コスモ新小岩親水公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都江戸川区中央1丁目5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年4月
総戸数20戸
小学校区域第三松江小学校
中学校区域松江第三中学校
専有面積51.14m² ~ 81.16m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社情報開発リクルートコスモス
施工会社不二建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ新小岩親水公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ新小岩親水公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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コスモ新小岩親水公園の売却ガイド

コスモ新小岩親水公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはコスモ新小岩親水公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ新小岩親水公園を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩19分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三松江小学校
  • 中学校区: 松江第三中学校

コスモ新小岩親水公園に関するよくある質問

コスモ新小岩親水公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ新小岩親水公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ新小岩親水公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモ新小岩親水公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ新小岩親水公園はどのような物件ですか?

コスモ新小岩親水公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩19分。築1989年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ新小岩親水公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】改装中なので、どんどん駅がきれいに使いやすくなっていっています。駅周辺に大きな商業施設はありませんが、南口徒歩1分ほどのところからなんでも揃う商店街があります。北口方面も飲食店が豊富にあり、10分ほど歩いたところには大きい総合病院があります。快速電車が停まるので、東京まで13.14分、各駅停車にはなりますが、新宿まで約30分で着きます。坂もほとんどなく、高齢者やベビーカーなども歩きやすいと思います。
【新小岩駅に対する口コミ】通勤時には、快速、各駅ともに上り電車が混雑します。商店街を通って、帰宅することは可能ですが、夜は酔っぱらいが大変多いので、女性は気につけた方がいいと思います。
2023年12月 メリット
交通利便性
快速と各駅が止まるので便利です!最近駅ビルが出来たので買い物も区民事務所もあり、いろんな方が利用しています。少し前までは古びた感じでしたが、とても綺麗になりました。
駅の南口と北口がつながっているので、自転車が通るので少し危ないなと感じます。北口は駅前禁煙なのですが、トイレの横やモンチッチのベンチ付近で喫煙していたり鳩に餌をあげる人がいるのでせっかく綺麗になった駅なのにルールを守らない人がいるのは残念だなと思います。
生活利便施設の充実
チェーン店やスーパーがたくさんあるので、買い物には困りません!
あまり思い浮かばないのですが、強いて挙げれば駅前にも自転車が通るので危ないなと思うことがよくあります。
飲食店の充実
駅前にマクドナルド、富士そば、松屋、ミスタードーナツなどチェーン店がとても多いので急いでいる時にも駅前で朝ごはんを食べることが出来ます。夜遅くまで営業している飲食店も多いので、帰りが遅い日も食事をとって帰ることが出来るのは便利です。
特にありませんが、北口と南口で同じチェーン店があるのですがまだ新小岩に出店していないうどん店があると小さい子供を持つ親としては嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も幼稚園も数が多くあり、待機児童になる事はほぼないと思います!これは本当に助かっています。
私立小学校が近くにないので、小学校受験を考えている方にはあまりオススメ出来ないかなと思います。朝のラッシュは各駅も快速も上りはとても混むので遠い私立などの小学校まで通うのは大変だと思います。
治安
南口駅前には交番があるので、明るい時間なら通勤にも便利で子育てもしやすくとてもいい街だと思います。
南口駅前には交番がありますが、お酒を提供するお店が朝まで営業しているせいかよく喧嘩をして騒いでいる酔っ払いを見かけます。土地柄だと思いますが、マナーやモラルに欠けている方も多く引っ越してきたばかりの時は驚きました。
コストパフォーマンス
都内の中では家賃や食材などとても安い方だと思います!南口にはルミエール商店街、北口から少し歩きますがみのり会商店街、駅前には業務スーパーもあるのでコスパ良く生活したい方にはオススメです!
重複しますが、マナーやモラルの点では治安があまり良くないので港区、中央区などと比べると驚く人が多いと思います。
交通利便性
快速に乗れば東京、品川、横浜行くのも1本!各駅停車に乗れば新宿まで1本ととても便利
快速か各駅停車しかとまらないので事故などあると違う電車の乗り換えができない
生活利便施設の充実
子供が居る家庭であれば保育園、幼稚園、学校や公園が沢山ありとても良い
人口の割にカフェが少なすぎます子供と一緒にゆっくりしようと思うとファミレスしか入れません
飲食店の充実
場所の偏りはあるかもしれないけど飲食店はかなりあると思います
カフェ利用でゆっくりくつろげそうなお店はかなり少ないと思います
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園は本当に多いし、赤ちゃんの駅という授乳室やオムツ交換出来るスペースのある施設などもあるので安心して出掛けられます
子育てに感じては本当に満足ですが、カフェが少ないので、出掛けて疲れても家に帰るまで休めない
治安
引越してくる前は怖いイメージでしたが、今は駅も駅周辺もキレイになっていて、変な人も見かけません。最近ファミリーに人気がある地域なのでかなり治安は良くなってます
普段夜はかなり静かですが、たまに夜中にバイクの音がうるさい時があります
コストパフォーマンス
快速で東京まで15分弱の立地なのに家賃相場は周辺の駅よりかなり安いと思います
本当にデメリットは出てきませんが、強いてあげれば一方通行が多いので車の方は大変かも?
交通利便性
・総武線快速が止まり、東京駅までの時間距離が近い
・朝の通勤ラッシュがひどい。特に錦糸町駅までの乗車率は都内でもトップクラス・人身事故が多く、止まることがある・混んでおり、痴漢が多い・タクシーで都心に向かうには遠い
生活利便施設の充実
・駅前は片方に商店街があり、小さめのお店が沢山ある・長くから住んでいる人にとっては住みやすいと感じる
・安めの店はあるが、駅前に大型スーパーなどなく、利便性は高くないように感じた
飲食店の充実
・数は多くないが、安いお店がいくつかあり、テイクアウト向けなどが多め
・美味しいと思えるお店が一軒もない・人気店も存在しない
暮らし・子育て環境の充実
・病院や学校は並程度にある・駅の施設も普通程度にある・少し歩くと川べりの道があり、散歩やジョギングに最適
・施設は一定あるが、治安面がとても良いとは言えず、子育てに向いていないように感じた・隣の江戸川区の方が子育て支援が充実していると聞いたことがある
治安
・治安があまり良くないので、パトロールなど多くなっている可能性あり・歓楽街ではない
・住み始めて数日後に事件があり、治安の悪さを感じた
コストパフォーマンス
・家賃は安いため、コストを抑えて生活することが出来る・物価も安め
・もう少し家賃が払える人にとっては、コストパフォーマンス悪く利便性も悪いと感じた

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。