コスモ神戸六甲ヶ丘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区西大池2丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1992年10月
総戸数86戸
小学校区域神戸市立大池小学校
中学校区域神戸市立大池中学校
専有面積64.89m² ~ 74.16m²
土地権利所有権
分譲会社リクルートコスモス
施工会社ナカノコーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

コスモ神戸六甲ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数86戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。コスモ神戸六甲ヶ丘は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 65〜74m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。コスモ神戸六甲ヶ丘なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大池駅まで徒歩8分で、神戸市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。コスモ神戸六甲ヶ丘は神鉄有馬線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費高い

7組の購入希望者が検討中

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コスモ神戸六甲ヶ丘の売却ガイド

コスモ神戸六甲ヶ丘は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数86戸、3階建の建物です。

最寄り駅は大池駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ神戸六甲ヶ丘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

コスモ神戸六甲ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大池駅まで徒歩8分
  • 神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立大池小学校
  • 中学校区: 神戸市立大池中学校

コスモ神戸六甲ヶ丘に関するよくある質問

コスモ神戸六甲ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ神戸六甲ヶ丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ神戸六甲ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコスモ神戸六甲ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ神戸六甲ヶ丘はどのような物件ですか?

コスモ神戸六甲ヶ丘は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大池駅徒歩8分。築1992年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ神戸六甲ヶ丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大池駅に対する口コミ】駅前には、ショッピングセンターが有り、24時間営業スーパー、100均、ドラッグストア、人気飲食店等が揃っていて、日常のお買い物からお食事まで便利です。都心部の三ノ宮までは、北神急行経由で15分程度です。
【大池駅に対する口コミ】冬場は、積雪の日も有るので、マイカー所有者はスタッドレスが欠かせません。
2024年04月 メリット
交通利便性
大池駅は、神鉄有馬線の神戸市にある駅です。普通と準急と急行が止まります。大池駅から新開地駅まで32分です。湊川・新開地方面始発は5時8分、終電は0時29分、三田・有馬温泉方面始発は、5時20分、終電は0時21分です。駅前には神鉄タクシーの乗り場があります。1日の乗降客数は、1551人です。
無人駅なので、何かトラブルが発生したときにやや不便です。
生活利便施設の充実
買い物施設は、スーパーのマックスバリュ、コープこうべ コープミニ大池、コンビニのファミリーマート、100円ショップのダイソー、ドラッグストアのウエルシアなどがあります。公共施設は、神戸大池郵便局、有馬警察署 大池交番などがあります。医療施設は、精神科、産婦人科、外科、内科などがあります。
無人ATMはありますが、銀行や信用金庫などの店舗がないのがやや不便です。
飲食店の充実
餃子の大阪王将、お好み焼き屋、カフェ、居酒屋、バー、たこ焼き屋、うどん屋、弁当屋などがあります。
マクドナルドや松屋など、ファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、レナ幼稚園、大池保育園などがあります。学校は、神戸市立大池小学校、神戸市立大池中学校などがあります。公園は東大池公園があります。駅前道路から改札口までのスロープがあり、バリアフリートイレや聴覚障害者用案内端末などが設置されています。
駅周辺に高校が見当たらないのが、ややデメリットと言えます。
治安
山に挟まれた落ち着いた住宅街で、雰囲気はよく治安は良好です。歓楽街もなく酔っ払いを見かけることなく、交番あるので安心です。
自転車盗難などの事案が発生しているので、その点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
大池駅周辺の家賃相場は1LDK4.7万円、2DKで5.2万円ほどです。コンビニやスーパーもあり、新開地駅まで20ほどで利便性は高く、治安もいいので住みやすいです。
レンタルビデオ店や書店など、見当たらないのがやや寂しいです。
交通利便性
神鉄と神戸市営地下鉄の乗り継ぎが良いこと。
三宮に行くのに、谷上乗り換えが発生するのがめんどくさい。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパーがあるので、駅から降りた後に利用できる。
徒歩で行ける飲食店が王将しかないので、選択肢がない。
飲食店の充実
徒歩で行ける範囲に王将があるので、便利です。
有名なところやおいしいカフェがないこと。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が信号を渡らずに行けるので、車との事故を心配しなくて良い。
小学校までの徒歩の距離が遠いので、子供ができたら通わせるのが心配。
治安
スーパーの向かいに交番があるので、心理的安全性がある。
街灯がなく、暗い道が多く、夜歩くのは怖い。
コストパフォーマンス
三宮に出るのに、ちょうどいい距離感である。
車で移動すると新神戸トンネルを超えないといけないので、高速代がかかる。

コスモ神戸六甲ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価32.96万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↓ 下落傾向
27.84 35.02 42.2 2013-11-18 3LDK 64.89㎡ 36.68万円/㎡2014-02-21 3LDK 64.89㎡ 35.15万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.89㎡ 33.11万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.89㎡ 33.11万円/㎡2015-03-09 3LDK 64.89㎡ 34.64万円/㎡2017-03-10 3LDK 70.95㎡ 41万円/㎡2017-03-22 3LDK 64.89㎡ 29.55万円/㎡2017-10-16 3LDK 64.89㎡ 30.06万円/㎡2018-01-22 3LDK 64.89㎡ 30.06万円/㎡2018-02-04 3LDK 64.89㎡ 31.59万円/㎡2018-08-05 3LDK 64.89㎡ 31.59万円/㎡2019-02-06 3LDK 64.89㎡ 29.04万円/㎡ 2013-11 2019-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-02-06 3階 3LDK 64.89㎡ 29.04万円/㎡
2018-08-05 3階 3LDK 64.89㎡ 31.59万円/㎡
2018-02-04 3階 3LDK 64.89㎡ 31.59万円/㎡
2018-01-22 3階 3LDK 64.89㎡ 30.06万円/㎡
2017-10-16 3階 3LDK 64.89㎡ 30.06万円/㎡
2017-03-22 1階 3LDK 64.89㎡ 29.55万円/㎡
2017-03-10 2階 3LDK 70.95㎡ 41万円/㎡
2015-03-09 3階 3LDK 64.89㎡ 34.64万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 64.89㎡ 33.11万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 64.89㎡ 33.11万円/㎡
2014-02-21 3階 3LDK 64.89㎡ 35.15万円/㎡
2013-11-18 3階 3LDK 64.89㎡ 36.68万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。