コスモ福島鷺洲パークビューの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/野田駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分 JR東西線/海老江駅 徒歩10分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-41
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2002年8月
総戸数94戸
小学校区域大阪市立鷺洲小学校
中学校区域大阪市立八阪中学校
専有面積64.96m² ~ 85.21m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社リクルートコスモス明豊エンタープライズ
施工会社日産建設安藤建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ福島鷺洲パークビューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市福島区の中でもこの立地は使いやすそうでした。コスモ福島鷺洲パークビューは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、野田駅周辺の需要を重視しています。コスモ福島鷺洲パークビューは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数94戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。コスモ福島鷺洲パークビューは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市福島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市福島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市福島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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コスモ福島鷺洲パークビューの売却ガイド

コスモ福島鷺洲パークビューは大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数94戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は野田駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ福島鷺洲パークビューの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

コスモ福島鷺洲パークビューを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野田駅まで徒歩9分
  • JR大阪環状線/野田駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分
  • JR東西線/海老江駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鷺洲小学校
  • 中学校区: 大阪市立八阪中学校

コスモ福島鷺洲パークビューに関するよくある質問

コスモ福島鷺洲パークビューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ福島鷺洲パークビューには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ福島鷺洲パークビューの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモ福島鷺洲パークビューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ福島鷺洲パークビューはどのような物件ですか?

コスモ福島鷺洲パークビューは大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。野田駅徒歩9分。築2002年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ福島鷺洲パークビューには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅を出るとご飯やさんがとても多いです。また、美味しいところも多く、行って選ぶ楽しみもあります。 小さなバーとかもあり、異様な雰囲気もあったりと、その空気感を味わうだけでもすごく面白みがあります。JR福島もいいですが、新福島から攻めて行く方が個人的には面白いですね。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅外は印象的ですが、駅内の印象はあまりありません。
2022年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションはとても静かで、治安も良く子育て環境としてよいです。
少し駅から遠いところと、小学が前なのでうるさい。
2024年11月 メリット
交通利便性
おいしいお店がたくさんそろっている。大阪福島駅周辺は、非常においしく個性的なお店が多い
道路が多く、ごちゃごちゃしている。治安はよくも悪くもないが、もう少し静かな方がよい
生活利便施設の充実
おいしいお店があって、外食が楽しい。大阪福島駅周辺は、非常においしく個性的なお店が多い
生活費がかかる。治安はよくも悪くもないが、もう少し静かな方がよい
飲食店の充実
個性的なお店が目立つ。おいしくない店は淘汰される。
外食おいしいので外食がかさむと、生活に苦労する
暮らし・子育て環境の充実
荒れている子供はいない。治安はよくも悪くもないが、もう少し静かな方がよい
金持ちが多いので、お金がないと話が合わないかもしれない
治安
街並みがごちゃごちゃしている。酔っ払いを時々見かける
コストパフォーマンス
コスパは悪いと思う。治安はよくもわるくもないが、酔っ払いを時々見かける
交通利便性
阪神野田駅の近くには、地下鉄野田阪神駅やJR海老江駅があり、とても便利。
特急は止まらない。またJR野田駅までは歩くと30分くらいかかる。
生活利便施設の充実
駅と繋がってイオン系列のショッピングモールがある。近くには商店街や病院、本屋など色々なお店があり便利。
強いて挙げれば、商店街は早く閉まる店が多い。
飲食店の充実
チェーン店が多くあり、駅地下にはマクドやすき家、焼肉屋、定食屋、うどん屋等があり困らない。
もし、オシャレなカフェが近くにあれば、もっと利用者が増えると思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園も近くにあり、休みの日は子どもたちが野球をしたりしている。
特にたくさんの学校や保育園等があるわけではない。家族で住んでいる方も多いが、単身サラリーマンも多いイメージ。
治安
イオンも24時まで開いているので、治安は良いと思う。
大阪駅のような大きい駅も近いので、バイクの音は夜によく聞こえる。
コストパフォーマンス
利便性や住みやすさはとても良いので、家賃相当かなという感じ。
梅田が近いこともあり、家賃も特別安くはない。
交通利便性
快速も止まる。梅田まで5分以内で到着。複数路線利用でき、近くには地下鉄千日前線野田阪神やJR東西線の海老江駅もある。
特にデメリットはないが、強いて言えば、通勤ラッシュ時などは終点の梅田に近いので、席に座れない。
生活利便施設の充実
ショッピングセンターイオンが直通である。ブックファーストの本屋やドラッグストアなどもある。
デメリットはないが、強いてあげればユニクロや、無印などの小さい店舗型の衣類関係があってもいい。
飲食店の充実
駅直通で、大型ショッピングセンター最上階ののイオンのフードコートやレストランにいける。1階には手作りのお惣菜の店舗や寿司など色々充実している。駅には丸亀製麺やマクドナルドなどのショップも入っている。
特にデメリットは浮かばないが、直通のイオンへ行けばタリーズコーヒーとシアトルズベストの座席の多いカフェがあるが、駅には、ベーカリーカフェと、マクド、座席の少ないコーヒーショップしない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は充実していると思う。学校も多く、小さな公園は点在している。
強いてあげれば、郊外にあるような大きな公園があまりない。
治安
近くに交番もあり、治安は良い。駅前も大きな道路が面しており明るい。昼と夜は同じ。酔っぱらいなどは見かけない。
デメリットはないが強いて言えば、大きな交差点に面しているので、交通量は多い。
コストパフォーマンス
土地の値段は年々上がってきている。大型スーパーや、商店街も近くにあり、福島区の中でも住みやすい環境。オフィス感は全く無い。
強いていうなら、これ以上マンション建設を避けてほしい。人気なのか、タワマンやマンションが多くなってきている。

コスモ福島鷺洲パークビューの中古販売価格の推移

平均㎡単価207.08万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
121.27 233.45 345.64 2014-03-10 3LDK 70.38㎡ 139.97万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.69㎡ 155.86万円/㎡2016-02-11 3LDK 71.69㎡ 156.78万円/㎡2018-02-01 3LDK 72.6㎡ 213.1万円/㎡2018-04-07 4LDK 80.04㎡ 193.29万円/㎡2018-04-30 3LDK 72.6㎡ 181.23万円/㎡2018-06-05 3LDK 72.6㎡ 176.67万円/㎡2019-02-22 3LDK 70.38㎡ 194.93万円/㎡2019-07-06 3LDK 70.38㎡ 186.94万円/㎡2020-02-01 4LDK 85.21㎡ 212.6万円/㎡2020-08-02 4LDK 85.21㎡ 212.6万円/㎡2020-10-07 4LDK 85.21㎡ 189.32万円/㎡2020-12-23 4LDK 85.21㎡ 208.72万円/㎡2021-01-17 4LDK 85.21㎡ 189.32万円/㎡2021-03-29 4LDK 85㎡ 209.24万円/㎡2021-03-29 4LDK 85.21㎡ 208.72万円/㎡2021-04-02 4LDK 85.12㎡ 208.94万円/㎡2021-10-29 3LDK 71.69㎡ 165.08万円/㎡2021-12-26 3LDK 64.96㎡ 227.99万円/㎡2022-04-15 3LDK 71.69㎡ 215.81万円/㎡2022-06-30 3LDK 71.69㎡ 205.2万円/㎡2022-12-26 3LDK 70.38㎡ 201.03万円/㎡2023-06-27 3LDK 70.38㎡ 201.03万円/㎡2024-04-12 3LDK 64.96㎡ 207.63万円/㎡2024-04-30 3LDK 70.38㎡ 201.03万円/㎡2024-05-21 3LDK 71.69㎡ 243.47万円/㎡2025-07-11 3LDK 72.6㎡ 290.51万円/㎡2025-10-01 3LDK 72.6㎡ 281.4万円/㎡2026-02-11 3LDK 72.6㎡ 326.94万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-11 14階 3LDK 72.6㎡ 326.94万円/㎡
2025-10-01 10階 3LDK 72.6㎡ 281.4万円/㎡
2025-07-11 10階 3LDK 72.6㎡ 290.51万円/㎡
2024-05-21 10階 3LDK 71.69㎡ 243.47万円/㎡
2024-04-30 2階 3LDK 70.38㎡ 201.03万円/㎡
2024-04-12 11階 3LDK 64.96㎡ 207.63万円/㎡
2023-06-27 2階 3LDK 70.38㎡ 201.03万円/㎡
2022-12-26 2階 3LDK 70.38㎡ 201.03万円/㎡
2022-06-30 2階 3LDK 71.69㎡ 205.2万円/㎡
2022-04-15 2階 3LDK 71.69㎡ 215.81万円/㎡
2021-12-26 14階 3LDK 64.96㎡ 227.99万円/㎡
2021-10-29 2階 3LDK 71.69㎡ 165.08万円/㎡
2021-04-02 4階 4LDK 85.12㎡ 208.94万円/㎡
2021-03-29 4階 4LDK 85㎡ 209.24万円/㎡
2021-03-29 12階 4LDK 85.21㎡ 208.72万円/㎡
2021-01-17 12階 4LDK 85.21㎡ 189.32万円/㎡
2020-12-23 4階 4LDK 85.21㎡ 208.72万円/㎡
2020-10-07 4階 4LDK 85.21㎡ 189.32万円/㎡
2020-08-02 12階 4LDK 85.21㎡ 212.6万円/㎡
2020-02-01 12階 4LDK 85.21㎡ 212.6万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。