コスモ都島弐番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区都島中通3丁目14-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年3月
総戸数33戸
小学校区域大阪市立東都島小学校
中学校区域大阪市立桜宮中学校
専有面積62.27m² ~ 94.00m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社大日本土木
管理会社大和ライフネクスト

コスモ都島弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数33戸という点が安心材料になりました。コスモ都島弐番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市都島区の中でもこの立地は使いやすそうでした。コスモ都島弐番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、野江内代駅へ徒歩9分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使えるコスモ都島弐番館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市都島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 コスモ都島弐番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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コスモ都島弐番館の売却ガイド

コスモ都島弐番館は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は野江内代駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ都島弐番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

コスモ都島弐番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野江内代駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分
  • JR大阪環状線/京橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東都島小学校
  • 中学校区: 大阪市立桜宮中学校

コスモ都島弐番館に関するよくある質問

コスモ都島弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ都島弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ都島弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコスモ都島弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ都島弐番館はどのような物件ですか?

コスモ都島弐番館は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野江内代駅徒歩9分。築1996年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ都島弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】JR環状線の他、東西線と京阪が通っているので便利です。また、周辺にも美味しい飲み屋があるので気に入っています。他の周辺の駅と比べて乗り換える際には人が多く活発です。大阪駅まで3駅なので梅田周辺に遊びに行くときよく利用してます。
▼【京橋駅に対する口コミ】乗り換えと出口がわかりづらいところです。京阪の京橋に乗り換える際、出口を間違えてしまい、かなり遠回りになってしまいました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】ターミナル駅で、主要な駅に直接行ける。例えば、大阪なら10分圏内、天王寺なら20分圏内で行ける。さらに関空まで関空快速で直接行けるので、旅行バッグなどを持って手が塞がっていても、比較的たやすく移動できる。
▼【京橋駅に対する口コミ】駅舎に年季が入っていること。ただ今改修工事が行われており、近々綺麗な駅舎になる模様。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】商業施設京阪モールや、飲食店の集まるコムズガーデンも近い。直結になっていてスムーズに行き来できる。改札から商店街も直結しているので便利で、夜も明るい。梅田にも天王寺にも環状線1本で行けるためアクセスが良い。
▼【京橋駅に対する口コミ】電車内は通勤時間帯は混雑する。付近に飲食店が多いため夜中まで騒がしい。難波へは乗り換えないと行けない。
2025年07月 メリット
飲食店の充実
▲最近リニューアルされたので様々なお店があります。
▼JR側の治安が少し悪いのと、飲み屋が良い意味でも悪い意味でも多い
交通利便性
▲京阪とJRが両方止まるし、色んな線が集まっているから乗り換えに便利なのは間違いない。
▼鶴見緑地線に乗り換えるのは少し距離が遠く時間がかかるため、難波や梅田にあるようなエスカレーターの水平バージョンが京橋にもあれば楽でいいなと感じる。そこがあれば難波や梅田に少し追いつけると思った。
生活利便施設の充実
▲飲食店や夜のお店、パチンコなどが充実しているから遊ぶにも結構良いと思う。炭酸水を配っているお姉さんにジュースを貰った時はお得感があって嬉しい。
▼美味しい店は正直少ないと感じた。これはあくまで個人の意見
飲食店の充実
▲ジャンルはなんでもあるイメージ。さすが都会だなと思う
▼美味しい店は正直少ないと感じた。もっと美味いラーメン屋さんがあれば嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲地元民でないので正直わからない。高校は東高校が近くにある
▼治安悪いと思った。ホームレスもちらほら見る。1人カラオケしているおばさんもみる
治安
▲歓楽街はある。楽しめる人には結構楽しい場所ではないかと思います
▼治安悪いと思った。ホームレスもちらほら見る。1人カラオケしているおばさんもみる
コストパフォーマンス
▲大阪市なので何でも揃って便利だとは思う。梅田に近いのも良い
▼しいてあげるなら梅田や難波と比べれば利便性で劣ってると思う
交通利便性
▲複数路線があるのでほかよりもとても便利です。
▼交通機関が発達している分、人混みがおおいのでコロナが心配です。
生活利便施設の充実
▲買い物施設が充実しておりたいへん嬉しいです。
▼強いて挙げれば人混みが多いので歩くのがたいへんです。
飲食店の充実
▲有名店が多いので歩いてるだけでもとても楽しめると思います。
▼強いて挙げれば、飲食店が多いのでどれにしようか迷います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅やその周辺施設にトイレが設置されているので助かります。
▼強いて挙げれば学校の数は少ないように思えます。
治安
▲駅の出口が広いのでスムーズに進むことができます。
▼夜は人が多いが街頭は少ないので設置してほしいです。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は他と比較的高いのですが繁華街なので安いほうだと思います。
▼駅の周りのお店の値段が高いので節約には適さないと思います。

コスモ都島弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価130.42万円/㎡
データ件数37件
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.85 133.93 182 2013-07-06 3LDK 65.16㎡ 93.86万円/㎡2014-02-18 3LDK 65.16㎡ 93.86万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.16㎡ 93.86万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.16㎡ 93.86万円/㎡2015-09-14 3LDK 65.16㎡ 95.38万円/㎡2015-11-02 3LDK 65.16㎡ 93.86万円/㎡2016-05-05 3LDK 65.16㎡ 93.86万円/㎡2018-02-13 3LDK 65.16㎡ 141.95万円/㎡2018-07-25 3LDK 65.16㎡ 141.95万円/㎡2019-07-08 3LDK 62.27㎡ 110.42万円/㎡2019-07-30 3LDK 62.27㎡ 121.04万円/㎡2019-09-30 3LDK 65.16㎡ 146.11万円/㎡2019-11-02 3LDK 65.16㎡ 130.89万円/㎡2019-12-30 3LDK 65.16㎡ 120.75万円/㎡2020-01-18 3LDK 62.27㎡ 142.28万円/㎡2020-04-11 3LDK 62.27㎡ 139.62万円/㎡2020-10-14 3LDK 62.27㎡ 139.62万円/㎡2022-04-05 3LDK 63.64㎡ 134.02万円/㎡2023-06-10 3LDK 71.4㎡ 137.97万円/㎡2023-09-19 3LDK 71.4㎡ 152.7万円/㎡2024-02-09 3LDK 65.16㎡ 116.59万円/㎡2024-03-20 3LDK 71.4㎡ 152.7万円/㎡2024-04-11 3LDK 65.16㎡ 111.51万円/㎡2024-04-16 3LDK 65㎡ 111.79万円/㎡2024-05-02 3LDK 71.4㎡ 150.38万円/㎡2024-06-05 3LDK 65㎡ 100.7万円/㎡2024-06-05 3LDK 65.16㎡ 100.45万円/㎡2024-06-06 3LDK 71.4㎡ 138.81万円/㎡2024-08-16 3LDK 71.4㎡ 138.81万円/㎡2024-08-22 3LDK 71.4㎡ 143.44万円/㎡2025-05-23 3LDK 65.16㎡ 166.41万円/㎡2025-05-30 3LDK 63.64㎡ 154.8万円/㎡2025-10-14 3LDK 62.32㎡ 173.99万円/㎡2025-11-24 3LDK 65.16㎡ 166.41万円/㎡2026-01-06 3LDK 62.32㎡ 173.99万円/㎡2026-03-13 3LDK 65.16㎡ 151.19万円/㎡2026-03-13 3LDK 63.23㎡ 155.8万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 2階 3LDK 65.16㎡ 151.19万円/㎡
2026-03-13 2階 3LDK 63.23㎡ 155.8万円/㎡
2026-01-06 2階 3LDK 62.32㎡ 173.99万円/㎡
2025-11-24 2階 3LDK 65.16㎡ 166.41万円/㎡
2025-10-14 2階 3LDK 62.32㎡ 173.99万円/㎡
2025-05-30 2階 3LDK 63.64㎡ 154.8万円/㎡
2025-05-23 2階 3LDK 65.16㎡ 166.41万円/㎡
2024-08-22 8階 3LDK 71.4㎡ 143.44万円/㎡
2024-08-16 8階 3LDK 71.4㎡ 138.81万円/㎡
2024-06-06 8階 3LDK 71.4㎡ 138.81万円/㎡
2024-06-05 2階 3LDK 65㎡ 100.7万円/㎡
2024-06-05 2階 3LDK 65.16㎡ 100.45万円/㎡
2024-05-02 8階 3LDK 71.4㎡ 150.38万円/㎡
2024-04-16 2階 3LDK 65㎡ 111.79万円/㎡
2024-04-11 2階 3LDK 65.16㎡ 111.51万円/㎡
2024-03-20 8階 3LDK 71.4㎡ 152.7万円/㎡
2024-02-09 2階 3LDK 65.16㎡ 116.59万円/㎡
2023-09-19 8階 3LDK 71.4㎡ 152.7万円/㎡
2023-06-10 8階 3LDK 71.4㎡ 137.97万円/㎡
2022-04-05 7階 3LDK 63.64㎡ 134.02万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。