コスモ神戸緑町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/山の街駅 徒歩2分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1990年7月
総戸数136戸
小学校区域神戸市立甲緑小学校
中学校区域神戸市立大原中学校
専有面積62.81m² ~ 101.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社リクルートコスモス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

コスモ神戸緑町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、63〜101m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。コスモ神戸緑町は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山の街駅に近い緑町7丁目1-27の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、コスモ神戸緑町なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。コスモ神戸緑町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ神戸緑町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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コスモ神戸緑町の売却ガイド

コスモ神戸緑町は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数136戸、9階建の建物です。

最寄り駅は山の街駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ神戸緑町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

コスモ神戸緑町を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数136戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山の街駅まで徒歩2分
  • 神鉄有馬線/山の街駅 徒歩2分
  • 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立甲緑小学校
  • 中学校区: 神戸市立大原中学校

コスモ神戸緑町に関するよくある質問

コスモ神戸緑町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ神戸緑町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ神戸緑町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモ神戸緑町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ神戸緑町はどのような物件ですか?

コスモ神戸緑町は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山の街駅徒歩2分。築1990年、総戸数136戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ神戸緑町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
神戸電鉄有馬線の山の街駅前です。駅前に飲食店が多くあります。
六甲の麓、神戸の北のニュータウンなので、有馬線の山の街駅は、コープ以外のスーパーは神戸市内に行かなければ不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
山間には公園施設があり、有馬温泉へのアクセス入口です。
東西を山に挟まれているので、北区(六甲)か海へ下るアクセスだけです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
南向きの立地は日当たりも良く、1990年築の建物ですが、綺麗ですね。
強いて挙げれば、古い建物なので、老朽化部分も。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニーからの周囲の展望(緑)が良いですね。
強いて挙げれば、10.05㎡のバルコニーがもっと広ければいいですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
神戸市内に出なくても中華料理中心に飲食店が多いです。隣の筑紫が丘にはイオンがあります。
中型以上のショッピング施設が近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園や小学校は地域内、中学以上が電車通学です。特に不便はないようです。
強いて挙げれば、山間のニュータウンの開発途上地域かな。
2022年07月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古い建物ですが、よく管理されていて手入れが行き届いている印象です。エントランスやエレベーター、郵便受けなどは綺麗に掃除されていて好印象です。
とても手入れされてはいますが、どうしても古い印象があるのは、いなめない感が強いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人室もありエレベーターは2台、エントランスは綺麗です。
オートロックではないので、その点はセキュリティのデメリットかと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【山の街駅に対する口コミ】近くに中華料理屋さんがあったりミニコープがあって便利。バスターミナルが近くにあり広陵町などにも行ける。美容室も沢山あってすごく便利でいい。改札を出ると餃子屋さんがある。マンションが沢山あって塾もある。
【山の街駅に対する口コミ】改札が下り線側しかないから遅れた時に上りに乗るのに踏切を渡らないといけないから不便。
2023年08月 メリット
交通利便性
兵庫県の主要駅三宮まで距離が近く30分以内に到着します。
三宮まで直通では行かず新開地にて乗り換えが発生します。運賃もやや高いです。
生活利便施設の充実
商業施設、教育関連施設は周辺にかなり充実しています。
基本的な買い物は徒歩圏内で済みますが車があった方が便利です。
飲食店の充実
隠れ家的なお店がすごく多いです、値段もリーズナブルな店が多いです。
チェーン店が少なく個人店が多いです。宴会ができるような店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
新築も多く子供が多いです。幹線道路がはっきりしており道も安全かと思います。
集合住宅周辺はやや治安が悪いと言われています。道路が狭く見通し悪い交差点がいくつかあります。
治安
特に治安が悪いという印象はありません。駅前にはスーパーがあり駅周辺の人通りも多いです。
集合住宅の周辺が少し治安が悪いとされていますが、具体的に何があったというような話は聞きません。
コストパフォーマンス
戸建てを希望する方には非常に良いと思います。
電車代がやや高いことと坂道が多いので自転車を使用するには不向きです。
交通利便性
ゴミがなくて、掃除が良くされてそうなところです。
狭い駅で、駅の入口のところの改札がとても少ない。
生活利便施設の充実
駅の前に肉まんが売っているとこがあって自販機もあって良い。
買い物施設をつくると、もっと色んな人がこの駅を便利にすると思う。
飲食店の充実
たくさんの人が来て、結構人気そうな感じです。
あまり飲食店がなくて困る人もいると思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにあり、公園も広いところがあります。
ある公園では、事故があって、危険性もある。
治安
すれちがうと、みんな挨拶をしてくれるいい人ばかりです。
たまに、キレられることがあってややこしい事もある。
コストパフォーマンス
坂道の多い山の街なので、結構体力を使います。
たまに駐禁のとこにとめてるアホがいます。

コスモ神戸緑町の中古販売価格の推移

平均㎡単価42.34万円/㎡
データ件数84
価格トレンド↑ 上昇傾向
28.77 49.35 69.92 2013-06-10 3LDK 65.71㎡ 38.74万円/㎡2013-06-10 3LDK 77.82㎡ 50.13万円/㎡2013-06-10 3LDK 65.71㎡ 50.31万円/㎡2013-07-02 3LDK 77.82㎡ 54.37万円/㎡2013-10-10 3LDK 77.82㎡ 41.63万円/㎡2013-11-26 3LDK 62.81㎡ 40万円/㎡2013-12-01 4LDK 85.05㎡ 38.09万円/㎡2013-12-22 3LDK 65.71㎡ 37.73万円/㎡2014-02-18 3LDK 77.82㎡ 54.37万円/㎡2014-02-18 3LDK 65.71㎡ 38.74万円/㎡2014-03-10 3LDK 62.81㎡ 36.84万円/㎡2014-04-06 4LDK 101.25㎡ 45.38万円/㎡2014-04-11 3LDK 77.82㎡ 41.63万円/㎡2014-05-31 4LDK 101.25㎡ 42.44万円/㎡2014-06-23 3LDK 65.71㎡ 37.73万円/㎡2014-07-08 3LDK 65.71㎡ 34.71万円/㎡2014-09-05 3LDK 77.82㎡ 50.13万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.8㎡ 38.86万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.71㎡ 38.74万円/㎡2014-10-23 3LDK 77.82㎡ 42.06万円/㎡2014-10-29 3LDK 77.82㎡ 41.63万円/㎡2014-11-24 3LDK 62.81㎡ 36.84万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.8㎡ 38.86万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.81㎡ 34.74万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.82㎡ 41.63万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.82㎡ 42.06万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.71㎡ 38.74万円/㎡2014-12-22 3LDK 81.9㎡ 50.45万円/㎡2015-01-15 3LDK 81.9㎡ 47.63万円/㎡2015-01-19 4LDK 81.9㎡ 40.36万円/㎡2015-01-19 3LDK 63.8㎡ 33.68万円/㎡2015-04-30 3LDK 62.81㎡ 34.74万円/㎡2015-05-04 3LDK 71.82㎡ 54.77万円/㎡2015-06-18 3LDK 62.81㎡ 33.16万円/㎡2015-07-20 3LDK 63.8㎡ 33.68万円/㎡2015-10-05 3LDK 65.71㎡ 32.2万円/㎡2015-10-26 3LDK 71.82㎡ 54.77万円/㎡2015-11-02 3LDK 81.9㎡ 39.96万円/㎡2016-02-16 3LDK 81.9㎡ 39.96万円/㎡2016-03-03 3LDK 65.71㎡ 36.73万円/㎡2016-06-02 3LDK 63.8㎡ 39.38万円/㎡2016-06-02 4LDK 81.9㎡ 38.35万円/㎡2016-06-23 4LDK 81.9㎡ 48.03万円/㎡2016-08-22 4LDK 81.9㎡ 35.52万円/㎡2016-09-26 3LDK 81.9㎡ 39.96万円/㎡2016-10-17 3LDK 71.82㎡ 36.36万円/㎡2016-12-01 4LDK 81.9㎡ 48.03万円/㎡2016-12-14 4LDK 81.9㎡ 48.03万円/㎡2017-02-26 3LDK 77.82㎡ 33.13万円/㎡2017-02-28 4LDK 81.9㎡ 49.24万円/㎡2017-04-13 3LDK 81.9㎡ 39.96万円/㎡2017-07-24 3LDK 63.8㎡ 50.78万円/㎡2017-10-30 3LDK 68.61㎡ 39.99万円/㎡2017-12-17 3LDK 68.61㎡ 37.58万円/㎡2018-02-06 3LDK 65.71㎡ 34.21万円/㎡2019-01-22 4LDK 81.9㎡ 43.19万円/㎡2019-03-02 4LDK 81.9㎡ 51.67万円/㎡2019-12-24 3LDK 68.36㎡ 43.04万円/㎡2020-03-10 3LDK 68.36㎡ 35.2万円/㎡2020-04-13 3LDK 65.44㎡ 36.78万円/㎡2022-02-16 3LDK 72.45㎡ 40.15万円/㎡2023-04-05 3LDK 68.36㎡ 44.97万円/㎡2023-09-20 3LDK 68.61㎡ 47.7万円/㎡2023-10-03 3LDK 68.36㎡ 44.97万円/㎡2023-11-26 3LDK 68.36㎡ 40.14万円/㎡2023-12-04 4LDK 101.25㎡ 45.06万円/㎡2024-01-27 3LDK 68.61㎡ 38.06万円/㎡2024-03-09 3LDK 77.82㎡ 39.93万円/㎡2024-03-10 4LDK 81.9㎡ 38.35万円/㎡2024-03-23 3SLDK 85.05㎡ 41.98万円/㎡2024-05-18 3SLDK 85.05㎡ 41.98万円/㎡2024-06-05 4LDK 101.25㎡ 45.06万円/㎡2024-06-15 3LDK 77.82㎡ 39.08万円/㎡2025-02-02 3LDK 68.61㎡ 66.49万円/㎡2025-05-12 4LDK 81.9㎡ 52.47万円/㎡2025-08-27 3LDK 68.61㎡ 42.88万円/㎡2025-10-25 4LDK 81.9㎡ 48.03万円/㎡2025-12-06 3LDK 68.61㎡ 42.88万円/㎡2025-12-06 4LDK 81.9㎡ 48.03万円/㎡2025-12-28 3LDK 68.61㎡ 37.58万円/㎡2026-01-07 4LDK 81.9㎡ 48.03万円/㎡2026-01-30 4LDK 81.9㎡ 45.61万円/㎡2026-03-03 4LDK 81.9㎡ 45.61万円/㎡2026-03-07 4LDK 81.9㎡ 43.59万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 8階 4LDK 81.9㎡ 43.59万円/㎡
2026-03-03 8階 4LDK 81.9㎡ 45.61万円/㎡
2026-01-30 8階 4LDK 81.9㎡ 45.61万円/㎡
2026-01-07 8階 4LDK 81.9㎡ 48.03万円/㎡
2025-12-28 1階 3LDK 68.61㎡ 37.58万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 68.61㎡ 42.88万円/㎡
2025-12-06 8階 4LDK 81.9㎡ 48.03万円/㎡
2025-10-25 8階 4LDK 81.9㎡ 48.03万円/㎡
2025-08-27 1階 3LDK 68.61㎡ 42.88万円/㎡
2025-05-12 8階 4LDK 81.9㎡ 52.47万円/㎡
2025-02-02 5階 3LDK 68.61㎡ 66.49万円/㎡
2024-06-15 2階 3LDK 77.82㎡ 39.08万円/㎡
2024-06-05 1階 4LDK 101.25㎡ 45.06万円/㎡
2024-05-18 3階 3SLDK 85.05㎡ 41.98万円/㎡
2024-03-23 3階 3SLDK 85.05㎡ 41.98万円/㎡
2024-03-10 1階 4LDK 81.9㎡ 38.35万円/㎡
2024-03-09 2階 3LDK 77.82㎡ 39.93万円/㎡
2024-01-27 5階 3LDK 68.61㎡ 38.06万円/㎡
2023-12-04 1階 4LDK 101.25㎡ 45.06万円/㎡
2023-11-26 9階 3LDK 68.36㎡ 40.14万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。