コボリクラスタ花屋敷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩7分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県川西市南花屋敷4丁目6-15
構造鉄骨造
階建て6階建
築年月1972年3月
総戸数76戸
小学校区域加茂小学校
中学校区域川西南中学校
専有面積48.79m² ~ 69.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社小堀住研
施工会社小堀住建
管理会社東京建物アメニティサポート

コボリクラスタ花屋敷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1972年3月築という条件が希望に合いました。コボリクラスタ花屋敷は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 鉄骨造で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、コボリクラスタ花屋敷は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 49〜69m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。コボリクラスタ花屋敷なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県川西市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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コボリクラスタ花屋敷の売却ガイド

コボリクラスタ花屋敷は兵庫県川西市に位置する鉄骨造のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数76戸、6階建の建物です。

最寄り駅は雲雀丘花屋敷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコボリクラスタ花屋敷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コボリクラスタ花屋敷を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩7分
  • 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩7分
  • JR福知山線/川西池田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 加茂小学校
  • 中学校区: 川西南中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

コボリクラスタ花屋敷に関するよくある質問

コボリクラスタ花屋敷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コボリクラスタ花屋敷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コボリクラスタ花屋敷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコボリクラスタ花屋敷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コボリクラスタ花屋敷はどのような物件ですか?

コボリクラスタ花屋敷は兵庫県川西市に位置する鉄骨造です。雲雀丘花屋敷駅徒歩7分。築1972年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コボリクラスタ花屋敷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川西池田駅に対する口コミ】阪急電車とロータリーで繋がっているため乗り換えが五分でできます。阪急電車に向かうまでに百貨店やスーパー、銀行もあるので買い物もとても楽です。大阪まで乗り換えなしで最短20分で行けます。タクシーも多く停まっているので終電以外は待ち時間なしで乗れます。
【川西池田駅に対する口コミ】駅の近くは畑と田んぼが広がっているため夜道はかなり暗いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川西池田駅に対する口コミ】JRと阪急が近く歩いて行ける距離にあり歩道橋でつながっているので迷うことなく移動できるのでとても便利で乗り換え等もしやすい。 周りは住宅地もあるが阪急百貨店など商業施設や飲食店もたくさんあり賑わっている。
【川西池田駅に対する口コミ】駅前はロータリーになっていて時間によっては送り迎え等の車で混雑するタイミングがある。
2023年03月 メリット
交通利便性
駅前にバス停があるため、公共交通機関の利用がしやすい。
駅前の道路が狭く、車の交通量が多いため、交通渋滞が発生することがある。
生活利便施設の充実
・スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店などが駅周辺に多数あり、生活に必要なものはほぼ揃っている。
・商業施設が深夜早朝を問わずに開いているわけではないため、時間帯によっては買い物や食事に不便を感じる場合がある。
飲食店の充実
多種多様なジャンルの店が揃っている:和食、洋食、中華、イタリアン、カフェなど、幅広いジャンルの店があり、それぞれの好みに合わせて選ぶことができます。
閉店時間が早い店がある:中には閉店時間が早い店もあります。深夜まで遊ぶ場合は、営業時間に注意する必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
公園や小中学校、保育園が多数あり、子供の教育・遊び環境が整っている。
駅周辺は商店が少なく、飲食店や娯楽施設などの選択肢が限られる
治安
交番や消防署が近くにあるため、緊急時には迅速な対応が期待できる。
治安が比較的良いためか、自転車や玄関前に置かれた荷物が盗まれることもある。
コストパフォーマンス
川西能勢口駅周辺には、阪急電鉄を利用することで、梅田や三宮などの繁華街へ出かけることができるため、交通の利便性も高い。
飲食店や娯楽施設などのエンターテインメント系の店舗が少ないため、選択肢が限られることがある。
交通利便性
宝塚線の沿線なので、とにかく便利です。梅田(川西能勢口乗り換え)、西宮北口に簡単に出れます。
高級住宅街だからか、あまり店がありません。ちょっとした日用品、食品を買いたい時、不便さを感じます。また大きな病院はなく、場所によっては救急車・消防車が入りづらく、その点に関しては不安を感じます。
生活利便施設の充実
駅前にはお店がないのですが、電車か車に乗り隣の川西能勢口に行くと、たいがいのものは揃います。
高級住宅街だからか、あまり店がありません。ちょっとした日用品、食品を買いたい時、不便さを感じます。また大きな病院はなく、場所によっては救急車・消防車が入りづらく、その点に関しては不安を感じます。
飲食店の充実
駅前にあまり飲食できる店はないのですが、隣の川西能勢口には、たいがいのものは揃っているので、車があれば便利に過ごせます。
駅から徒歩圏に店はあまりなく、選ぶ店の選択肢が少ないので不便さを感じまする
暮らし・子育て環境の充実
駅前には、雲雀丘学園があり、充実した教育を受ける事ができます。
地域の公立の小学校は、山の上にあり、急な坂道を登らなければならず大変です。
治安
大変静かで、地域の方の防犯意識は高く治安はとてもいいと思います。
駅前に交番がなく、いざと言う時に、すこし不安を感じます。
コストパフォーマンス
高級住宅街なので家賃や土地は高めです。でも住んでいる方たちは穏やかな良い方ばかりだし、雲雀丘ブランド(雲雀丘の世間のイメージ)は、それを上回るものがあります。
駅前から少し歩くと、坂、坂・・・・坂道だらけです。土地や家賃は高めなので、徒歩ではなく車で移動する事を前提に住んだ方がいいと思います。
交通利便性
学生専用通学路があるのでその学校に行く人は便利だと思います
宝塚行きの電車の車庫があるので2回に一回くらいしか来ません
生活利便施設の充実
公文や塾があったり幼稚園、小学校や中学校があります
飲食店やスーパーや雑貨屋があまりありません
飲食店の充実
食べに行ったことはありませんが美味しそうな飲食店があります
飲食店が2.3件くらいしかないのであまり便利ではありません
暮らし・子育て環境の充実
駅の構内にエレベーターや上下分かれている階段があります
駅の構内に時計がないので時計を忘れたら大変です
治安
交番が、近くにあり、駅周辺も、きれいです
デメリットは、ぜんぜん、ありません酔っ払いも滅多に見ません
コストパフォーマンス
土地は少し高いですが住みやすいと思います
スーパーが近くにないので川西まで行かなきゃなりません

コボリクラスタ花屋敷の中古販売価格の推移

平均㎡単価42.63万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
21.98 41.78 61.57 2013-06-10 3LDK 62.76㎡ 36.87万円/㎡2013-06-10 3LDK 69.27㎡ 38.18万円/㎡2013-06-10 3DK 53.31㎡ 42.79万円/㎡2013-08-27 3DK 53.31㎡ 39.07万円/㎡2013-08-28 3DK 53.31㎡ 40.31万円/㎡2013-11-26 3LDK 61.97㎡ 42.68万円/㎡2014-09-05 2LDK 62.76㎡ 50.04万円/㎡2014-09-15 2LDK 62.76㎡ 45.3万円/㎡2014-10-22 3LDK 69.27㎡ 42.47万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.27㎡ 42.47万円/㎡2016-09-15 2LDK 53.31㎡ 52.71万円/㎡2016-09-19 2LDK 48.79㎡ 58.27万円/㎡2017-01-28 3LDK 61.97㎡ 45.34万円/㎡2017-02-01 3LDK 62.76㎡ 41.09万円/㎡2017-02-20 2LDK 53.31㎡ 51.47万円/㎡2017-04-12 2LDK 48.79㎡ 49.46万円/㎡2017-04-21 1LDK 53.31㎡ 57.67万円/㎡2017-04-30 3LDK 61.97㎡ 41.61万円/㎡2017-05-20 2LDK 53.31㎡ 48.99万円/㎡2017-07-12 2LDK 69.27㎡ 34.84万円/㎡2017-07-14 1LDK 53.31㎡ 54.57万円/㎡2017-08-29 3LDK 61.97㎡ 36.27万円/㎡2017-09-03 3LDK 57.34㎡ 37.47万円/㎡2017-12-25 3LDK 61.97㎡ 33.61万円/㎡2018-01-15 3DK 52㎡ 49.59万円/㎡2018-02-20 1LDK 53.31㎡ 54.57万円/㎡2018-04-06 2LDK 62.76㎡ 30.55万円/㎡2018-04-11 2LDK 62.76㎡ 30.55万円/㎡2018-05-18 2LDK 62.76㎡ 25.28万円/㎡2018-06-18 4LDK 62.76㎡ 35.82万円/㎡2018-11-16 3LDK 62.76㎡ 46.35万円/㎡2019-03-10 2LDK 53.31㎡ 36.59万円/㎡2019-06-17 3DK 53.31㎡ 33.49万円/㎡2019-08-09 3LDK 62.77㎡ 35.81万円/㎡2019-09-11 2LDK 53.31㎡ 36.59万円/㎡2020-02-08 2LDK 69.27㎡ 53.93万円/㎡2020-03-10 3DK 53.31㎡ 36.59万円/㎡2020-04-06 2LDK 69.27㎡ 51.54万円/㎡2020-05-17 3DK 53.31㎡ 48.37万円/㎡2020-08-09 2LDK 69.27㎡ 53.93万円/㎡2020-10-11 2LDK 62.76㎡ 41.09万円/㎡2021-09-13 3LDK 57.34㎡ 39.2万円/㎡2021-11-08 3LDK 62.76㎡ 44.77万円/㎡2022-07-15 3LDK 57.34㎡ 46.12万円/㎡2023-06-30 3LDK 53.31㎡ 29.77万円/㎡2024-03-25 3DK 62.76㎡ 44.77万円/㎡2024-05-25 2LDK 53.31㎡ 35.97万円/㎡2024-06-29 2LDK 69.27㎡ 56.31万円/㎡2024-07-06 2LDK 69.27㎡ 32.45万円/㎡2024-09-14 2LDK 53.31㎡ 40.31万円/㎡2024-11-24 3LDK 62.76㎡ 27.92万円/㎡2025-01-12 2LDK 58.15㎡ 50.03万円/㎡2025-02-01 2LDK 62.76㎡ 46.35万円/㎡2025-04-08 3DK 53.31㎡ 40.31万円/㎡2025-10-17 2LDK 62.76㎡ 46.35万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-17 5階 2LDK 62.76㎡ 46.35万円/㎡
2025-04-08 4階 3DK 53.31㎡ 40.31万円/㎡
2025-02-01 6階 2LDK 62.76㎡ 46.35万円/㎡
2025-01-12 6階 2LDK 58.15㎡ 50.03万円/㎡
2024-11-24 4階 3LDK 62.76㎡ 27.92万円/㎡
2024-09-14 2階 2LDK 53.31㎡ 40.31万円/㎡
2024-07-06 6階 2LDK 69.27㎡ 32.45万円/㎡
2024-06-29 6階 2LDK 69.27㎡ 56.31万円/㎡
2024-05-25 3階 2LDK 53.31㎡ 35.97万円/㎡
2024-03-25 5階 3DK 62.76㎡ 44.77万円/㎡
2023-06-30 4階 3LDK 53.31㎡ 29.77万円/㎡
2022-07-15 6階 3LDK 57.34㎡ 46.12万円/㎡
2021-11-08 2階 3LDK 62.76㎡ 44.77万円/㎡
2021-09-13 5階 3LDK 57.34㎡ 39.2万円/㎡
2020-10-11 2階 2LDK 62.76㎡ 41.09万円/㎡
2020-08-09 6階 2LDK 69.27㎡ 53.93万円/㎡
2020-05-17 6階 3DK 53.31㎡ 48.37万円/㎡
2020-04-06 6階 2LDK 69.27㎡ 51.54万円/㎡
2020-03-10 6階 3DK 53.31㎡ 36.59万円/㎡
2020-02-08 6階 2LDK 69.27㎡ 53.93万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。