コボリマンション東三国の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1979年5月
総戸数98戸
小学校区域大阪市立東三国小学校
中学校区域大阪市立東三国中学校
専有面積52.99m² ~ 72.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社小堀住研
施工会社鉄建建設
管理会社浪速管理

コボリマンション東三国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと53〜72m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東三国6丁目1-30に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。コボリマンション東三国は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東三国6丁目1-30で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。コボリマンション東三国は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

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コボリマンション東三国の売却ガイド

コボリマンション東三国は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数98戸、12階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコボリマンション東三国の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

コボリマンション東三国を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東三国小学校
  • 中学校区: 大阪市立東三国中学校

コボリマンション東三国に関するよくある質問

コボリマンション東三国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コボリマンション東三国には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コボリマンション東三国の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコボリマンション東三国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コボリマンション東三国はどのような物件ですか?

コボリマンション東三国は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩4分。築1979年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コボリマンション東三国には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東三国駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニ、飲食店、ツタヤ、ライフなどのスーパーがあります。 御堂筋線は混雑する路線ですので梅田方面は基本的に座れません。といっても梅田まで10分程度ですのでアクセスは良いです。夜道は駅周辺はお店も多く明るいので問題はないと思います。路地にはいるとひたすら住宅街といった感じですが自分は怖い思いはしたことはないです。
【東三国駅に対する口コミ】梅田方面への電車が混雑している。一人のときはいいですが、ベビーカーを使うときは時間帯を選ばないと乗るのが難しいと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東三国駅に対する口コミ】オフィスが多いこともあり飲食店が多い。ドラッグストア、コンビニ、ケンタッキー、マクドナルド、ビジネスホテルも駅から近くにある。新大阪駅、大阪駅にもアクセスが良い。通勤時間帯を除けば電車は混雑していない。
【東三国駅に対する口コミ】南側の改札を出たところは階段しかなくエレベーターがない。通勤時間帯は混雑する。駅近くに書店がない。
2023年05月 メリット
交通利便性
新幹線や地下鉄の接続が良く、多方面へのアクセスが容易である。
時間帯による混雑や乗り換えの手間が少しある。
生活利便施設の充実
ショッピングモールや商業施設が豊富で、日常生活に便利。
混雑や騒音があり、落ち着いた環境ではないといえる。
飲食店の充実
多様な料理のレストランが集まり、食の楽しみが広がる。
人気店は予約や待ち時間が長くなることがある。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設や医療機関が充実し、子育てに適した環境。
住宅価格が高く、コストがかかる場合がある。
治安
相対的に安全であり、犯罪が少ないと思います。
人の集まる場所なので、盗難や詐欺のリスクがある。
コストパフォーマンス
提供されるサービスや便利さに対して、コストが相応。
物価や生活費が高めで、予算に圧迫がある。

コボリマンション東三国の中古販売価格の推移

平均㎡単価92.08万円/㎡
データ件数108
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.64 96.83 163.02 2013-06-10 3DK 53.94㎡ 72.32万円/㎡2013-06-10 3DK 53.94㎡ 47.8万円/㎡2013-06-10 2LDK 53.94㎡ 64.35万円/㎡2013-07-09 3DK 53.94㎡ 41.67万円/㎡2013-07-28 3DK 53.94㎡ 60.67万円/㎡2013-10-09 3DK 53.94㎡ 72.32万円/㎡2013-12-07 3DK 53.94㎡ 78.45万円/㎡2014-02-18 3LDK 57.35㎡ 73.78万円/㎡2014-03-15 3DK 57.35㎡ 73.78万円/㎡2014-09-05 3LDK 57.35㎡ 73.78万円/㎡2014-09-05 3DK 57.35㎡ 72.05万円/㎡2014-09-05 3DK 53.94㎡ 78.45万円/㎡2014-09-05 2SDK 53.94㎡ 79.43万円/㎡2014-09-15 3DK 53.94㎡ 78.45万円/㎡2014-10-11 3LDK 53.94㎡ 76万円/㎡2014-10-14 3DK 53.94㎡ 73.42万円/㎡2014-10-18 3DK 57.35㎡ 68.59万円/㎡2014-11-02 2SDK 53.94㎡ 72.93万円/㎡2014-11-23 3DK 53.94㎡ 72.32万円/㎡2014-11-24 2SDK 53.94㎡ 72.32万円/㎡2014-11-25 3DK 53.94㎡ 66.8万円/㎡2014-12-03 3DK 53.94㎡ 69.87万円/㎡2014-12-10 2LDK 53.94㎡ 75.38万円/㎡2014-12-16 3DK 53.94㎡ 72.32万円/㎡2014-12-16 3LDK 53.94㎡ 73.42万円/㎡2014-12-16 3LDK 53.94㎡ 78.45万円/㎡2014-12-16 3DK 53.94㎡ 69.87万円/㎡2014-12-16 3LDK 53.94㎡ 69.87万円/㎡2014-12-16 3LDK 57.35㎡ 68.59万円/㎡2014-12-16 2LDK 53.94㎡ 75.38万円/㎡2014-12-21 3LDK 53.94㎡ 66.8万円/㎡2015-02-12 3LDK 68.44㎡ 59.41万円/㎡2015-02-16 3LDK 53.94㎡ 66.19万円/㎡2015-03-25 3LDK 53.94㎡ 69.87万円/㎡2015-04-27 3LDK 58.3㎡ 58.4万円/㎡2015-06-15 2LDK 68.44㎡ 76.32万円/㎡2015-07-16 2SDK 53.94㎡ 72.32万円/㎡2015-07-23 3LDK 53.94㎡ 72.32万円/㎡2015-08-10 3LDK 58.3㎡ 66.91万円/㎡2015-10-22 2SLDK 58.3㎡ 66.91万円/㎡2015-11-02 2SDK 53.94㎡ 66.19万円/㎡2015-11-30 2DK 53.94㎡ 79.55万円/㎡2016-01-14 3LDK 58.3㎡ 72.58万円/㎡2016-01-18 2SDK 53.94㎡ 72.32万円/㎡2016-01-19 2SDK 53.94㎡ 79.55万円/㎡2016-05-10 3LDK 58.3㎡ 72.58万円/㎡2016-07-04 3DK 53.94㎡ 84.58万円/㎡2016-10-24 3LDK 58.3㎡ 89.59万円/㎡2016-11-14 3LDK 58.3㎡ 72.58万円/㎡2017-07-23 2SLDK 53.94㎡ 84.58万円/㎡2017-08-17 2LDK 53.94㎡ 85.68万円/㎡2017-08-25 2SDK 53.94㎡ 66.19万円/㎡2017-09-22 2SLDK 53.94㎡ 90.7万円/㎡2017-09-26 2SLDK 53.94㎡ 79.67万円/㎡2017-11-14 2SLDK 53.94㎡ 76.61万円/㎡2019-02-04 2LDK 69.32㎡ 99.19万円/㎡2019-03-08 2LDK 72.29㎡ 90.54万円/㎡2019-03-08 2LDK 57.35㎡ 65.71万円/㎡2019-03-09 3LDK 72.29㎡ 104.26万円/㎡2019-05-12 2LDK 72.29㎡ 81.4万円/㎡2019-05-26 3LDK 72.29㎡ 99.69万円/㎡2019-07-01 3LDK 72.29㎡ 95.12万円/㎡2019-08-04 2LDK 57.35㎡ 102.6万円/㎡2019-09-12 3SLDK 72.29㎡ 108.84万円/㎡2020-01-02 3LDK 72.29㎡ 95.12万円/㎡2020-07-11 3LDK 72.29㎡ 95.12万円/㎡2020-12-14 2LDK 53.53㎡ 101.9万円/㎡2021-02-23 3LDK 53.94㎡ 115.83万円/㎡2021-04-16 2LDK 58.58㎡ 93.11万円/㎡2021-04-28 2LDK 58.3㎡ 93.56万円/㎡2021-05-16 2LDK 58.3㎡ 93.56万円/㎡2021-08-31 1SLDK 53.94㎡ 98.06万円/㎡2022-04-26 1SLDK 53.94㎡ 127.48万円/㎡2022-06-20 1SLDK 53.94㎡ 109.09万円/㎡2022-09-07 1R 53.94㎡ 121.35万円/㎡2022-09-27 2SDK 53.94㎡ 94.99万円/㎡2022-12-06 2LDK 56.86㎡ 126.74万円/㎡2023-01-20 1SLDK 53.94㎡ 109.09万円/㎡2023-01-21 2LDK 58.3㎡ 87.89万円/㎡2024-01-12 3DK 57.35㎡ 120.47万円/㎡2024-07-13 3DK 57.35㎡ 114.13万円/㎡2024-09-15 2LDK 57.35㎡ 143.99万円/㎡2024-10-05 3DK 57.35㎡ 114.13万円/㎡2024-12-10 2LDK 57.35㎡ 137.19万円/㎡2025-01-17 3LDK 58.3㎡ 129.28万円/㎡2025-02-22 2LDK 57.35㎡ 131.42万円/㎡2025-02-23 3DK 57.35㎡ 108.37万円/㎡2025-03-15 2LDK 68.44㎡ 120.66万円/㎡2025-04-14 2LDK 57.35㎡ 129.7万円/㎡2025-05-23 2LDK 68.44㎡ 120.66万円/㎡2025-06-13 2LDK 57.35㎡ 123.93万円/㎡2025-06-13 3LDK 58.3㎡ 124.63万円/㎡2025-07-02 2LDK 68.4㎡ 115.9万円/㎡2025-07-15 2SDK 53.94㎡ 102.96万円/㎡2025-07-19 3LDK 58.3㎡ 129.28万円/㎡2025-07-27 2LDK 52.99㎡ 134.13万円/㎡2025-08-01 3DK 57.35㎡ 103.18万円/㎡2025-09-03 2LDK 68.44㎡ 115.83万円/㎡2025-09-21 2LDK 57.35㎡ 119.9万円/㎡2025-09-22 2LDK 52.99㎡ 129.76万円/㎡2025-11-16 2LDK 57.35㎡ 117.01万円/㎡2025-11-18 2LDK 52.99㎡ 126.64万円/㎡2025-12-06 2LDK 57.35㎡ 119.9万円/㎡2025-12-06 3LDK 58.3㎡ 129.28万円/㎡2025-12-09 2SLDK 58.3㎡ 118.51万円/㎡2026-01-29 1SLDK 53.94㎡ 151.99万円/㎡2026-02-02 3LDK 58.3㎡ 129.28万円/㎡2026-03-15 3LDK 58.3㎡ 100.93万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 11階 3LDK 58.3㎡ 100.93万円/㎡
2026-02-02 11階 3LDK 58.3㎡ 129.28万円/㎡
2026-01-29 11階 1SLDK 53.94㎡ 151.99万円/㎡
2025-12-09 5階 2SLDK 58.3㎡ 118.51万円/㎡
2025-12-06 5階 2LDK 57.35㎡ 119.9万円/㎡
2025-12-06 11階 3LDK 58.3㎡ 129.28万円/㎡
2025-11-18 5階 2LDK 52.99㎡ 126.64万円/㎡
2025-11-16 5階 2LDK 57.35㎡ 117.01万円/㎡
2025-09-22 5階 2LDK 52.99㎡ 129.76万円/㎡
2025-09-21 5階 2LDK 57.35㎡ 119.9万円/㎡
2025-09-03 6階 2LDK 68.44㎡ 115.83万円/㎡
2025-08-01 10階 3DK 57.35㎡ 103.18万円/㎡
2025-07-27 5階 2LDK 52.99㎡ 134.13万円/㎡
2025-07-19 11階 3LDK 58.3㎡ 129.28万円/㎡
2025-07-15 3階 2SDK 53.94㎡ 102.96万円/㎡
2025-07-02 6階 2LDK 68.4㎡ 115.9万円/㎡
2025-06-13 5階 2LDK 57.35㎡ 123.93万円/㎡
2025-06-13 9階 3LDK 58.3㎡ 124.63万円/㎡
2025-05-23 6階 2LDK 68.44㎡ 120.66万円/㎡
2025-04-14 5階 2LDK 57.35㎡ 129.7万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。