コスモ玉造の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区中道4丁目12-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1997年3月
総戸数70戸
小学校区域大阪市立北中道小学校
中学校区域大阪市立玉津中学校
専有面積62.91m² ~ 76.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社浅沼組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ玉造を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、63〜76m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。コスモ玉造は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立北中道小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。コスモ玉造なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市東成区の中でもこの立地は使いやすそうでした。コスモ玉造は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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コスモ玉造の売却ガイド

コスモ玉造は大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ玉造の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

コスモ玉造を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩6分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中道小学校
  • 中学校区: 大阪市立玉津中学校

コスモ玉造に関するよくある質問

コスモ玉造の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ玉造には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ玉造の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ玉造の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ玉造はどのような物件ですか?

コスモ玉造は大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩6分。築1997年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ玉造には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲玉造駅にはテレビや雑誌で取り上げられるような飲食店や買い物できるお店が充実している。 JR環状線や地下鉄があるのでどこへ行くにも困らない。 森ノ宮駅にも徒歩13分くらいで行ける。
▼強いて言えば地下鉄玉造の駅が徒歩約10分くらいかかること。でもほぼ平坦な道なので苦にはならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲すぐ近くに幼児が安心して遊べる公園がある。 大通りから入っているので静か。治安も良く不安を感じたことは一度もない。 森ノ宮キューズモール、大阪城公園が徒歩圏内。
▼地元の小学校は少し距離があること。それでも子供の足で10分くらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理が行き届いていると思う。掃除もしっかりされている。 管理組合も機能している。
▼犬猫等のペット不可だが1,2件飼っている人がいる。さすがにエレベーターに乗ってくることはないが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲物件によっては3方向角部屋で隣と面していないものがある。通風は良好。 床暖房等の設備はなくシンプルな普通の部屋。
▼3方向角部屋は冬が寒い。複層ガラスに変更できればまだましかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲セブンイレブン、スーパーライフが目の前にあるのでかなり便利。 飲食店も豊富。
▼強いて言うなら近くのライフは客層からか値引きは渋い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲地元の公園、大阪城公園、ボーネルンド、森ノ宮キューズモール、子育て支援センターと徒歩圏内に充実しているのでかなり子育てしやすいと思う。 病院もすぐ近くにある。 マンションの住人も挨拶してくださる方ばかり。
▼強いて言うなら幼稚園がもう少し近くにあればと思う。
2021年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲飲食店やスーパーが充実している。地下鉄もあり、とても便利です。
▼共用施設がもっと充実してたらもっと良いと思う
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【玉造駅に対する口コミ】大阪環状線だけでなく、Osaka Metro長堀鶴見緑地線やバス路線などの利用でいろいろな所へ向かうことができます。大阪市内中心部まで10分あれば着きます。大きな公園も近くにあり、都会に居ながら自然と触れ合うことができます。
▼【玉造駅に対する口コミ】交通量が多いので大気汚染と騒音がけっこうあります。
2022年10月 メリット
交通利便性
▲JR 玉造駅 地下鉄長堀鶴見緑地線 玉造駅 両方使えるので便利です
▼エスカレーターも エスカレーターも整備されておりこれといったデメリットは思い浮かびません
生活利便施設の充実
▲飲食買い物 には困りません 銀行も三井住友りそな三菱ufj と揃っており大変便利だと思います
▼スーパーマーケットもあるし 個人商店も商店街の中にあるので 好みによって 分けてもらったらいいと思います
飲食店の充実
▲ファスト フード 隠れ家的存在の穴場のお店人気店が多く 賑わっています
▼人気店に行くなら 時間ずらしたら入れます。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育所や 学校は多いので 安心して通えると思います
▼学生が多いので 歩きにくいことがあります。
治安
▲どちらかと言うと 賑やかで明るい 環境なので 安心して暮らせます
▼時間帯によっては 非常に騒がしいこともあります。
コストパフォーマンス
▲お店はたくさんあるので比較的価格は安くしているほうだと思います
▼高級な タワーマンションもあり 安い賃貸もあり 統一感はありません

コスモ玉造の中古販売価格の推移

平均㎡単価155.64万円/㎡
データ件数20件
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.9 146.55 210.2 2013-12-08 2LDK 63.28㎡ 93.51万円/㎡2014-12-03 1SLDK 63.28㎡ 104.48万円/㎡2014-12-16 1SLDK 63.28㎡ 104.48万円/㎡2015-01-26 3LDK 70.89㎡ 106.32万円/㎡2016-06-16 3LDK 66.78㎡ 107.92万円/㎡2018-09-07 3LDK 70.89㎡ 129.64万円/㎡2019-10-08 3LDK 70.89㎡ 157.62万円/㎡2019-10-12 3LDK 66.78㎡ 162.37万円/㎡2022-07-10 2SLDK 63.28㎡ 176.57万円/㎡2022-08-07 3LDK 70.89㎡ 152.95万円/㎡2022-12-21 3LDK 70.89㎡ 180.47万円/㎡2022-12-25 3LDK 62.91㎡ 177.61万円/㎡2023-02-10 3LDK 62.91㎡ 172.36万円/㎡2023-04-30 3LDK 70.89㎡ 176.27万円/㎡2023-06-23 3LDK 70.89㎡ 180.47万円/㎡2024-07-15 3LDK 76.35㎡ 185.31万円/㎡2024-07-31 3LDK 70.89㎡ 199.59万円/㎡2024-08-30 3LDK 76.35㎡ 168万円/㎡2025-02-18 3LDK 70.89㎡ 199.59万円/㎡2025-11-25 3LDK 66.78㎡ 177.22万円/㎡ 2013-12 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-25 10階 3LDK 66.78㎡ 177.22万円/㎡
2025-02-18 3階 3LDK 70.89㎡ 199.59万円/㎡
2024-08-30 7階 3LDK 76.35㎡ 168万円/㎡
2024-07-31 3階 3LDK 70.89㎡ 199.59万円/㎡
2024-07-15 7階 3LDK 76.35㎡ 185.31万円/㎡
2023-06-23 5階 3LDK 70.89㎡ 180.47万円/㎡
2023-04-30 5階 3LDK 70.89㎡ 176.27万円/㎡
2023-02-10 5階 3LDK 62.91㎡ 172.36万円/㎡
2022-12-25 5階 3LDK 62.91㎡ 177.61万円/㎡
2022-12-21 5階 3LDK 70.89㎡ 180.47万円/㎡
2022-08-07 5階 3LDK 70.89㎡ 152.95万円/㎡
2022-07-10 11階 2SLDK 63.28㎡ 176.57万円/㎡
2019-10-12 14階 3LDK 66.78㎡ 162.37万円/㎡
2019-10-08 11階 3LDK 70.89㎡ 157.62万円/㎡
2018-09-07 11階 3LDK 70.89㎡ 129.64万円/㎡
2016-06-16 10階 3LDK 66.78㎡ 107.92万円/㎡
2015-01-26 15階 3LDK 70.89㎡ 106.32万円/㎡
2014-12-16 9階 1SLDK 63.28㎡ 104.48万円/㎡
2014-12-03 9階 1SLDK 63.28㎡ 104.48万円/㎡
2013-12-08 14階 2LDK 63.28㎡ 93.51万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。