コスモ西葛西サザンフォルムの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西6丁目5-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年9月
総戸数28戸
小学校区域区立第七葛西小学校
中学校区域区立葛西第三中学校
専有面積67.02m² ~ 80.20m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社大豊建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ西葛西サザンフォルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ西葛西サザンフォルムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コスモ西葛西サザンフォルムの売却ガイド

コスモ西葛西サザンフォルムは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ西葛西サザンフォルムの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ西葛西サザンフォルムを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第七葛西小学校
  • 中学校区: 区立葛西第三中学校

コスモ西葛西サザンフォルムに関するよくある質問

コスモ西葛西サザンフォルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ西葛西サザンフォルムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ西葛西サザンフォルムの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ西葛西サザンフォルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ西葛西サザンフォルムはどのような物件ですか?

コスモ西葛西サザンフォルムは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩5分。築1997年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ西葛西サザンフォルムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西葛西駅に対する口コミ】学生の街でもある西葛西駅は、若者が楽しめるカラオケやゲームセンターなどの施設も沢山あり、スーパーやドラッグストアはもちろん、病院などの生活に必要な施設は一通りあります。 改札は2つあり、どちら側に出ても沢山飲食店をはじめ、スポーツジムなどにもすぐに行けるため、とても便利です。 江戸川区は子育てする家庭へのサポートが手厚い区のようなので、ファミリー層も多く昼間はお子様連れが多く見受けられます。
【西葛西駅に対する口コミ】夜は治安が悪いです。中国人の客引きが多いです。 深夜はたまに暴走族が走っており、うるさいです。 電車は、快速に乗ってしまうと止まらないので気を付けないといけません。 通勤ラッシュは地獄のような混雑状況です。 東西線は強風だけで止まってしまうので困りました。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】東京駅からもほど近く、千葉にも近くて便利です。ホームも広く、待合室も冷暖房完備で快適です。駅ナカにはイートインできるパン屋さんもあり、改札口もたくさんあります。駅から両側にスーパーや飲食店があり飽きないです。
【西葛西駅に対する口コミ】駅ナカのトイレが古くて和式もあるので、できれば改修して欲しいです。広さは十分だと思います。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓が大きく日当たりがとても良いため、室内は明るいです。
周りに建物がないため風がよく通ります。稀に強すぎることもあります。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで安心です。マンション等の建物が隣接していないのでカーテンを開けても安心感があります。
宅配ボックスを改修していて間もなく設置されます。
2025年05月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
たいていのチェーン店はある。本場の中華やカレー店も多い。
チェーン店は多いが、個人経営の店で特別おいしい店はない。
交通利便性
東西線ということもあり都心に出るのが楽です。1回乗り継げば大体着きます。
台風が来るとすぐ止まります。通勤、退勤ラッシュは地獄です。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパー、コンビニ、ドン・キホーテがあるので便利です。
大きい商業施設はないのでどこかへ出かける必要があります。
飲食店の充実
個人店が多く、人情味あふれているので好きな人にはハマります。
ちょっと高くて、高価なご飯屋さんはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに学校、塾が多いです。例・進研ゼミ・一橋セミナーなど
公園など子供が遊ぶところは大きいスペースが割かれていない気がします。
治安
いい意味で下町。人間関係を築ける方にはおすすめです。
ハッキリ言って良いとは言えません。飲み屋も多く酔っ払いが多いイメージです。
コストパフォーマンス
家賃は東京23区にしては安いのでコスパの面は良いです。
一軒家などの物件になってしまうと車が必須なのでそこは気になるポイントです。
交通利便性
東西線の単線駅です。東西線が大手町日本橋へ一本なので、通勤利便は非常に高いです。
通勤快速は止まりますが、快速は止まらない駅なのでなぜなのかずっと気になっています。
生活利便施設の充実
駅周りは比較的小さめな商業施設が多いです。ただ駅から少し離れたところにイオンやドンキホーテやヤマダ電機などもあるので、揃っている方だと思います。病院も多い気がします。
特に何かが不便ということはありませんが、スーパーがそんなに大きくないです。
飲食店の充実
カフェやファーストフードチェーンは多いです。ラーメン屋もあったり、メトロセンターに割と揃っているので、便利です。
おしゃれなお店などはほぼ皆無です。特に使わないのでいらないですが。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると、葛西も含めて公園が非常に多くて、よくファミリーが歩いている印象です。
駅前の夜はキャッチが結構いたりします。そんなに夜のお店はない印象ですが、それに対して結構いるので、逆に怖いです。
治安
駅周辺は夜も明るいですし、少し行くと住宅街や道路も大きいので、治安は比較的安心な方かと思います。江戸川区全体でどうという話はありますが、特に西葛西特定で悪いとは思いません。
清新町の方は団地が多いので、若干暗いです。川沿いですし。臨海町方面にかけても暗いので、1人で歩いたりするのは夜は少し怖いです。
コストパフォーマンス
平均的だと思います。東西線のメジャー駅なので、人気はある方だと思います。家賃も平均的で、高いとも安いとも思いません。
まだ昔ながらの団地が多いので、安いところは大体そこの住居です。なので西葛西で安さを求めると、古い建物になってしまう点は少し残念です。
交通利便性
朝の中野行きの本数が多いタクシーがすぐ拾える
快速が止まらない乗り換えの路線がない休日バスの本数が少ない
生活利便施設の充実
駅の下に飲食店がたくさんあるカラオケ店も多数ある
スーパーはあるが、少し歩かないと大型の買い物施設が無い
飲食店の充実
居酒屋多数あり値段設定はわりと安めの店が多い
回転寿司が無いドンキホーテみたいなところがあれば良い
暮らし・子育て環境の充実
駅前のトイレが綺麗、多機能トイレもあり使いやすい
公園遊具が汚れてる、トイレも汚れと落書き多い
治安
駅付近の酔っ払いは少ない夜中の街灯が明るい
深夜にバイクの音が聞こえることが多々あり
コストパフォーマンス
家賃はわりかし安いコンビニは近場に何軒かある
東西線しか電車が無いから必ず東西線経由になる

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。