コスモ葛西シティフォルムの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江戸川区東葛西6丁目44-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1995年2月
総戸数52戸
小学校区域第二葛西小学校
中学校区域東葛西中学校
専有面積55.00m² ~ 83.52m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社コスモスイニシア
施工会社安藤建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ葛西シティフォルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ葛西シティフォルムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ葛西シティフォルムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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コスモ葛西シティフォルムの売却ガイド

コスモ葛西シティフォルムは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数52戸、9階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ葛西シティフォルムの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ葛西シティフォルムを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二葛西小学校
  • 中学校区: 東葛西中学校

コスモ葛西シティフォルムに関するよくある質問

コスモ葛西シティフォルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ葛西シティフォルムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ葛西シティフォルムの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモ葛西シティフォルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ葛西シティフォルムはどのような物件ですか?

コスモ葛西シティフォルムは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩12分。築1995年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ葛西シティフォルムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲葛西のエリアでも再開発された綺麗な地域に位置するマンションです。駅までも大きな道が多く安心して行き来できます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅からは多少距離がありますが周囲はとても便利な場所です。 と、いうのも駅から反対、臨海公園方面に大きなヨーカドーがあるのでとても便利です。それ以外はマンションが多く生活には静かで良いです。
▼各部屋とも柱で角がフラットではないことと、隣が直ぐエレベーターで重低音が響くのが気になります。まさかEV横が結構音の面で響くとは思いませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲スロープ付のアプローチで出入りがしやすく出来ています。フロントの管理人は日勤ですがちゃんとメンテナンスされています。他も綺麗で良いと思います。
▼各部屋とも柱で角がフラットではないことと、隣が直ぐエレベーターで重低音が響くのが気になります。まさかEV横が結構音の面で響くとは思いませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲リビングがとても広く家族団らんに良いマンションです。他の部屋も広く出来ています。
▼各部屋とも柱で角がフラットではないことと、隣が直ぐエレベーターで重低音が響くのが気になります。まさかEV横が結構音の面で響くとは思いませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅周辺にもお店は多いですが、駅反対方面にあるヨーカドーがショッピングモールレベルの規模でとても便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲新しく綺麗に整備された道路や地域なので小学校などへも広い道で行けるのがとてもよいと思います。大きい公園も多いので子育てに最適です。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ベランダが広く、陽当たりもよく過ごしやすい
▼近くに公園があるので、少しうるさい時がある
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【葛西駅に対する口コミ】駅周辺にはファミレス、カフェ、居酒屋、ラーメン屋と気軽に入れる飲食店は多い。駅前のスーパーや業務スーパーもあり普段の買い物ができ、大型スーパーは駅前からシャトルバスが出ている距離にあるため週末などは利用可能。
▼【葛西駅に対する口コミ】東西線のため電車は混雑していて、快速も止まらない駅。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲東京メトロ東西線が通っているので都心に行くのは便利です。
▼船堀・一之江や小岩などの縦の移動手段がバスしかないのが大変です。
生活利便施設の充実
▲買い物施設や商業施設、公共施設は駅前にかたまっているのでラクに利用できます。
▼強いて挙げれば、大きなショッピングモールが近くにないことが気になります。
飲食店の充実
▲リーズナブルな店が多く、チェーン店も充実しています。
▼強いて挙げれば、美味しいラーメン屋が少ないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多く、公園も多いです。そのため、子どもを伸び伸びと育てられると思います。
▼強いて挙げれば、夜中の駅前の治安が気になります。
治安
▲駅前に交番があるので、何かあったらすぐに相談することができます。
▼夜中の駅前は酔っ払いが多いので少し危険に感じます。
コストパフォーマンス
▲都内のなかでは交通利便性と家賃の観点から考えれば、コストパフォーマンスは高いと思います。
▼東西線が朝の通勤時間帯が非常に混むのでそこが注意です。
交通利便性
▲地下鉄東西線の快速が止まり、都内へのアクセス、かかる時間ともに便利
▼朝の通勤時間帯は、若干混み合うことも。。。
生活利便施設の充実
▲公共施設は揃っており、特に家族で住むにはとてもいい環境が揃っている
▼あえていうなら、大きい商業施設はない。ただ都内に行けばいいかも
飲食店の充実
▲美味しい飲食店も多く、外で食べる人にとってはとてもいい
▼強いてあげれば、大きな商業施設はないので、選択の幅
暮らし・子育て環境の充実
▲学校については、小さいお子さんかあら中学校までは、十分揃っている
▼かなり人気のエリアのため、保育園、幼稚園の数が若干足りない可能性も
治安
▲駅周辺は明るく、大きな通り沿いを選べば、安全と思う
▼飲んでいる方は少なくはないですが、さほど気にならないと思います
コストパフォーマンス
▲都内へのアクセスを考えれば、コスト面も妥当の範囲
▼あえていうなら、新築、中古マンションともに、コストは高い水準

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。