コムーネ八王子片倉の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/片倉駅 徒歩9分 京王高尾線/京王片倉駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都八王子市片倉町1735-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1993年2月
総戸数42戸
小学校区域八王子市立由井第二小学校
中学校区域八王子市立由井中学校
専有面積21.08m² ~ 71.82m²
間取り1DK ~ 4K
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社新和イムウヴァブルズ・オフィス
施工会社高島建設工事
管理会社三菱地所コミュニティ

コムーネ八王子片倉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コムーネ八王子片倉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都八王子市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都八王子市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都八王子市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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コムーネ八王子片倉の売却ガイド

コムーネ八王子片倉は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数42戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は片倉駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコムーネ八王子片倉の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コムーネ八王子片倉を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 片倉駅まで徒歩9分
  • JR横浜線/片倉駅 徒歩9分
  • 京王高尾線/京王片倉駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立由井第二小学校
  • 中学校区: 八王子市立由井中学校

コムーネ八王子片倉に関するよくある質問

コムーネ八王子片倉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コムーネ八王子片倉には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コムーネ八王子片倉の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコムーネ八王子片倉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コムーネ八王子片倉はどのような物件ですか?

コムーネ八王子片倉は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。片倉駅徒歩9分。築1993年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コムーネ八王子片倉には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅はJR横浜線の片倉駅駅になります。 歩いて10分ぐらいです。 なのでそこまで通りというほどではないです。
のどかなところなので道すがら人の通りはそこまでありません。 人によってはメリット、デメリットに分かれると思います。 自分は断然メリットです。気持ちいいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
田舎好き、自然やのどかな環境が好きな人にはたまらないと思います。 周りにはそんなに高い建物もないので空が近く見えます。
特にありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ブラウンの外観で周りではひときわ大きなマンションです。 かなりしっかりとした建物ですし、シックでカッコいいです。 エントランスも綺麗です。
のどかな風景画広がる周りと少しだけ違和感があるかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
色々あるタイプの中から自分は1DKを選んで住んでました。 キッチンは若干古臭い感じがしますが、見方によってはお洒落です。 一人暮らしの自分にとっては何も問題もなく快適に暮らせました。
特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンション周辺にはお店はほとんどありません。 買い物するなら駅前まで行かないと行けないと思います。 ただ歩いて10分弱ぐらいなので自転車などを持っていれば大して問題ありません。 逆に晴れてる日は行く道すがらが気持ちいいです。
もう少しマンション周りにお店があると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校は少し距離があるかも知れません。 ただそれに勝るのどかな環境で自然という遊び場所があるので、子供達には非常に良い環境だと思います。
近くに環状線が走っているので車には気をつけてほしいです。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
落ち着いており、非常に暮らしやすい。周りも静か。
虫が多いこと、湿気が溜まりやすいことが挙げられる。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は全体的に綺麗オートロックがついていて安全性が高い住民の質は良い方だと思うゴミ捨て場が大きくて不衛生になりづらいのどかで静かなので過ごしやすい駐輪場と駐車場があるエントランスが常に綺麗に保たれているマンションを掃除をしてくれるおじさんがいる収納が多い(クローゼットも物置もその他の棚も色々ある)キッチンが使いやすい洗濯機置き場がドア付きなので生活感を隠せる全体的にシックなデザインで見方によってはオシャレ部屋によっては家賃が安い
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【片倉駅に対する口コミ】 目の前にオリジン弁当、インドカレー屋さん、ファミリーマート、セブンイレブンと、コンビニや飲食店があり、とても便利です。また、駅前は、夜、静かですがしっかり明かりもあり、安心して通ることができます。目の前に家があり、通学、通勤にとても便利だと思います。便利さと家賃はとてもいい関係だと思います。
【片倉駅に対する口コミ】現在、ツバメの巣が作られていて、フンに注意との事で少し気になります。また改札が3つしかないので、人が多いと、通るのが大変です。家の階によっては、ホームから丸見えなのでそこが少し気になることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【片倉駅に対する口コミ】近くにカネマンというスーパーがあるので、何か買い忘れが会った時にとても便利です。夜も、あかりが点っていて、一通りも多い方なので治安はいいと思います。
【片倉駅に対する口コミ】スーパーが結構夜早い時間に閉店なので、23:30頃まで空いてると、遅めに帰宅される方にありがたいと思います。たまに、若者が外でたむろしていることがあり、少し気になることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【片倉駅に対する口コミ】目の前に、本格的なカレー屋さんがあります。テイクアウトも可能なので便利だと思います。
【片倉駅に対する口コミ】飲食店は1つしかないので、目当てにするものが少ない気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【片倉駅に対する口コミ】改札内にしっかりトイレがあります。トイレも清潔にされていて、とても利用しやすいです。
【片倉駅に対する口コミ】強いて言えば、セブイレブン側のタクシー乗り場の土地が無駄に広い気がします。もう少し土地の有効活用が出来ればなお良いと思います。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
毎年ツバメが巣を作ります。ヒナの成長していく様にホッコリしてます。
エスカレーターが上りしかないので、駅で降りる時に少し不便に思います。
生活利便施設の充実
駅の近くにお弁当屋さんやコンビニもあるので重宝してます。
夜は見た目ガラの悪い人達がたまにいます。駅前に交番があったら良いのになと思います。
飲食店の充実
強いて言えばカレー屋さんがあります。改札口は時々食欲をそそるいい香りがします。
飲食店はカレー屋さん、隣のお弁当屋さんにイートインスペースがあります。そのくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
コンビニも、病院も、歯医者さんも近くに数カ所あります。
駅の近くにスーパーがないのでそこがちょっと不便。
治安
駅前にコンビニがあるのでその周辺は比較的明るい。
コンビニを過ぎると街灯が少なくて暗いので、一人で歩くのが時々怖い。最近はあまり聞かなくなったが、昔はよく不審者が出没していた。
コストパフォーマンス
隣が八王子駅なので、そこでほとんど用を済ませられる。
駅前にスーパーがあるともっと便利なのにと思う事がある。
交通利便性
京王高尾線は特急や急行などの優等列車が多く運行しており、新宿まで約40分、立川まで約30分で到着できます。また、近隣にはJR横浜線の片倉駅もあり、八王子や橋本などへのアクセスも可能です。
京王高尾線は単線区間が多く、遅延や運休が発生しやすいです。また、特急や急行は朝夕のみ運行しており、日中は各駅停車しかありません。JR横浜線の片倉駅と京王片倉駅は徒歩で約10分ほど離れており、乗り換えに時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニやスーパーなどの日用品を買えるお店が多くあります。また、ホームセンターやドラッグストアなどもあります。郵便局や市役所の出張所などの公共施設も充実しています。
駅周辺には大型商業施設や専門店などが少なく、買い物には不便です。また、銀行やATMなども少ないです。
飲食店の充実
駅周辺には和食や中華料理などのバラエティ豊かな飲食店があります。ランチやディナーに利用できるお店も多くあります。
駅周辺にはカフェやレストランなどのおしゃれな飲食店が少なく、デートには向きません。また、居酒屋やバーなどの夜遊びにも不向きです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には小学校や中学校などの教育施設があります。また、片倉城跡公園や藤谷戸公園などの自然豊かな公園もあります。子供と一緒に遊べる場所が多いです。
しいて言えば病院やクリニックなどの医療施設が少ないです。
治安
駅周辺は住宅街で静かで落ち着いた雰囲気です。犯罪発生件数も少なく、治安は良いほうです。
駅周辺には交番や警察署などの警備施設がありません。また、夜間は人通りが少なく、暗い場所もあります。
コストパフォーマンス
駅周辺の物件は家賃相場が低めで、広く住める物件もあります。また、公示地価や基準地価も安いほうです。
駅周辺の物件は築年数が古い物件が多く、設備や間取りが不便な物件もあります。また、特急や急行に乗るには別料金が必要で、交通費が高くなります。
交通利便性
平日は快速が走っているため、新宿まで1時間もかからずいける。
高尾方面も新宿方面もどちらとも使用しているが、特にデメリットは感じたことがない。
生活利便施設の充実
駅前には、3.4台ほど自動販売機が設置してある。使ったことはないが、駅にコンビニなどが隣接していないため、飲み物に困ることはない。
5分ほど歩けば、コンビニやラーメン屋さんがあるが、家とは真逆の方面なのでほとんど利用しない。スーパーマーケットまでは歩いて倍近くかかる。
飲食店の充実
歩いて5分ほどで、コンビニとラーメン屋さん、焼肉屋さんなどがある。
ほとんど行ったことがないため、わからないが、充実はしていない。
暮らし・子育て環境の充実
改札前やトイレはバリアフリーになっていて、車椅子の方も使用しやすい。また、トイレは清潔感があり、不快に感じたことはない。夏は待合室に冷房が管理されているのと、ベンチの数も多いため、電車が来るまで休憩できる。
駅のすぐ近くに、アパートや住宅があるため、不思議な気持ちになる。
治安
良い方だと思う。深夜は周りが住宅のため静か。
車通りは夜も多いと思う。日中は駅の前の大通りにずっと車が通っているためうるさい。
コストパフォーマンス
家から5分もせずにいけるため、とても便利。
毎回、歩道を通らないといけないので、階段の登り下りやすれ違いが大変。
交通利便性
京王片倉まで徒歩で行けるし、八王子駅もとなりの駅です
京王片倉駅まで少し距離があり登り坂があります
生活利便施設の充実
駅前に食料品スーパーがあり、買い物はそこで済ませられます
いわゆる駅前の商店街がありません。店の種類も少ないです
飲食店の充実
駅前の道から国道16号方面に行くと飲食店があります
先日初めて行きましたがあまり飲食店の印象がありません。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校はいくつか見た気がしました。八王子駅がとなりなので便利だと思います
古くからある街、という感じがあり子供が少なそうです
治安
緑が多く、地元の名士のような家も多いです
東京にいながら;北関東に来たような感じがあります
コストパフォーマンス
アパートの家賃は詳しく見ていませんが安いと思います
街が古いので安かろう悪かろうの面があります

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。