コスモ新小岩プレミールの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/一之江駅 徒歩28分 都営新宿線/船堀駅 徒歩29分 都営新宿線/一之江駅 バス10分 JR中央・総武線/新小岩駅 バス15分 都営新宿線/船堀駅 バス18分 中央通りバス停 徒歩2分
所在地(住所)東京都江戸川区松江2丁目40-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年4月
総戸数26戸
小学校区域松江小学校
中学校区域松江第四中学校
専有面積53.71m² ~ 136.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社東海興業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ新小岩プレミールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモ新小岩プレミールの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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コスモ新小岩プレミールの売却ガイド

コスモ新小岩プレミールは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数26戸、6階建の建物です。

最寄り駅は一之江駅(徒歩28分)です。

現在、URICOにはコスモ新小岩プレミールの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ新小岩プレミールを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 一之江駅まで徒歩28分
  • 都営新宿線/一之江駅 徒歩28分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 松江小学校
  • 中学校区: 松江第四中学校

コスモ新小岩プレミールに関するよくある質問

コスモ新小岩プレミールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ新小岩プレミールには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ新小岩プレミールの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモ新小岩プレミールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ新小岩プレミールはどのような物件ですか?

コスモ新小岩プレミールは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。一之江駅徒歩28分。築1989年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ新小岩プレミールには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅からだいぶ離れており最寄駅は無いというレベルです。一応新小岩という事になっていますが瑞江駅も実質同じくらいの距離です。まぁ利便性的には新小岩なのですが…。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周囲は住宅が多く、住み心地も良いので静かな地域かな…と思っていたのですが首都高や京葉道路、環状七号線など幹線道路が多く結構車の音などが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
多種多様の間取りがあるようでエントランスなどもとても広くとってあります。色々なタイプの方が出入りするので防犯面・マナー面で良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
私はコンパクトな1DKに暫く住みました。ファミリー向け間取りがすぐ隣だったのですが壁がしっかりしているようで音などがお互いに気になる事は滅多にありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
松江地区には大きめの商店街があり買い物面で便利な事も多々ありますがまとまった大きめのスーパーがなく困ることがあります。また個別の店で買うと結果的に高くついたり…家族の方はネットスーパーなどを利用されている人が多い印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
江戸川区は子育て面でよいと評判があるように周囲にも公共施設が多くあり便利そうです。こちらのマンションにも実際ファミリーが多く住んでいましたし施設や公園は他に比べとっても多いです。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【一之江駅に対する口コミ】治安がよく街がとても綺麗に整備されています。飲食店はあまり多くはないですが、コンビニやスーパーは駅周辺にあり、買い物に困ることはありません。 電車だけだと地下鉄なので乗り換えが大変だったりするデメリットもありますが、都営バスでかなり色々なところにアクセスできるメリットもあります。
【一之江駅に対する口コミ】大通りはしっかり整備されているが、一本中の道に入ると街灯が少ない道も多く夜道は不安な場所も多いです。
2025年08月 メリット
交通利便性
電車の本数は非常に多く、通勤通学には便利です。
電車はいつも混みますので、なかなか座れません。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやコンビニなど、非常に多くの商業施設があります。
休日になりますと、多くの人で大変混雑します。
飲食店の充実
ラーメン店や焼肉店など、非常に多くの飲食店があります。
人気のある飲食店は事前に予約をする必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内には多くの公園があります。
駅の近くには川も流れており、大雨の時には洪水の恐れが心配です。
治安
駅前には交番がありますので、治安は良いと思います。
飲食店も多いためか、夜間には酔っ払いも見かけます。
コストパフォーマンス
物価は標準的で、しかも商業施設は多くあります。
バーゲンの日にはすぐに商品がなくなります。
交通利便性
東京駅にもすぐ行けるし、横浜にも一本でいけます
人が朝イチでも結構多い、周囲のラーメン屋が結構並ぶ
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが二つ、マックや松屋もあり、生活には困らないです
車で行くと、道がやや複雑で分かりにくいです
飲食店の充実
ラーメン屋や、ミスド、マック、サイゼリヤ等も充実しています
飲むためには、少し歩いていく必要があります
暮らし・子育て環境の充実
スーパーや保育園が近くにあり、しやすいと思います
歩道が狭く、ゆずりあいが必要になります。
治安
あまり犯罪や面倒なことは起こらない印象です
ラブホが多く、曜日によっては酔いつぶれた人がいます
コストパフォーマンス
比較的安い方だと思います。多分5-6万くらい

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。