コスモ西葛西パークフォルムの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都江戸川区北葛西4丁目11-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2000年3月
総戸数52戸
小学校区域第三葛西小学校
中学校区域西葛西中学校
専有面積58.35m² ~ 94.07m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社安藤建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ西葛西パークフォルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コスモ西葛西パークフォルムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ西葛西パークフォルムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコスモ西葛西パークフォルムを候補にしています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江戸川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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コスモ西葛西パークフォルムの売却ガイド

コスモ西葛西パークフォルムは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数52戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ西葛西パークフォルムの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ西葛西パークフォルムを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三葛西小学校
  • 中学校区: 西葛西中学校

コスモ西葛西パークフォルムに関するよくある質問

コスモ西葛西パークフォルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ西葛西パークフォルムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ西葛西パークフォルムの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモ西葛西パークフォルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ西葛西パークフォルムはどのような物件ですか?

コスモ西葛西パークフォルムは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩11分。築2000年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ西葛西パークフォルムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅周辺に一通り揃っている。昨年okマートもできた。駅前に24hのワイズマート。
駅周辺にパチンコ屋がやや多いような気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
やや距離はあるが、葛西臨海公園は良い。夏は海水浴もでき、野鳥観察、水族館もある。親水公園も多い。行船公園、平成庭園、左近川にカヌー場ができカヌー体験ができる。
夜、駅北側の客引き。夜はマンション周辺は少し寂しい感じがします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、外壁タイル、外観はそれなりのグレード感。
デメリットはあまり感じません。駅から11分。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数がさほど古くないので、設備も古さをあまり感じない。
南西向きの住戸で部屋により結露が発生していること。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー:イオン、マルエイが5分以内にあります。
洒落たお店は周辺にはないような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
評判の良い西葛西中学校の学区。目の前が公園、宇喜田幼稚園も近い。駅周辺に病院多数。
夜、駅北側の客引きはやや気になります。駅周辺にパチンコ屋がやや多いこと。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】アジア系の外国人が増え、TVなどでもインド人移住者が多い町として有名で、アジア系の飲食店や日常雑貨店が増えている。好きな人にはおすすめできる。 大手町などの都心にも電車一本で行けるため、都内主要部へのアクセスはかなりいい。
【西葛西駅に対する口コミ】外国人の移住者が増えているからか、夜になると治安が悪く感じる。 都内までのアクセスがいい分、朝夕の通勤・通学の時間帯はとにかく混む。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都心へは出やすい。
混む。。。ひたすら。。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園前はいいですね!!
特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
キレイです。
無難すぎる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
普通です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ジャスコ近くていいですね。
食事は特にここ!みたいのは無いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、保育園近いです。
特に。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
西葛西駅〜大崎駅利用帰宅時、大崎駅は混雑しています。
強いて挙げれシート数が、もう少し増やして頂きたいです。
生活利便施設の充実
西葛西駅近い 本屋、病院(皮膚科、整形外科)
品揃えが悪いです。後、多少清潔感がないです。
飲食店の充実
西葛西駅近い居酒屋、鳥貴族、鳥繁、お好み焼き屋。
蕎麦屋等、気軽に食べる事が出来ます。また、お好み焼きや焼き鳥等美味しい物が沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
西葛西駅近い多機能トイレ、児童保育園、小学校、中学校。
時間がない時すぐトイレに、行ける。また、急に体調不良した時安心出来ます。
治安
西葛西駅周辺、隣駅、交番、街灯の設置数は、多く女性にとって安心します。
治安は良い、女性が夜道を歩く際安心します。
コストパフォーマンス
比較的都内近郊でも、家賃はお安く助かります。
強いて挙げればインド人の生活スタイルが気になります。
交通利便性
大手町まで15分、広めの公園がある、駅の南側なら葛西臨海公園まで歩いたらいい運動になる、駅の北には動物園があってレッサーパンダがかわいい
東西線の混雑はつらい(特に朝)、帰りは快速が止まらないのが悲しい、駅前で昼間から飲んだくれてる高齢者がいて怪しい、駅前交番で治安が保たれている
生活利便施設の充実
行ったことはないが大きな病院がたくさんある、スーパーもなんだかたくさんある、イオンもあるよ
隣の南砂町にあるSUNAMOみたいなのがあるといいのだけれど川の向こうなので車か電車
飲食店の充実
ひととおりある、みんなが言うほどカレー屋さんばかりではない
ひととおりあるけれどもバリエーションが豊かとは言いにくい
暮らし・子育て環境の充実
公園、水族館、動物園、各種競技場いろいろある。小学校もなんだか広い
各施設は集まっていなくて点々とあるので交通機関か自家用車かなにかしら移動手段は必要
治安
成人男性なので危険な思いをしたことはない。そんな感じの治安
駅前の飲んだくれが問題かな?駅前交番の活躍に期待
コストパフォーマンス
駅から10分の1LDKで13万円。駐車場はそこから徒歩7分で19800円。
駐車場はともかく部屋は高い気がする。駅前のハイルーフも入る駐車場は39800円だそうな。やっぱり高め
交通利便性
大手町まで15分ほどで行てけ、日本橋や銀座へもアクセスしやすいです。
ほかの路線がないので東西線が不通になってしまうとバスを利用して他の駅に行くか電車が動き出すまで待たなければいけないのがちょっと不便です。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパー、病院、ドラッグストア、居酒屋、お弁当屋、コンビニ、100円ショップと徒歩5分圏内にありとあらゆるお店や施設があります。カフェやファミレスも沢山あるので時間を潰す場所にも困りません。
夜になるとやや治安が悪くなるようで、キャバクラの呼び込みをしている様な人たちがチラホラいるのが気になります。
飲食店の充実
あらゆるジャンルの飲食店が揃っています。若者向けの居酒屋は勿論、ファミリー層向けのレストランも沢山あります。
リーズナブルなお店が殆どなのでちょっとおしゃれをして行く様なお店が1,2店舗あったらもっと良いかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
江戸川区自体が子育てしやすい街なので西葛西の駅周辺も子供連れで行ける飲食店が沢山あります。また小児科や子供の習い事の場所も駅の近くに沢山あるのがとても便利です。
子供が多い場所なので、駅の近くにキャバクラ系のお店があるのが少し気になります。
治安
昼間は穏やかで子連れで歩いていても駅のすぐそばに公園があったりもするのでとても安心して過ごす事が出来ます。
駅周辺にものすごく沢山というわけではありませんが、キャバクラ等のお店があるので夜に子供と歩くのはちょっと怖いなと思ってしまいます。
コストパフォーマンス
家賃相場は都内の割に千葉寄りのためか割と安めたと思います。
都内の割に家賃相場が安めなため、ちょっとガラの悪い人もたまに見かけるのがやや難点です。
交通利便性
駅の周りにはスーパー、さまざまな飲食店、公園など生活する上で欠かせない施設やお店がたくさんありとても便利です。子供の人数も多く見受けられます。ほのぼのとした下町感があります。外国籍の方も多く多様性に富んだ町だと思います。
やんちゃな若者が多く、治安面でいうと少し不安な部分が残ります。近年は改善されてきましたがまだまだ一定数はいると思います。あとはタバコのポイ捨てが朝方目立っているように感じます。喫煙所付近は特に多いのでそこが気になります。
生活利便施設の充実
マルエツやワイズマートなどのスーパーからセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートなど大手のコンビニも多くあり非常に満足しています。
大型ショッピングモールが近場にないことがデメリットに感じます。
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、定食屋さんと多種多様に存在しています。色々楽しめると思います。
おしゃれな若者向けのお店に関してはまだまだ数が少なく見受けられます。増えてもいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
公園が非常に多いのでサッカーや野球などをしている子どもをたくさん見かけます。遊ぶ場所が多いのはいいことだと思います。
球技ができる場所はありますが最近はそれを禁止している公園が多くなっているように感じます。
治安
歓楽街ほど煌びやかではありませんが住んでいる人口が多いので色々な人がいて活気のある町だと思います。
人が多い故に問題もたまに起こっているのを見かけます。
コストパフォーマンス
住みやすい街ということで土地代などが高騰しているそうですがそれだけ注目されている街なのかなと思います。
家賃が近年高くなってきている印象を受けます。ベットタウンとして人気が上昇しているのでそこが今後どうなるかに期待です

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。