コンドミニアム山下駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通能勢電鉄日生線/山下駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県川西市笹部1丁目10-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1989年7月
総戸数32戸
小学校区域東谷小学校
中学校区域東谷中学校
専有面積73.47m² ~ 84.97m²
土地権利所有権
分譲会社第一建設
施工会社服部建設
管理会社日本住宅管理

コンドミニアム山下駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数32戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1989年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。コンドミニアム山下駅前なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。コンドミニアム山下駅前は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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コンドミニアム山下駅前の売却ガイド

コンドミニアム山下駅前は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数32戸、3階建の建物です。

最寄り駅は山下駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンドミニアム山下駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンドミニアム山下駅前を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 山下駅まで徒歩5分
  • 能勢電鉄日生線/山下駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東谷小学校
  • 中学校区: 東谷中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

コンドミニアム山下駅前に関するよくある質問

コンドミニアム山下駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンドミニアム山下駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンドミニアム山下駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコンドミニアム山下駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンドミニアム山下駅前はどのような物件ですか?

コンドミニアム山下駅前は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山下駅徒歩5分。築1989年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンドミニアム山下駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【山下駅に対する口コミ】日生エクスプレスの特急が停車するので便利だと思います。田舎なので、電車の本数の少なさなどはあるけれど、治安もよく、快適な住みやすさはあると思います。
▼【山下駅に対する口コミ】阪急バスが能勢町行でありますが、とにかくバスの本数が少なすぎるのでとても不便です。タクシー乗り場もありますが、能勢町行だと距離があるので、とても値段が高くて驚きました。利便性はないので、車の免許を持っていない人や、都市部への通勤をされる方には、住むのは向いていません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【山下駅に対する口コミ】駅を降りたら、すぐにスーパーが2つあり買い物するのは便利だと思います。田舎にある素朴な駅なので、治安は悪くないです。駅周辺もきれいで、街灯は並みには用意されています。
▼【山下駅に対する口コミ】駅構内にはお店やコンビニはないので、その点は不便なのと、本屋さんや雑貨屋などもないので、駅付近で少しブラブラしながら、暇つぶしなどはできないと思います。治安は良いですが、夜になると人通りが少ないので、その点は気を付けて歩いたほうが良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【山下駅に対する口コミ】駅の下に、パン屋さんはあります。少し飲食もできるようにはなっています。お昼やおやつなどに持っていく際などは、すぐ買えるので便利だと思います。
▼【山下駅に対する口コミ】パン屋さんは早朝や夜になると閉まっているのが、少々残念です。また駅周辺には飲食できる店などはなく、歩いて10分ほどしたら、ミニストップがあるぐらいなので、その点は不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【山下駅に対する口コミ】駅にエレベーターは設置されていますので、ホームまでは、車いすなどの方も上がれます。
▼【山下駅に対する口コミ】多機能トイレやスロープなどはなかったので、不便だと思います。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【山下駅に対する口コミ】日生エクスプレスが停まるため利便性が高いです。電車の本数は10分に1本ペースです。土地の値段は安く、大阪へのアクセスもよいのでバランスがいいです。
▼【山下駅に対する口コミ】朝の通勤時間は座りにくいところが難点です。もう少し繁華街に近ければ遊びに出やすい。車がないと生活が不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【山下駅に対する口コミ】駅前に大きなスーパーがあるので仕事帰りに寄れます。駅周辺は綺麗ですし閑静なのでトラブルを見かけたことがないです。
▼【山下駅に対する口コミ】飲食店が少ないので賑やかさはないです。お酒は飲めません。駅前に交番があればもっと安心できるかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★
▲【山下駅に対する口コミ】駅にパン屋さんがあるので、パン好きな人はうれしいです。
▼【山下駅に対する口コミ】飲食店がほとんどないので、夜は静かです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【山下駅に対する口コミ】閑静な住宅街なので、子育てには最適。小学校も中学校も近いです。
▼【山下駅に対する口コミ】強いて言うならば公園がもう少しあれば遊ぶ場所が増えていいと思います。
2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【山下駅に対する口コミ】・平日のみですが、通勤・帰宅の時間帯に阪急大阪梅田駅まで乗り換えなしで行ける通勤特急「日生エクスプレス」があります。(始発は日生中央駅なので、2番目の停車駅です。最前列に並んで乗車すれば座れるかも…という感じ) ・駅構内にイートインできる個人経営のパン屋さんがあり、美味しいです。ただし夕方閉まるのは早めです。 ・駅前に小さめですが食料品のみのスーパーマーケットがあります。 ・和菓子屋さんもあります。手土産に便利。 ・駅前に無料の駐輪場があります。 ・時間貸しの駐車場もあり、一日最大500円ほどで便利。
▼【山下駅に対する口コミ】・駅から出ているバスはあまり本数がありません。近場なら1時間に1本、行先によっては2時間に1本ほど。 ・コンビニはそこそこ(5~6分)歩かないとありません。 ・マクドナルドは徒歩10分くらい。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【山下駅に対する口コミ】駅前には激安スーパーがあり夜も21時まで空いているのでいつも買い物はそこで済ますことができます。バスもタクシーも連続してくるので待つこともなく駐車場も広くとても便利に利用できます。何かと便利な駅前です。
▼【山下駅に対する口コミ】ちょっと都会から離れているので電車料金が高いこと
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲妙見口行きへの本数も多く、駅の近くにもスーパーなどあるのでとても便利です。
▼ピーク時には、人が多くとても混雑するところがデメリットです。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパー、幼稚園、テニススクール、塾など色々あるので便利です。
▼駐車場があまり多くないのがデメリットだと思います。
飲食店の充実
▲近くのスーパーは他のスーパーに比べても安いものが多いので便利です。
▼飲食店があまりなく、近くに1、2軒なので不便です。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園が近くにあるよで便利だと思います。
▼公園が近くにないのでそこはデメリットだと思います。
治安
▲治安に関しては、夜も比較的静かで良い方だと思います。
▼坂向かう道は街灯が少なく、危ないと思います。
コストパフォーマンス
▲住みやすさは、どれも良いバランスで良いと思います。
▼住宅街なので、道が狭いのがデメリットだと思います。
交通利便性
▲駐輪場があって通いやすいく、自動販売機が置いてある
▼夜は本数が少ないく、駐輪場が有料になるらしいい
生活利便施設の充実
▲近くに業務スーパーや塾があり、便利である
▼遊ぶ場所が少なく、学生などが楽しむ場所が少ない
飲食店の充実
▲駅の中に美味しいパン屋があるのは嬉しい。
▼近くにパン屋以外の飲食店はほとんどない状況
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐ近くに学校や幼稚園があるので便利である
▼夜は暗い道なので小さい子は少し危険かもしれない
治安
▲田舎のためあまり事件があったなど聞かない
▼さっきも言ったが暗い道なのでそれは気をつけたほうがいい
コストパフォーマンス
▲安い電車なのでお財布に優しいと思います。
▼お財布には優しいが、終点まで遠い気がする
交通利便性
▲日生エクスプレスの特急が停車するので便利だと思います。
▼阪急バスが能勢町行でありますが、とにかくバスの本数が少なすぎるのでとても不便です。タクシー乗り場もありますが、能勢町行だと距離があるので、とても値段が高くて驚きました。
生活利便施設の充実
▲駅を降りたら、すぐにスーパーが2つあり買い物するのは便利だと思います。
▼駅構内にはお店やコンビニはないので、その点は不便なのと、本屋さんや雑貨屋などもないので、駅付近で少しブラブラしながら、暇つぶしなどはできないと思います。
飲食店の充実
▲駅の下に、パン屋さんはあります。少し飲食もできるようにはなっています。お昼やおやつなどに持っていく際などは、すぐ買えるので便利だと思います。
▼パン屋さんは早朝や夜になると閉まっているのが、少々残念です。また駅周辺には飲食できる店などはなく、歩いて10分ほどしたら、ミニストップがあるぐらいなので、その点は不便です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターは設置されていますので、ホームまでは、車いすなどの方も上がれます。
▼多機能トイレやスロープなどはなかったので、不便だと思います。
治安
▲田舎にある素朴な駅なので、治安は悪くないです。駅周辺もきれいで、街灯は並みには用意されています。
▼治安は良いですが、夜になると人通りが少ないので、その点は気を付けて歩いたほうが良いと思います。
コストパフォーマンス
▲田舎なので、電車の本数の少なさなどはあるけれど、治安もよく、快適な住みやすさはあると思います。
▼利便性はないので、車の免許を持っていない人や、都市部への通勤をされる方には、住むのは向いていません。
交通利便性
▲川西能勢口から能勢電車なら妙見口行きでも日生中央行きでも行ける。駅前にバス停、タクシー乗り場もある。
▼駅のホームに上がるまでに階段を上らないといけない。駅に特急が止まらない。
生活利便施設の充実
▲駅のすぐ前に小さなスーパーがあり、さらにその近くにスーパーができて、100均もその中にできた。
▼上記のスーパーと小さな病院と塾ぐらいしかないので、若者が買い物をするところがない。
飲食店の充実
▲駅の建物の中に、パン屋さんがある。自作のパンで、とてもおいしい。
▼周辺には飲食店はほとんど何もないし、駅から少し離れても無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のすぐ近くにこども園と、小規模保育園、学童保育がある。さらに、小学校、中学校もちかくにある。
▼子どもが遊べるような公園が無いし、道が狭く、交通量が多いので子どもには危ない。
治安
▲駅の近くに交番があり、警察官がよくパトロールしている。飲食店がないので、酔っ払いが居ない。
▼駅にしては周辺が暗い。地域的に非行傾向の子が多く、夜間暴走などもある。
コストパフォーマンス
▲学校関係機関が近くに集まっているので、どこに通うにしても近い。駅から少し離れたら、土地が安いし、家賃も安め。
▼買い物する場所が近くに少ないし、地域的に治安があまり良くないが、それを考えると駅周辺の土地が高い。

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。