コスモ新小岩サウスビューコートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江戸川区松島3丁目25-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年11月
総戸数47戸
小学校区域西小松小学校
中学校区域松江第二中学校
専有面積69.65m² ~ 99.20m²
間取り2SLDK ~ 4SLDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社川口土木建築工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ新小岩サウスビューコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ新小岩サウスビューコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 コスモ新小岩サウスビューコートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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コスモ新小岩サウスビューコートの売却ガイド

コスモ新小岩サウスビューコートは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数47戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ新小岩サウスビューコートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ新小岩サウスビューコートを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩13分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小松小学校
  • 中学校区: 松江第二中学校

コスモ新小岩サウスビューコートに関するよくある質問

コスモ新小岩サウスビューコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ新小岩サウスビューコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ新小岩サウスビューコートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ新小岩サウスビューコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ新小岩サウスビューコートはどのような物件ですか?

コスモ新小岩サウスビューコートは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩13分。築2001年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ新小岩サウスビューコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からア-ケ-ドを通り買い物がてら通勤、通学が出来る。
飲食店が多いので酔っ払いが多くうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション付近は静かな環境であるし区役所にも近い。
目の前の道路の車や人の交通量が以外と多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
日中は有人管理とオートロックワントランスで安心。
ポストへのチラシ配布物が多いの駐車場設備が古い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上階の音はほとんど聞こえないので防音効果は高い方である。
ペアガラスで無いので冬場の結露が気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ、まいばすけっと、ファミリ-レストランがすぐ近くにある。
衣服等を購入できる店が近くに無いの、近隣の駅まで出かけなければならない
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション近くに学校が小中高とあるの大変子育てに良い立地である。
強いて挙げれば近くに大学と幼稚園が無いのが気になる。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】快速が停まりますし、都心部へのアクセスが便利です。千葉方面のくだりも快速なのではやいです。 ルミエール商店街はアーケードになっていて便利な商店街です。駅の近くには西友やサミットなどの大き目のスーパーも有って便利です。飲食店は居酒屋系が多いです。
【新小岩駅に対する口コミ】夜になると少し治安が悪いように思います。人身事故のメッカのようなイメージが有って嫌です。
2024年05月 メリット
交通利便性
ピーク時には、2~3分事に各駅停車が止まり、快速電車は5分ごとくらいに電車が止まります。
ホームドアがついたため、安全性は増したが、ピーク時は、すごく混雑しているため、乗りこむのに苦労する。
生活利便施設の充実
駅ビルが出来たり、駅の目の前に商店街があり、生活するには不便はない。
飲食店は多くあるが、若い人向けのアパレルショップなどはない。
飲食店の充実
コスパのいい飲食店が多くあり、飲食店選びに困ることは無い。
オシャレなカフェや飲食店は、あまり多くない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレには、多機能トイレやオムツ替えシートがある。
強いてあげれば、駅の利用者の割に、トイレが小さい。
治安
駅前に交番があり、日中は人通りも多くあるため、治安が悪いとは思わない。
夜は、酔っ払いが多くいたり、ガラの悪い人達が喧嘩していることもある。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが良く、都内であることを考えるとコスパのいい町だと思う。
住んでいて困ったことはないが強いてあげれば、古い家が多いこと。
交通利便性
JR線が通っているので、利用はしやすい駅かなと思います。また、快速の線と各駅の両方が通っているので、目的地によって使い分けられるので便利です。タクシー乗り場とバス乗り場、あります。改札は1個です。
やはりJRという事で、朝の電車は満員ラッシュで、電車に乗れてもぎゅうぎゅうになります。(中野駅方面の場合)運が良ければ、錦糸町駅で人がどっと降りて、少し余裕ができます。
生活利便施設の充実
今は、駅ビルはないですが、今年の10月1日から新たにシャポー新小岩という施設がオープン予定です。ちょっとしたお買い物に便利そうです。新小岩初のスタバもできるそうです。商店街もあります。
駅ビルが早くオープンしてほしいです。洋服屋さんを若者向けの物も置いて欲しい、もしくはUNIQLOとかオープンしてくれないかなと思います。駅からちょっと歩くとしまむらはあります。
飲食店の充実
駅を出ると、長ーい商店街があり、商店街の中に飲食店がたくさんあります。また、駅の周りにもチェーン店のレストランが複数あります。そして、マクドナルドがどちらの出口にもあります。
スターバックスが早くオープンしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターあります。多機能トイレもあります。学校は、駅付近にはないですが、小学校中学校どちらもあります。
公園について、特に注意をして見ていなかったですが、和的には少ないかなと思います。
治安
駅前に交番があります。街灯は駅周りは多いと思います。自分は南口を使用しているので、北口の状況は分かりませんが、治安的には普通だと思います。可もなく不可もなくという感じです。南口には商店街があるので、北口よりは良いのかなと思います。
これに関してはどこも同じかと思いますが、週に一回くらいの頻度で、ゲ◯が落ちてます。
コストパフォーマンス
家賃的には、まあちょい高めなのかなと思います。まあ駅近と駅からけっこうかかるのでは、どこも変わらないくらいの家賃の差ですよね。
土地の値段はあまり分からないですが、住みやすさは良いと感じます。強いてあげれば、、以前自分が住んでいたところよりも家賃相場が若干高いかなと感じました。
交通利便性
快速と各駅が両方止まる。東京駅まで一本なので新幹線の利用にも便利。都心や新宿などが近い。
通勤時間に限らずいつも混んでいる。荷物が多い時や子連れの時は時間帯に注意が必要。
生活利便施設の充実
南口にはそこそこ大きい商店街があり、西友もあるので便利。北口はパチンコ店など多いが業務スーパーやサミットなどあり。
ショッピングビルがないのでユニクロなど近くにあると便利なチェーン店があまりない。駅ビルが開業予定のため今後に期待。
飲食店の充実
大衆的なお店が多く飲み屋が多い印象。中華やエスニックなども安くて美味しいお店が多い。
カフェはあまりないのでゆっくりできるお店が欲しいところ。
暮らし・子育て環境の充実
葛飾区側と江戸川区側で保育園の入りやすさにはかなり差があり、年度によるだろうが葛飾区の方は都区内では入りやすい方だと思う。江戸川区の方は公園などが充実している。
今まではショッピングビルがなかったため授乳室が駅周辺にあまりなかった。10月より駅ビルが開業予定のため授乳室ができるかも?
治安
イメージは良くないが暮らしている分には特に治安の悪さは感じない。
被害に遭ったことはないが自転車の盗難が多いと聞くので鍵を二つかけるなど対策をしている。
コストパフォーマンス
都心への近さや交通利便性を考えるとコスパはかなり良いと思う。
どこもそうだが近年マンションや戸建ての値段が上がってきている。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。