コスモ江戸川中央ガーデンコートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩25分 JR中央・総武線/新小岩駅 バス10分 都営新宿線/船堀駅 バス15分
所在地(住所)東京都江戸川区中央2丁目10-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1998年3月
総戸数52戸
小学校区域大杉小学校
中学校区域松江第三中学校
専有面積69.16m² ~ 86.31m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシア明豊エンタープライズ
施工会社大崎建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ江戸川中央ガーデンコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ江戸川中央ガーデンコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江戸川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコスモ江戸川中央ガーデンコートを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、コスモ江戸川中央ガーデンコートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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コスモ江戸川中央ガーデンコートの売却ガイド

コスモ江戸川中央ガーデンコートは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数52戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはコスモ江戸川中央ガーデンコートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ江戸川中央ガーデンコートを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩25分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 大杉小学校
  • 中学校区: 松江第三中学校

コスモ江戸川中央ガーデンコートに関するよくある質問

コスモ江戸川中央ガーデンコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ江戸川中央ガーデンコートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ江戸川中央ガーデンコートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコスモ江戸川中央ガーデンコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ江戸川中央ガーデンコートはどのような物件ですか?

コスモ江戸川中央ガーデンコートは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩25分。築1998年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ江戸川中央ガーデンコートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
意外と都心が近いのは良いですね。
駅までの道のりが結構ハードルですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
日あたりもよく静かで、小さな児童公園も近くにあって、ほのぼのとした雰囲気が好印象です。
普通のこの年代のマンションです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
50戸くらいの規模感だったと思いますが、このくらいあると良いですね。
普通のこの年代のマンションです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォーム必要箇所がある、というのが前提で見れば、設備的な部分は悪くないと思います。
子供が大きくなってきたらぶーたれそうですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
日常生活レベルの買物であれば、近くのスーパー、ドラッグストアが便利ですね。
子供が大きくなってきたらぶーたれそうですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
環境が良いですね。江戸川区っぽい工業感が無いエリアなので。
子供が大きくなってきたらぶーたれそうですね。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】駅周辺は、坂道が全くないので自転車で買い物をすることができます。歩道には外灯もしっかりと整備されています。小学校や幼稚園が充実しており、学習塾も多くあるので勉強に力を入れたい子供には良い地域となっています。
【新小岩駅に対する口コミ】幼稚園や保育園が多いので、自転車や車の運転には注意が必要です。
2023年09月 メリット
交通利便性
普通だけでなく快速が停まるところが便利です。
強いてあげればラッシュ時の混雑が気になります。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーや飲食店が色々あります。
駅内には店があまりないのですが、現在商業施設が開発中なので期待しています。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店が色々あります。チェーン店も多く便利です。
あまり治安はよくないみたいですが私は気になりません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に公園が色々あり、大きめのところもあります。
あまり治安はよくないみたいですが私は気になりません。
治安
夜でも駅周辺は明るく、交番も近くにあります。
あまり治安はよくないみたいですが私は気になりません。
コストパフォーマンス
家賃が安いほうで、交通もあまり不便がないのでコストパフォーマンスが高いと思います。
これから駅内に商業施設が出来たらもっと良くなると思います。
交通利便性
メリットは駅ビルが多い所と、どこでも行けます。新宿駅だったり横浜だったり一本でいけますし、乗り換えはたくさんききます。
よく人が飛び降りして止まるところです。人が飛ばなかったらめちゃくちゃいいところです。
生活利便施設の充実
マックやサイゼなどリーズナブルなお店が多くあります。
スタバなどちょっと休憩したいところはそんなにないです。
飲食店の充実
先ほどもいいましたが、コメダ珈琲なども北口南口とたくさんの飲食店があります。
スタバがないところです。休憩するのには使わない方がいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
保育園と公園がとても多く子育てがしやすい町です。
小児科が少ないとこと子供が気軽に入れるお店がないところです。お店に行くのに駐輪場が少ないところです。子供が増えすぎて学校が足りてないです。
治安
防犯カメラが多いですので、近所付き合いがいいです。
不審者が多く、夜よくパトカーがなってるの治安はやばいです。
コストパフォーマンス
一方通行が多いので道が分かりやすいです。迷子になりにくいです。
交通機関があまり発達していません。家賃は23区なので高い方です。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。