コスモ蕨センターコートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩14分 JR埼京線/戸田公園駅 徒歩22分
所在地(住所)埼玉県蕨市中央7丁目20-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年8月
総戸数49戸
小学校区域中央東小学校
中学校区域第一中学校
専有面積54.40m² ~ 78.16m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社コスモスイニシア
施工会社間組
管理会社合人社計画研究所

コスモ蕨センターコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コスモ蕨センターコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモ蕨センターコートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県蕨市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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コスモ蕨センターコートの売却ガイド

コスモ蕨センターコートは埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数49戸、6階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ蕨センターコートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ蕨センターコートを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩14分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩14分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央東小学校
  • 中学校区: 第一中学校

コスモ蕨センターコートに関するよくある質問

コスモ蕨センターコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ蕨センターコートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ蕨センターコートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコスモ蕨センターコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ蕨センターコートはどのような物件ですか?

コスモ蕨センターコートは埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩14分。築1994年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ蕨センターコートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】蕨駅周辺には、銀行やスーパーなどが多くあり、一つひとつは大きくはないが生活している分で不足感はなく充実感が感じられる。 また、都心に出ていくにも4駅で赤羽に着き混雑もほぼないと思われる。 駅へのアプローチは(東口)、大変にぎわっていて夜も明るく駐輪場も多く近くにあるため駅までの動線は楽に感じる。
【蕨駅に対する口コミ】西口からの駅へのアクセスは駐輪場含めあまりお勧めはできない。 スーパーはあるが殺伐としている。(閉店されたお店が多い)
2024年03月 メリット
交通利便性
運行本数も多く、東京方面に一本で行ける。新宿方面にも赤羽乗り換えで行けるので便利?
駅が小さく古い。京浜東北線が止まると振替路線が近くにない。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、コンビニ、ATMなど生活に必要なものはだいたいある。
もう少し駅の周りもきれいになるといい。駅同様あまり綺麗ではない。
飲食店の充実
普通の駅という感じで、マックやモスやガスト、カラオケ、居酒屋などがある。
ファーストフードやファミレス、居酒屋がもう少し欲しい。ケンタ、ミスド、ジョナサンなど無くなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し行くとお花見できる公園がある。
駅のエレベーターがわかりすらい。駅のホームが狭い。特に階段脇。
治安
駅下に交番があり、いつも人がいる。駅前に遅くまでやっているスーパーやコンビニがあるのである程度の時間までは明るい。
外国籍の方が多く、商店街のコンビニ周辺にたむろしているのが気になる。夜遅くなると暗くこわい。
コストパフォーマンス
京浜東北線があるため、移動には便利な駅。
京浜東北線沿いのためか家賃はあまり安くはない。
交通利便性
快速、各駅が停まり主要都市まで30分もあれば着ける
通勤快速が停まらないのと改札が少なく通勤時間帯はとても混む
生活利便施設の充実
駅に商業施設があり駅近辺にも生活に必要なお店が全てある
自転車がないと不便。車だと逆に駐車場が少なく不便
飲食店の充実
和洋中すべての飲食店があり価格もリーズナブル
強いて挙げるならばラーメン屋さんがもう少しあって欲しい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小中学校もあり子供たちがたくさんいて活気がある
子供を乗せたママチャリの交通マナーが悪く危ない
治安
防災無線があり近くで何があったのかを24時間放送で知れる
刃物所持や不審者が多発していて近隣の蕨や西川口の東南アジア系の方が事件を起こしたり日本人にも不審者が多い
コストパフォーマンス
安いお店を知っていれば低予算で生活を送る事は可能
駅に付随しているサミットは物価が高めなのと家賃が比較的高め
交通利便性
都心から近い。池袋赤羽渋谷新宿1本で30分以内に行けるし戸田も住みやすい。タクシーバスはしっかり止まっているし改札からホームまでも近い。本数も十分ある。快速も止まるし逆の大宮〜川越方面も1本で行けるので本当に便利。
強いて言えば通勤快速が止まらないとこ。めちゃくちゃ人多いんだから止まってもいい気がする。そもそも誰も降りないとこを快速にすることで通勤快速と快速の差別化を図れてない気がする。
生活利便施設の充実
駅の改札から出てすぐそこにビーンズがあり、その中にはマツキヨ本屋100均に床屋がありとても便利。駅から出て数分歩けば子供が遊べるこどもの国があり小中学生などの集い場になっている。その近くには大きな戸田中央病院があり便利。
特に浮かぶ物はない。住む上で重要なものはほとんどが揃っているが、特に楽しむ為のスポットなどは無いので住民以外は降りないだろう。だから象徴となるような施設を戸田公園付近に作ったらいいと思う。
飲食店の充実
ビーンズの中には日本一やケンタッキーサイゼリヤ、駅に繋がっていて改札から徒歩数秒から数十秒のとこには丸亀製麺ポポラマーマ日高屋など....駅の階段を降りたらマクドナルドロッテリアなどあってとてもよい。
ほぼ浮かばない。本当に強いて言うのであればもうちょっとラーメン屋が欲しい。ラーメン1番はクソ美味いし日高屋もあるがもう少し欲しい
暮らし・子育て環境の充実
そこは間違いなく戸田公園付近のパワーポイント。目の前にある戸田南小はその付近全員が通っているしその他にも戸田第一などがある。戸田中学校もすごく規模がでかくて付近の人が全員通ってる。幼稚園も17号につくし幼稚園(?)があり不便することは一切ない。
強いて言えばその目の前にある戸田南小学校がボール蹴るの禁止なこと。立地がいいのでその分土地があまり広くなく、鬼ごっこなどほかの遊びをしてる人達と両立できないそう(危険なんだと)
治安
治安が悪いと思ったことは1度もない。この付近は子供が多いし人も多いがほとんどがその辺の住民なのでやばい人が来る事はほとんどないと思う。戸田が事件になると言うがそれはほとんど美女木辺りのハズレの方で戸田公園は比較的治安はいいと思う。
治安が良いと思っていたが、直近に近くの戸田中央病院、蕨の郵便局で発砲という事件があり安全なのか確信できない状況になっている。
コストパフォーマンス
家賃は少し高くなってきているが利便性を考えたら妥当だろう。物価の高さなどは感じないしマンション、一軒家が多く建っている場所で住むハードルも高くないだろう。東京の中途半端な場所に住むなら絶対ここの方が良い。
強いて言うのであればメリットの最初にも言ったが土地代は高くなってきていると思う。

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。