コノエ本町通の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市西区西本町1丁目13-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年10月
総戸数73戸
小学校区域大阪市立明治小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積34.42m² ~ 67.69m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アパホーム
施工会社鍜治田工務店
管理会社アパコミュニティ

コノエ本町通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数73戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。コノエ本町通は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。コノエ本町通は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西本町1丁目13-39で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。コノエ本町通は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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コノエ本町通の売却ガイド

コノエ本町通は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数73戸、15階建の建物です。

最寄り駅は本町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコノエ本町通の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

コノエ本町通を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 本町駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立明治小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

コノエ本町通に関するよくある質問

コノエ本町通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コノエ本町通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コノエ本町通の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコノエ本町通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コノエ本町通はどのような物件ですか?

コノエ本町通は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本町駅徒歩3分。築2013年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コノエ本町通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本町駅に対する口コミ】・大阪市営中央線・大阪市営御堂筋線・阪市営四つ橋線を利用可能で非常に利便性が良い。 ・大阪市内の要所にアクセスできる ・駅から直結のテナント等もあり雨の日なども便利 ・駅中にコンビニ等もある為とても便利 ・沢山の出口がある為、雨の日や暑い日寒い日など、駅中を歩いて移動できる。・家賃は少し高めだけど、繁華街へのアクセス、心斎橋も徒歩圏内、治安の良さを鑑みて、バランスはかなりいいと思う。 ・飲食店が多くお洒落な店も多いがお手頃なお店もある。
【本町駅に対する口コミ】・広いため出口を間違うとかなり遠い ・古いところも多々ある為少し汚い ・ラッシュ時は混雑が激しい割にホームが狭い為人で溢れている時間帯がある ・階段が多い・とても利便性がいいので家賃は高いと思う。 ・お洒落なお店が多いので高いお店もちらほら。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本町駅に対する口コミ】・船場センタービル直結のため飲食店や服屋さんにもそのまま行ける ・心斎橋商店街にもそのまま出られる為繁華街にも近い ・ビジネスホテルや靱公園も出口を出てすぐ行ける利便性 ・コンビニも駅中にある為便利 ・交番もあり、街並みも綺麗な為治安はいいと思う。 ・大通りは人通り、車通りもあり明るいので安心。 ・オフィス街ということもあり、平日は人が多いが土日は逆にとても静かで過ごしやすい。
【本町駅に対する口コミ】・スーパーが遠い ・卸売が多いのはいいが、個人お断りなどもある為、個人でも行ける店が増えたらいいなと思う・サラリーマンが多く、飲食店も多いので金夜などは酔っ払ってる方もちらほら。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【本町駅に対する口コミ】・駅直結で居酒屋やパン屋、イタリアンなどもある。 ・価格もリーズナブルで会社帰りでもふらっと立ち寄れる。 ・コンビニ等もある為便利。
【本町駅に対する口コミ】・昔ながらの居酒屋とかちょっと古そうな店が多いのでもう少しお洒落な店が増えたらいいなと思う。 ・スーパーとかが直結で出来たら最高。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【本町駅に対する口コミ】・保育園や幼稚園も数は多い方がだと思う ・ベビーカーで行けるエレベーターはある。 ・綺麗な公園もあり散歩にも最適。 ・治安もよく、街並みもきれい。 ・赤ちゃん本舗が近いため子育て世代にはかなり有難い。
【本町駅に対する口コミ】・幼稚園や保育園の数は多いと思うが住んでいる人数も多い為、待機児童も多く入るのが難かしい。 ・一方通行か多い。 ・交通量が多いため騒音がある。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
なんばと梅田まで頑張れば歩ける。周辺はオフィス街なので夜は静か。近くに大きな公園がある。
御堂筋を走る暴走族が時折うるさいが気になるほどではない。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
立地が素晴らしい 四つ橋線本町駅まで徒歩5分以内で、その道中に八百屋、飲食店、コンビニ、スギ薬局、おもちゃ屋(プラモデル)がそろっている
大変よい。特に問題を感じるところはないが、やや縦に長い構造。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
大変よい。特に問題を感じるところはないが、やや縦に長い構造。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
よい 靭幼稚園が道路挟んで反対側 大変よい。特に問題を感じるところはない。
子どもの声が気になる人には気になるかも。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
四つ橋線、中央線、御堂筋線と使えてかなり便利。
大型スーパーが阿波座のライフまで行かないとない。
2023年08月 メリット
交通利便性
地下鉄中央線と千日前線が同駅から出ている。乗り換えに便利である。
JR線の駅からは距離があり、JRには乗り換えが出来にくいこと。
生活利便施設の充実
近くに深夜まで営業のスーパーLIFEがあり、少し歩くとビオラル(スーパーLIFEのオーガニック版)がある。大きな郵便局(大阪西郵便局)もあり、飲食店も豊富で、大変利便性は高い。
車通りが多い、大きな道が沢山入り汲んでいるので、騒音が大きかったり、空気が悪い。
飲食店の充実
お好み焼き屋さんやケーキ屋さん、飲み屋さん、少し歩くと隠れ家のようなカフェ…飲食店はとても充実しています。
大通り沿いの駅付近の飲み屋さんは、少しガラが悪いような雰囲気がします。たまに道にゴミが散乱していたりします。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあり、マンションも多く、子育てはしやすい環境にあると思う。
強いて上げれば、大通りが多いので(車が沢山往来しているので) 空気の悪さや交通事故に注意する必要がある
治安
大阪市のなかでは治安が良い地域だと思う。少し歩けば靭公園というバラの綺麗な大きな公園があり、散歩をしたりピクニックをしたりする人達がいて、和やかな印象がある。
強いて言うなら、夜遅くに飲み屋さん街や暗い道は歩かないほうが良い。治安は良い印象だか、たまに柄の悪い人もいる。
コストパフォーマンス
少し東側に歩けば、大きな公園や綺麗でお洒落な街並みが広がり、とても住みやすい。治安も良い。
家賃が高い印象がある。ピンキリなので、古い物件など色々探せば安いものもある。

コノエ本町通の中古販売価格の推移

平均㎡単価218.28万円/㎡
データ件数60
価格トレンド↑ 上昇傾向
162.99 232.83 302.66 2014-05-05 2LDK 56.6㎡ 174.63万円/㎡2014-12-16 2LDK 56.6㎡ 174.63万円/㎡2015-04-02 3LDK 67.69㎡ 243.21万円/㎡2015-04-20 1LDK 37.66㎡ 213.3万円/㎡2015-06-18 2LDK 56.6㎡ 174.63万円/㎡2015-10-05 3LDK 67.69㎡ 243.21万円/㎡2015-10-22 1LDK 37.66㎡ 213.3万円/㎡2015-11-12 2LDK 58.76㎡ 196.34万円/㎡2015-11-30 3LDK 65.95㎡ 229.58万円/㎡2015-12-14 1LDK 37.66㎡ 208.92万円/㎡2015-12-22 2LDK 56.6㎡ 174.63万円/㎡2016-02-29 2LDK 56.57㎡ 189.92万円/㎡2016-04-19 2LDK 56.57㎡ 197.52万円/㎡2016-04-25 1LDK 37.66㎡ 213.3万円/㎡2016-04-26 1LDK 35.43㎡ 226.73万円/㎡2016-05-06 2LDK 56.6㎡ 227.78万円/㎡2016-05-16 2LDK 58.76㎡ 196.34万円/㎡2016-07-04 3LDK 67.69㎡ 243.21万円/㎡2016-07-18 2LDK 60.09㎡ 191.45万円/㎡2016-08-22 1LDK 37.66㎡ 191.36万円/㎡2016-11-07 2LDK 60.09㎡ 202.45万円/㎡2016-11-07 2LDK 60.09㎡ 191.45万円/㎡2016-12-08 2LDK 60.09㎡ 202.45万円/㎡2016-12-10 1LDK 37.66㎡ 213.3万円/㎡2017-01-20 2LDK 60.09㎡ 180.45万円/㎡2017-01-20 2LDK 60.09㎡ 191.45万円/㎡2017-02-14 2LDK 60.09㎡ 185.95万円/㎡2017-02-21 2LDK 56.6㎡ 227.78万円/㎡2017-06-06 2LDK 58.76㎡ 201.41万円/㎡2017-09-01 2LDK 58.76㎡ 201.41万円/㎡2017-09-04 2LDK 51.67㎡ 222.65万円/㎡2017-09-05 2LDK 56.6㎡ 216.1万円/㎡2018-01-22 2LDK 58.76㎡ 195.78万円/㎡2018-03-17 2LDK 56.6㎡ 209.09万円/㎡2018-08-08 2LDK 56.6㎡ 203.25万円/㎡2019-03-21 1LDK 37.66㎡ 208.92万円/㎡2019-09-04 1LDK 37.66㎡ 209.79万円/㎡2019-12-03 2LDK 56.6㎡ 209.09万円/㎡2020-01-07 2LDK 56.6㎡ 244.14万円/㎡2020-01-12 2LDK 52.63㎡ 262.55万円/㎡2020-01-14 2LDK 60.09㎡ 202.45万円/㎡2020-01-30 2LDK 56.6㎡ 203.25万円/㎡2020-04-19 2LDK 56.6㎡ 191.57万円/㎡2020-04-29 2LDK 58.76㎡ 212.66万円/㎡2020-07-06 2LDK 56.6㎡ 238.3万円/㎡2020-09-26 1LDK 34.42㎡ 227.62万円/㎡2020-12-29 2LDK 56.57㎡ 210.37万円/㎡2021-01-07 2LDK 56.6㎡ 238.3万円/㎡2021-01-15 1LDK 34.42㎡ 263.16万円/㎡2021-01-18 2LDK 51.67㎡ 248.24万円/㎡2021-05-06 2LDK 56.6㎡ 244.14万円/㎡2021-08-09 2LDK 56.6㎡ 238.3万円/㎡2021-12-04 2LDK 56.6㎡ 232.46万円/㎡2022-02-09 2SLDK 67.69㎡ 272.51万円/㎡2022-05-24 2SLDK 67.69㎡ 262.74万円/㎡2022-09-03 2SLDK 67.69㎡ 252.98万円/㎡2022-09-04 1LDK 34.42㎡ 270.84万円/㎡2023-04-24 2LDK 60.09㎡ 241.51万円/㎡2023-04-25 2LDK 58.76㎡ 250.92万円/㎡2026-01-06 2LDK 56.57㎡ 291.02万円/㎡ 2014-05 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-06 10階 2LDK 56.57㎡ 291.02万円/㎡
2023-04-25 12階 2LDK 58.76㎡ 250.92万円/㎡
2023-04-24 5階 2LDK 60.09㎡ 241.51万円/㎡
2022-09-04 11階 1LDK 34.42㎡ 270.84万円/㎡
2022-09-03 15階 2SLDK 67.69㎡ 252.98万円/㎡
2022-05-24 15階 2SLDK 67.69㎡ 262.74万円/㎡
2022-02-09 15階 2SLDK 67.69㎡ 272.51万円/㎡
2021-12-04 8階 2LDK 56.6㎡ 232.46万円/㎡
2021-08-09 8階 2LDK 56.6㎡ 238.3万円/㎡
2021-05-06 8階 2LDK 56.6㎡ 244.14万円/㎡
2021-01-18 14階 2LDK 51.67㎡ 248.24万円/㎡
2021-01-15 12階 1LDK 34.42㎡ 263.16万円/㎡
2021-01-07 8階 2LDK 56.6㎡ 238.3万円/㎡
2020-12-29 10階 2LDK 56.57㎡ 210.37万円/㎡
2020-09-26 6階 1LDK 34.42㎡ 227.62万円/㎡
2020-07-06 8階 2LDK 56.6㎡ 238.3万円/㎡
2020-04-29 2階 2LDK 58.76㎡ 212.66万円/㎡
2020-04-19 3階 2LDK 56.6㎡ 191.57万円/㎡
2020-01-30 3階 2LDK 56.6㎡ 203.25万円/㎡
2020-01-14 11階 2LDK 60.09㎡ 202.45万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。