コスモ蕨ステーションビューの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県蕨市塚越1丁目8-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1995年8月
総戸数30戸
小学校区域東小学校
中学校区域東中学校
専有面積53.11m² ~ 72.91m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社コスモスイニシア
施工会社間組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ蕨ステーションビューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コスモ蕨ステーションビューは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、コスモ蕨ステーションビューのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県蕨市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 コスモ蕨ステーションビューの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 騒音

6組の購入希望者が検討中

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コスモ蕨ステーションビューの売却ガイド

コスモ蕨ステーションビューは埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数30戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ蕨ステーションビューの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ蕨ステーションビューを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 東小学校
  • 中学校区: 東中学校

コスモ蕨ステーションビューに関するよくある質問

コスモ蕨ステーションビューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ蕨ステーションビューには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ蕨ステーションビューの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモ蕨ステーションビューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ蕨ステーションビューはどのような物件ですか?

コスモ蕨ステーションビューは埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩4分。築1995年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ蕨ステーションビューには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は、徒歩5分の場所にある蕨駅。30分程度で東京駅へ行くことができるため、東京都心への交通アクセスは良好である。
平日朝の通勤時間帯における東京方面行きの電車の車内は、大混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★
徒歩3分圏内にスーパーのライフや、ドラッグストアのマツモトキヨシがあるため日常の買い物については不自由しない。
JRの線路沿いに立地しているため、電車の走行音が住戸内に聞こえてくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されている。
管理人が常駐しておらず、管理会社による巡回管理となっている。このため不審者対策については不安を感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きの住戸であり、ベランダは道路に接しているため日照状況は良好である。 また、浴室には追い炊き機能がついている。
床暖房や、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機は設置されていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩3分圏内にスーパーのライフや、ドラッグストアのマツモトキヨシがある。 また、徒歩10分の場所にはショッピングモールのイオンタウンがあるため、日常の買い物については不自由しない。
蕨エリアにはビジネス用品や家電製品を購入できる店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩1分の場所に、広い敷地を持つ公園があるため、小さい子供を遊ばせることができる。
車で10分圏内には医療水準が評価されている規模の大きな病院がないため、医療面は不安を感じる。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蕨駅に対する口コミ】毎日最寄駅などで通勤などで利用させてもらってます 駅はきれいです持ち家なので、あまりわからないが、住みやすい街だと思う
【蕨駅に対する口コミ】もう少し駅の中にお店など入って、栄えてほしいもう少し、駅周りが栄えたらとてもいいと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
【蕨駅に対する口コミ】スーパーやコンビニなどはある。 病院も自転車で行けばある治安は西口はいいと思う 反対口はわからないが、西口は比較的静か
【蕨駅に対する口コミ】もう少し安いスーパーが駅近にできて欲しい夜は飲み屋もあるので、酔っ払いの人も多い時がある
買い物・飲食店充実度 ★★★
【蕨駅に対する口コミ】駅の近くにパン屋さんやコージーコーナーはある
【蕨駅に対する口コミ】もう少し庶民的なレストランやカフェなどできて欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★
【蕨駅に対する口コミ】駅の近くに保育園などいくつかある 公園は自転車で行けばある
【蕨駅に対する口コミ】もう少し駅の近くに子供が遊べる施設を増やして欲しい
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蕨駅に対する口コミ】駅東口には餃子の王将・ガスト・吉野家カラオケルーム歌広場・立ち食いそばなど、西口にはTUTAYA・銀座コージコーナー・ドトールなど、どちらも居酒屋なども結構ある。上野駅まで25分、大宮駅まで20分とアクセスもよい。商店街があり、坂道などはなく自転車が便利。
【蕨駅に対する口コミ】駅はそれ程大きくなく、コンビニ・パン屋さんなどはあるがアパレル系の店がない。
2024年05月 メリット
交通利便性
川口や赤羽に近いので、乗り換えて快速に乗れば都心までアクセスがいい。
京浜東北線1線しか利用できない。バスも本数が少ない路線が多い。道が渋滞する。
生活利便施設の充実
どちら側の出口にも飲食店は多い。少し離れてはいるが全体的に病院の数も多い。イオンモールもある。
本屋、アパレル系などはお店が少ない。イオンモールまで行くことになる。
飲食店の充実
ファミレス、中華、ラーメン屋、うどんチェーンなどは多くある。
おしゃれな飲み屋さんは少ない。イタリアンなどがあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
イオンモールがあるので、そこで遊ばせることはできる。公園が広い。
駅の周りが、ベビーカーが通りづらい部分があると思う。
治安
駅周辺は明るいので暗い道は少ない。コンビニなども多い。
外人がかなり多い。道端で数人の外人がたまって座り込んだりしていてその前を通るのは怖い。
コストパフォーマンス
家賃がかなり安く、お店も多く、都心に出やすい場所にある。
外人が座り込んでたむろしているのは結構怖い。大きな商業施設までかなり遠い。
交通利便性
川口市民と蕨市民が両方利用する駅ともありバスは充実しています。戸田に出ていくバスもあり、バスが結構発達しています
SKIPシティー方面へのバスがないのが残念
生活利便施設の充実
嘗てあったイトーヨーカドーに代わってビバホームが入っています。西友もあり狭い町としては買い物などは充実しています
町のわりにコンビニが少ないかもしれません。
飲食店の充実
駅周辺はラーメン屋さんが結構あります。勿論松屋などの牛丼屋、東も西側も飲食は充実していると思います。
駅の近くに東武ストアーがありますがやや値段が強きなのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
川口方面は学校がたくさんあります。蕨も小さい街の割にあると思います。
公園にトイレがないところがあるところがあるのが残念
治安
怖さを感じることはありません。交番も両方にあります
たまに大きな事件があります。そして解決していない事件もあります。
コストパフォーマンス
京浜東北線の中では安価な家賃だと思います
住宅街に入るとお店が少なくなるのが蕨市は難点

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。