コンツェルトアート尾道の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/尾道駅 徒歩14分
所在地(住所)広島県尾道市新浜1丁目10-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2002年9月
総戸数67戸
小学校区域尾道市立日比崎小学校
中学校区域尾道市立日比崎中学校
専有面積72.33m² ~ 90.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アクティブ共立ハウジング
施工会社森本組

コンツェルトアート尾道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コンツェルトアート尾道を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コンツェルトアート尾道のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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コンツェルトアート尾道の売却ガイド

コンツェルトアート尾道は広島県尾道市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数67戸、15階建の建物です。

最寄り駅は尾道駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコンツェルトアート尾道の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尾道市のマンション売却市場

尾道市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

コンツェルトアート尾道を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 尾道駅まで徒歩14分
  • JR山陽本線/尾道駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 尾道市立日比崎小学校
  • 中学校区: 尾道市立日比崎中学校

コンツェルトアート尾道に関するよくある質問

コンツェルトアート尾道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンツェルトアート尾道には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンツェルトアート尾道の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコンツェルトアート尾道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンツェルトアート尾道はどのような物件ですか?

コンツェルトアート尾道は広島県尾道市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。尾道駅徒歩14分。築2002年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尾道市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尾道市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンツェルトアート尾道には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尾道市の住みやすさは?

尾道市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 尾道市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

尾道市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

尾道市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR山陽本線の尾道駅から徒歩16分の距離にありますが、平坦な道のりで気候も良いので歩きやすいです。自転車やバイクを利用している人も多いです。
バスを利用するときは本数が少ないので注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
山間に位置しているので、自然を程よく残しながら住宅エリアとして住みやすいです。警察署が近いので治安も良いです。
強いてあげれば電車の線路が近いので、風の向きによっては騒音が気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック機能がついていて、エントランスのドアはお洒落です。ベランダ部分がアーチ型のアイアンになっていて、見た目が可愛らしいです。
マンションの前が車の通りが多い道路になるので、注意が日宇町です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDKなのでファミリー世帯にも広々とした作りになっています。周囲に同じ高さの建築物がないので日照状況は良好です。
室内だけでなく共有廊下もバリアフリーになっていないので、これから先のことを考えてリフォームなどをしてもらえたら嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内に小型のスーパーがありますし、車で5分ほどのところにイオンがあるので日用品の買い物にも困りません。
チェーン飲食店はありますが、個人経営のこだわりのパン屋さんなどは少ないように感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩5分ほどのところに九軒島橋公園がありますし、子供の足で通える尾道市日比先小学校や中学校があります。友愛保育園やみくに幼稚園もあるので、子育て環境にも適しています。
郊外型として車利用者が多いので、送り迎えを徒歩にするときは子どもに注意をする必要があります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尾道駅に対する口コミ】駅を出てすぐに尾道ラーメン屋、お土産屋さんがあり、目の前にはホテルがあるので観光にもとても便利です。商店街へも近く、進んでいくと千光寺へ行くことができますら、また、小さいながらも改札は二つあり、反対側の改札を出ると個人のイタリアンや居酒屋がありたす。
【尾道駅に対する口コミ】強いて言うなら、駅自体は綺麗に修復されたが、駅前の充実度がもっとあると嬉しい。少し寂れた印象が否めない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尾道駅に対する口コミ】数年前に駅が改修され駅自体が綺麗になっています。改札を出るとすぐに海が広がっていて景観が良いです。近くに飲食店も充実しています。駅前の広場でよくイベントも開催されているので、電車を利用して訪れると便利です。
【尾道駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、終電が早いのが難点です。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【尾道駅に対する口コミ】近くに千光寺などの観光地がたくさんあるため、観光客で賑わっていて活気があります。 そのため商店街も繁盛しており、ご当地名物尾道ラーメンなどのおいしいお店もたくさんあります。 電車は混雑してないですが、福山市へは電車一本で行けるので便利です。 夜道は商店街も閉まり、人通りも減るので少々危ないかもしれません。
【尾道駅に対する口コミ】地元民のためというより、観光客のためにある駅と言ってもいいかもしれません。
2024年05月 メリット
交通利便性
山陽本線沿いで便数も多く使いやすかった。バス乗り場もわかりやすかった。
当駅ではないが、隣の糸崎駅からの乗り換えに時間がかかった。
生活利便施設の充実
観光客向けの商店が多く、お土産もの屋も充実している。
駅周辺に本屋やスーパーが無かったのが不便だった。
飲食店の充実
ラーメン屋や居酒屋、カフェなど一通りのものが揃っている。
観光客向けのため、夜になると空いてる店が減る。
暮らし・子育て環境の充実
駅前広場は広く、散歩している人も多かった。
トイレが狭く、少ない。駅の利用客数とトイレが合ってない。
治安
全体的に明るく解放的で治安は良いと思う。
駅裏側には人が少なく、1人で歩くのはふあを感じる。
コストパフォーマンス
駅周辺は住宅は少ないが、郊外の住宅地も近く住みやすい。
集合住宅が少ない。アパートなどは郊外の大学の近くなどにしかない。

尾道市の暮らし情報ガイド

尾道市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陰本線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

尾道市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。