コスモ小岩サウスアベニューの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江戸川区南小岩4丁目11-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年4月
総戸数21戸
小学校区域南小岩小学校
中学校区域小岩第二中学校
専有面積59.65m² ~ 85.78m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社コスモスイニシア
施工会社植木組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ小岩サウスアベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ小岩サウスアベニューを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コスモ小岩サウスアベニューは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコスモ小岩サウスアベニューを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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コスモ小岩サウスアベニューの売却ガイド

コスモ小岩サウスアベニューは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数21戸、6階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ小岩サウスアベニューの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ小岩サウスアベニューを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩13分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 南小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第二中学校

コスモ小岩サウスアベニューに関するよくある質問

コスモ小岩サウスアベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ小岩サウスアベニューには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ小岩サウスアベニューの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモ小岩サウスアベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ小岩サウスアベニューはどのような物件ですか?

コスモ小岩サウスアベニューは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩13分。築1996年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ小岩サウスアベニューには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの小岩駅から離れ千葉街道沿いに建っている。 アクセスはそこそこでバスを使っても良いとおもう。徒歩や自転車でも10分~15分の範囲なので天候や好みで分けるのもよいだろう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からは離れているが街道沿いのため結構車の音が気になる。 しかし裏手にすすめば典型的な住宅街になり落ち着いている。子育てには良さそうだ。
共用駐車場ではないので通常のマンション駐車場とちがい雨に当たる。コストも考えると専用駐車場であるメリットは小さいかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周囲の中でも落ち着いた色合いのしっかりとしたマンションだと思う。 管理もしっかりしていて駐輪場などのマナーも良いので悪い点は特に無い。
共用駐車場ではないので通常のマンション駐車場とちがい雨に当たる。コストも考えると専用駐車場であるメリットは小さいかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
専用駐車場付の広い間取りでとても素敵だ。出窓から車が見えるので防犯上も悪くない。設備も十分だ。
共用駐車場ではないので通常のマンション駐車場とちがい雨に当たる。コストも考えると専用駐車場であるメリットは小さいかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣にコンビニが2店舗ある。また10分圏内にスーパーもある。何れも便利だが小岩駅からこちらまでは商店街になっているためそこで買い物をするのが楽なのでオススメしたい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
裏手に進み5分くらいの距離に児童館がある。車の通りも少なく賑わっている為子育て環境としては非常に良い。その側に幼稚園、小学校も揃っているのでなおさらだ。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】駅周辺にイトーヨカードー、駅にスーパーがあるので買い物には便利。 駅周辺に居酒屋など飲みところ、食べところがいっぱいあるので週末どこの店も賑やか。 駅の近くに銀行支店とかあるので便利。 総武線のつぎの駅から千葉県になるのせいか家賃が安い。
【小岩駅に対する口コミ】朝の時間帯や夕方の退勤時間帯はめちゃ混む。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
JRの総武線が利用できるため、都心に行くにも千葉方面に行くにもそれなりに移動ができます。
総武線以外の電車の選択肢がないため、沿線の駅以外は乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
スーパーや本屋、服屋など生活に必要な施設は揃っています。
施設は揃っているが大きい店舗がないため、品揃えがいまいちです。
飲食店の充実
チェーン店も少しコアなお店も揃っており選択肢が多いです。
下町のため、デートで使えそうなオシャレなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
人口がそれなりに多いため、小学校や公園はどこに住んでも近くにあります。
治安があまりよくないため、軽犯罪が多いので注意が必要です。
治安
日中は人も多く、交番も駅前にあるため何かあっても対応してもらえます。
昔ながらの歓楽街があり夜はそういった商売の人が多くいて、時折警察が出動しています。
コストパフォーマンス
23区内では家賃が安いにも関わらず、施設がそれなりに揃っているため、コストパフォーマンスは良いと思います。
総武線沿線以外の勤務先や学校だと時間がかかるので、少し不便かもしれません。
交通利便性
錦糸町にも近いし乗り換えれば新宿や東京も近い。また千葉の都市にも近いので便はいい
最近減ったが人身事故が多くラッシュ時に起こると身動き取れない。
生活利便施設の充実
お店もいっぱいあるし安いし住みやすい。最近再開発も進み街もどんどん変わっている。
再開発の途中の段階なので北口がすごく寂しい感じになっている。
飲食店の充実
飲み屋さん含め食べ処はたくさんある。ラーメン屋も沢山あるのでどうしようか悩むくらい。
駅チカの個人商店が再開発もあり無くなっている
暮らし・子育て環境の充実
江戸川区の助成が手厚い。幼少期なども手厚く福祉がある。
江戸川区の助成が手厚くいいのだが、学校の治安が良くないので結局環境はよくない
治安
みんな優しいですよ仲良くなったり顔見知りになれば
そこら辺に酔っ払って寝てるおじさん、歯がないおじさん、わけわからん格好してるおじさんが他の駅の何十倍もの発生頻度で出没
コストパフォーマンス
家賃も千葉よりということもあり安い。学生の1人暮らしにオススメ(女子の1人暮らしはのぞく)
ちゃんと住所を確認しないとバス通勤やチャリが必須になる
交通利便性
南口のビルにスターバックスやスシローなど色々なてんぽがある
普通に治安が悪い。夜は悪い大人がうろついているから気をつけて
生活利便施設の充実
駅の近くに交番があるし、南口のビルにクリニックなどがある
もう少し、特に夜は見回りを増やしてほしいと思う
飲食店の充実
比較的多くの飲食店がある。サイゼリヤなど
強いてあげるとするならばバーは要らないかと
暮らし・子育て環境の充実
公園もまぁまぁあるし、場所によっては環境もいいと思う
学校数は多いが、学校によって荒れてる学校などがある
治安
いいところもあれば悪いところもある。大体悪い
汚い、変な大人がたくさんいる。悪いところばかり見てしまいがちだがいいところもうあると思う
コストパフォーマンス
住宅街が多いですからね。まぁすみやすいんじゃないですか
デメリットはまぁ治安が悪いので隣人さんが嫌な人の可能性もなくはないですね。でも住みやすいと思いますよ
交通利便性
快速は止まりません。東京方面なら新宿まで1本で行けて、秋葉で乗り換えれば山手線にも乗れます。千葉行きなら船橋まで1本でいけ、乗り換えも沢山あるので近いし利用しやすいです
強いて挙げるのであれば、人が多いのと、エレベーターが臭います
生活利便施設の充実
飲食店もかなりあり、お惣菜屋、野菜肉魚専門店、スムージ、ケーキ、雑貨衣類、コンビニ、メガネ屋、眼科、薬局があり助かります
今は改装工事中なので店舗が少なくなっています。改装が終わるの楽しみです
飲食店の充実
飲食店はとても充実しており、ランチなどは休憩などで利用しやすいです
お惣菜屋さんなどは駅にあるお店なので少しお高い印象です
暮らし・子育て環境の充実
キッズスペースがインフォメーション前にあり少し遊べるところがあります
エレベーターが少ない気がして駅ビルを堪能するには、エレベーターのあるところまで行かないといけないです。あとは通行できる幅が狭いのと店舗自体狭いので混んでる日などはベビーカーだと大変だと思います
治安
駅前に交番はあります改札前に立っていらっしゃることもあり安心はあります
治安はあまりいい方では無いかもしれません。酔っ払いは朝昼晩問わず多いです。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安いと思います駅近でも都心に比べれば交通の便もよく出やすいと思います。物価は店舗によってピンキリですが安いお店も多いです
強いて挙げるのであれば、物件も安く新築に近いところもありますが、同じ値段で築年数が結構経っている所もあるので、下調べが大事かと思います

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。