コスモ船堀テネレッツアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都江戸川区船堀3丁目14-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年2月
総戸数54戸
小学校区域船堀小学校
中学校区域松江第一中学校
専有面積62.37m² ~ 96.32m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社コスモスイニシア三平地所
施工会社三平建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ船堀テネレッツアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ船堀テネレッツアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ船堀テネレッツアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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コスモ船堀テネレッツアの売却ガイド

コスモ船堀テネレッツアは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数54戸、7階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ船堀テネレッツアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ船堀テネレッツアを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩6分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 船堀小学校
  • 中学校区: 松江第一中学校

コスモ船堀テネレッツアに関するよくある質問

コスモ船堀テネレッツアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ船堀テネレッツアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ船堀テネレッツアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコスモ船堀テネレッツアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ船堀テネレッツアはどのような物件ですか?

コスモ船堀テネレッツアは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩6分。築2001年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ船堀テネレッツアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲都営新宿線船堀駅もよりの中大規模マンションです。7階建てで周囲も同じくらいのマンションがありあまり目立ちません。 駅は結構混雑しますが新宿などへ出るのは楽です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲船堀街道が近く、細路地のようなものも周囲になく歩きやすい。 その分交通量が多いのが多少デメリットだが人の目としては安全で良いと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲比較的暗めのタイル張りで全体的にはシンプル。 飽きの来ないデザインと汚れの目立たない色あいなので長く住んでも古さを感じさせれないと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲敷地の割りに戸数が多く、部屋は狭いのかな…と思っていたが60㎡を超えていて広め。 収納なども整っている為間取りとしてはDINKSだが家族でも十分住めると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲船堀周辺に飲食店が多く便利。 ただしスーパーなどは少なく大きい所もない。まぁ最近であればネットスーパーなどもあるためそこまで不便ではないだろうがあるに越した事は無い為残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲比較的駅から近い割りに静かなエリアなので子育てには良いかもしれない。車の往来だけ注意。学校や病院などは整っていて区役所なども近いので良いでしょう。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【船堀駅に対する口コミ】駅外にも公衆トイレがあり 毎日朝清掃されていて とても清潔です 江戸川区のシルバー人材さんのおかげです 駅の周りも朝掃除されていて 綺麗ですし花壇も季節事に花が咲いてとても素敵な駅だと毎日感じています。 船堀は多くの人が利用する駅だです
▼【船堀駅に対する口コミ】もう少し飲食店が有ってくれたらいいかと思います ファーストフード店があればいいですね
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲急行が止まる駅。南口は銀行やチェーンの飲食店があり、北口は映画館の入っているタワーホールがありとても便利です。
▼ホームから改札に向かう出口が、本八幡行で下車の場合階段かエレベーターしかないので何気に不便。エスカレーターが欲しいです
交通利便性
▲暑い日は待合室があるのでそこで涼めます。
▼ホームから改札に降りる階段が狭すぎる。古い駅なので、ホームも狭い。
生活利便施設の充実
▲駅の周りには食べ物屋さんやコンビニがたくさんあり、仕事終わりでも気軽にかいものができます。
▼駅前が騒がしい。夜は必ず酔っぱらいに遭遇する。
飲食店の充実
▲駅の周りには食べ物屋さんやコンビニがたくさんあり、仕事終わりでも気軽にかいものができます。
▼居酒屋なども多く、酔っぱらいが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園などは多いと思う。公園なども綺麗に整備されているところが多い。
▼子育て支援をしている区のわりには、改札からホームに向かう際にベビーカーを運べるエレベーターがない。
治安
▲交番が近くにあるので何があってもすぐ対応してくれます。
▼交番はちかくにあるが、酔っぱらいなどが多く治安はあまりよくない。
コストパフォーマンス
▲住みやすいところだと思う。東京都内でも比較的物価は安め。
▼もう少し交通整理をしてくれたら、より住みやすいと思う。
交通利便性
▲駅の隣にタクシー乗り場があり、とても便利です
▼強いて挙げれば、駅が小さいのが気になる!
生活利便施設の充実
▲飲食店が周りにいろいろあるので初めて来る方にはおすすめです
▼強いて挙げればマンションがたくさんあるところから離れてる。
飲食店の充実
▲美味しいパン屋さんがある、ローソンも便利です
▼強いて挙げれば店の数が少ないことが気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやスロープもいろいろな方が利用できます
▼もし、もっと綺麗だったらもっと良くなる。
治安
▲街灯が多く屋根もあるので雨の日は便利です
▼夜遅くは酔っ払いがたまにいたり絡まれたりします
コストパフォーマンス
▲いろんな種類のコンビニが多いので便利です
交通利便性
▲都営新宿線、船堀駅です。・都心へ:新宿まで各駅停車で約30分、快速も運行しています。 朝の混雑は、東西線・西葛西駅乗車よりはすいています。・都バス:船堀駅から、北は新小岩、錦糸町へ、南は葛西、西葛西へ運行しています。・タクシー:平常日は、不足なく利用できます。
▼都営新宿線、船堀駅です。・新宿線は、京王線に乗り入れているので、京王線での人身事故でも運行中断を余儀なくされ、タクシー、バスに人が群が リ、出社に間に合わないことがあります。
生活利便施設の充実
▲都営新宿線、船堀駅です。・駅のすぐ近くに、富士山を眺望できる船堀タワー(区が運営の船堀タワーホール内)があります。・船堀タワーホール内に映画館(3スクリーン)があります。・船堀タワーホール内に本屋があります。・駅前には機械式駐輪場があり、違法駐輪は少ない状況です。・駅近傍にイオンがあります。
▼都営新宿線、船堀駅です。・大規模な駐車場完備のショッピングモールは、ありません。・図書館は、駅の近くにありません。・スポーツ施設は、区営のグラウンドだけで、休日観戦ができるようなプロチームの施設はありません。
飲食店の充実
▲都営新宿線、船堀駅です。・駅前に、立ち食いそば屋、弁当屋、ベーカリーがあります。・飲食店は、ひとわたりのジャンルの店はあります。
▼都営新宿線、船堀駅です。・有名なチェーン飲食店は、船堀には出店したがらないようです。
暮らし・子育て環境の充実
▲都営新宿線、船堀駅です。・幼稚園、保育園は十分な数の施設があり、区として子育て支援に力をいれています。・駅にはホーム行エレベーターが設置してあります。・公園は、親水公園の他、区立行船公園、付属ふれあい動物園があります。・区内各所に、小さいながら遊具を備えた公園が設置してあります。
▼都営新宿線、船堀駅です。・インド人の居住者が多く、外国人が身近にいることに慣れない方は、驚くかもしれません。
治安
▲都営新宿線、船堀駅です。・歓楽街がないので、夜も治安が保たれています。・駅前に交番があります。・駅周辺の美観は、放置自転車がなく、また投げ捨てゴミや吸い殻もないので、非常によいです。
▼都営新宿線、船堀駅です。・夜間は、やや街路灯がすくないのか、歩道が暗い印象があります。
コストパフォーマンス
▲都営新宿線、船堀駅です。・23区の東端の江戸川区は、住宅費、子育て費用、住みやすさを勘案すると、満足できる場所だと思います。
▼都営新宿線、船堀駅です。・高齢者の方が居住されている住居が、年々増加していくので、それら住居の補修、整備が課題になっていきます。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。