コティ寺町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩19分
所在地(住所)京都府京都市上京区立本寺前町91
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1985年12月
総戸数21戸
小学校区域京都市立京極小学校
中学校区域京都市立上京中学校
専有面積54.48m² ~ 59.31m²
間取り1R ~ 3DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社京神倉庫
施工会社真柄建設

コティ寺町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1R~3DKの間取りが今後の暮らし方に合っており、54〜59m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。コティ寺町は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 立本寺前町91で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。コティ寺町は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数21戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

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コティ寺町の売却ガイド

コティ寺町は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数21戸、3階建の建物です。

最寄り駅は出町柳駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコティ寺町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

コティ寺町を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 出町柳駅まで徒歩6分
  • 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立京極小学校
  • 中学校区: 京都市立上京中学校

コティ寺町に関するよくある質問

コティ寺町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コティ寺町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コティ寺町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコティ寺町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コティ寺町はどのような物件ですか?

コティ寺町は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。出町柳駅徒歩6分。築1985年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コティ寺町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】大学勤務です。始発駅なので必ず座れるし、ここ近辺の大学生は下宿生が多いので、思った以上に混み合いません。家賃は比較的安めだと思いますし、バスなどの交通の便も良いと思います。
【出町柳駅に対する口コミ】強いて言えば、大学生が多いことですね。お酒に酔った大学生の会話がうるさい時があります。駐車場が想像以上に高いです。車を保有するつもりの人は、月2万円前後の月極代を覚悟した方がいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【出町柳駅に対する口コミ】必要最小限の駅でコンパクトです。でも駅前にドラッグストアとコンビニ、自転車置き場はあります。良くも悪くも、都会の郊外の駅という感じです。街灯も多いし、夜遅くまで人も多いので、治安は良い方だと思います。
【出町柳駅に対する口コミ】駅周辺に買い物できるお店が少ないです。ここ近辺に住んでる人からすると、仕事帰りに駅前のスーパーで買い物して帰るような場合は不便だと思います。路地裏通って近道しようとすると、街灯が少なくて怖い箇所があります。事件に巻き込まれた経験は無いし、そういう話も聞かないので治安はいいと思いますが、気持ち的に怖く感じる人もいると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】大学の近くなだけあって、飲食店は多種多様です。
【出町柳駅に対する口コミ】大学生が多いので、平日休日問わずどこ行っても混んでる印象があります。最近は感染症の影響で減りましたが、それでも人は多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】駅にエレベータ、エスカレーター、多目的トイレなど多数あり、バリアフリーには長けてると思います。近くに公園や保育園などもあるので、子育て世代には良いと思います。
【出町柳駅に対する口コミ】学生が多いので、意図しない(いわゆる下品な)会話などを街中で耳にすることはあります。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにコンビニ(セブンイレブン)があり便利です。また駅構内にも売店があります。周辺は大きな道路も多く、夜中でも安心です。始発駅であるため、必ず座ることができる点が大変良いです。大阪市内まで一時間弱とアクセスも良好です。
【出町柳駅に対する口コミ】これといったデメリットはありません。強いて言えば、駅が地下かなり深くにあり、出口によっては地上に出るまでにかなりの段数の階段をのぼる必要があります。
2024年04月 メリット
交通利便性
京都駅まで数分で行ける利便性はとても良いと思います。北も宝ヶ池の国立京都国際会館まで10分しかかからずとにかく便利です。始発は5時台から、終電は23時台まであります。市バスとの連携もよく、循環系統が今出川通に通っているのですぐに乗れます。
一つだけあげるとすると、タクシー乗り場が無いのが残念なところです。
生活利便施設の充実
スーパーは、あまり大きくはありませんが駅近くにフレスコがあります。上京区役所や上京税務署が近く、公的な手続きをするには便利な場所です。病院はすぐ近くにはないですが、堀川通まで行くとたくさんあります。また、丸太町通まで南下するまでの間、京都府庁の南には、京都市民がよく利用する京都第二赤十字病院があります。
学生のまちであり、官庁の多いこの地域には買い物施設はあまりありません。西陣と呼ばれる堀川通以西のほうが多いです。病院や医院ももう少しこの地域にあればもっと点数が上がるのですが。大きな本屋も河原町通の繁華街に行くか、堀川通中立売下ルの大垣書店に行かないといけません。
飲食店の充実
同志社大学がそばにあるので、飲食店は多い方だと思います。同志社の寒梅館内にあるレストラン、アマーク・ド・パラディは一般も入れる店で、学生が使いやすい安価な値段設定になっていますスイーツのおすすめは同志社大学の良心館北にあるパパジョンズ京都今出川本店のチーズケーキです。俵屋吉富の京菓子もおすすめです。京菓子資料館も併設されているので、観覧しながらお菓子とお抹茶をいただくこともできます。すぐ南には京都御苑があり、中にある「SASAYAIORI+ 京都御苑」というお店は東寺近くにある笹屋伊織さんが出店されたものでおすすめです。
学生の数、官庁に勤めている人の数から考えると、もう少しお店がたくさんあってもいいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園は少ないですが、近くに京都御苑があるので、この辺の子育て家族はみな京都御苑に遊ばせに来ます。御苑内の柵内も自由に入れますし、出水の小川では水遊びもさせることができます。また、春は梅~桃~桜、秋は紅葉と大変美しい景色を静かな環境で見ながら遊べます。
このあたりのネックは子どもの少なさが要因となることが多いです。保育園は3つほどあり、まぁまぁこのくらいかなという数です。小学校は上京区内の子どもの数が減っているので統廃合され、以前より3つほど減りました。このあたりでは室町小学校・新町小学校の2校となっています。中学校は烏丸中学校と上京中学校が近いですが、烏丸中学校は生徒数が減ってきているので今後要注意です。
治安
上京区は京都市内の中でも治安がかなり良い方です。地域の連携が行き届いているので、不審者がいるとすぐにわかります。同志社大学があるので人の行き来が多いことから近くに交番があります。大学側も警備の人がたくさんいるので、何か不審なことが無いか見ている人は多いです。
上京区は他の区と比べても自治意識が強く、それだけに外から入りづらいと言われています。しかしみんなで守っている意識があるからこその治安の良さなので、住む方にはそれなりの役割分担があると思っていただきたいです。治安が悪くなる感じはそんなにないですが、夜は学生もおらず京都御苑も人がいなくなるので、一気に人気(ひとけ)が無くなります。
コストパフォーマンス
このあたりは学生マンションが多いので、一人暮らしならそんなに高くつかないと思います。
ただ、土地の値段は同じ上京区でも東半分のこのあたりは西より高めです。京都御苑の西や東は高級マンションも多く、なかなか住むのは難しいかもしれません。
交通利便性
京阪にも乗れるし、叡電にも乗れる電車で、京阪に乗れば、繁華街の河原町等へすぐに行けます。
駅内には、パン屋さんとロッテリアしかないです。
生活利便施設の充実
ドラッグストア、ロッテリア、居酒屋は近くにあります。
近くにスーパーはありません。スーパーへは少し歩かなければならないです。
飲食店の充実
出町柳駅から少し歩いたところに、美味しいフェアラルサンドのお店があります。
子連れで行けるようなレストランは近くにないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに鴨川があるので、土手でゆっくりできます。
近くに大きな公園等はないかもしれません。
治安
近くに京大があるので、学生が多く治安は悪いとは言えないでしょう。
学生が多いので、もしかしたら夜は少し騒がしいかもしらません。
コストパフォーマンス
家賃は繁華街近くに比べたら、比較的安いかと思います。
近くに大きいスーパーがあればもっと住みやすくなるかと思います。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。