで調べられる飲食店も沢山あるのが便利だと思います。
駅全体的に少し暗い印象があるかもしれません。ただ、人混みということもなく、程よく人がいるので、夜道もそんなに心配ないかな、という感じはします。
飲食店の充実
チェーン店系と個人経営の飲食店とが幅広くあるので、ほとんど困ることはないと思います。
シュラスコが好きなので、シュラスコのお店がないのが少し残念です。
暮らし・子育て環境の充実
子育て等は分かりませんが、地下鉄博物館もあったり、葛西臨海公園も近いので、良いのではないでしょうか。
駅が少し暗い感じがあるので、子供一人での利用が少し心配な感じがします。
治安
よく分かりませんが、人通りもそれなりにあるので、そこまで悪い印象はないです。
少し裏路地に行くと、人通りが少ないので、心配かもしれません。
コストパフォーマンス
東京では、とても良いと思います。ディズニーにも近く、上野や押上、浅草等の下町にも近く、東京駅(大手町)にも一本でアクセスできるので、とても良いと思います。
地方都市に比べるとやはり高いので、都会に住むのは大変だな、と思いました。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。