コスモ八王子並木町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西八王子駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都八王子市並木町24-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年3月
総戸数24戸
小学校区域八王子市立横山第二小学校
中学校区域八王子市立横山中学校
専有面積67.32m² ~ 125.87m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社丸磯建設
管理会社合人社計画研究所

コスモ八王子並木町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

コスモ八王子並木町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

コスモ八王子並木町の売却ガイド

コスモ八王子並木町は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数24戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西八王子駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ八王子並木町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ八王子並木町を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西八王子駅まで徒歩13分
  • JR中央線(快速)/西八王子駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立横山第二小学校
  • 中学校区: 八王子市立横山中学校

コスモ八王子並木町に関するよくある質問

コスモ八王子並木町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ八王子並木町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ八王子並木町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ八王子並木町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ八王子並木町はどのような物件ですか?

コスモ八王子並木町は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西八王子駅徒歩13分。築1990年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ八王子並木町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
八王子駅のとなり、西八王子駅が最寄りです。ある程度いろいろなお店はありますが、八王子まで出ないとあまり多くはないです。
駅まで遠く(徒歩15分)、始発駅でもなければターミナル駅でもないので中途半端です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
甲州街道に面しているので、閑静な住宅街とは言い難いです。ただ裏を浅川が流れているので春は桜が綺麗です。
秋になると銀杏が落ち、非常に臭いほか、ある程度トラックなども通る影響によりややうるさいと行った印象です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は整理が行き届いており、夏は涼しく、冬は温かい印象です。
宅配ボックスなどがないにも関わらず、エントランスはだだっ広いので、なんとなく惜しいと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照状況は良いです。近隣に高いマンションもないことから風通しも良いです。
二重サッシではないため断熱性には難があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやコンビニは500m以内にあるものの、少し坂となるので不便な印象です。
飲食店があまりありません。よって楽しみ方は限られてきます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校、高校共にそれなりに近いところに全てあります。また八王子市は大学も多くあるので、学生には住みやすいです。
病院などが近くにあまりなく、個人開業医の病院が転々としかありません。メディカルビルが近くにあればなと感じます。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西八王子駅に対する口コミ】駅周辺にはマクドナルド、ガストといった飲食店や図書館、塾、銀行などさまざまな施設が集積しているため買い物などの用事を済ませたい際に便利です。また横浜線や中央線特急に乗り換えることができる八王子駅が近いため、遠出をしたい際にもスムーズに移動できる点が良いと思います。
【西八王子駅に対する口コミ】西八王子駅を通る中央線が人身事故等で遅延や運休が発生しやすいという点がデメリットだと思います。
2025年04月 メリット
飲食店の充実
ファーストフード店から飲み屋まで多種多様に揃っています。何気にラーメンの激戦区なのも良いです。
デメリットに感じるところはあまりありませんが、強いて言うならオシャレな店はあまり無い印象です。ファミリーやサラリーマン向けのお店が多いです。
交通利便性
駅の改札の台数が多く、スムーズに改札が通れる夜仕事帰りは遅い時間でも警備員さん?がいらっしゃって安全
デメリットは不快に感じた事がありません。
生活利便施設の充実
駅降りてすぐに、コンビニ、飲み屋、レストラン、スーパーがありとても充実しています。
今年の3月に九州屋が閉店されたのが悲しかったです。
飲食店の充実
お弁当屋さん、飲み屋、サイゼリヤ、マクドナルド等みんなに愛されているお店ばかりが集ってます。
デメリットは特にないです。強いて言うならエレベーターの場所が少し分かりずらいかもしれません、
暮らし・子育て環境の充実
独り身の為子供に関する事や、バリアフリーに目を向けない為気づいていないかもしれません。でも、階段のスロープや、エレベーターもあり困らないと思います。
デメリットは特にないです。強いて言うならエレベーターの場所が少し分かりずらいかもしれません、
治安
駅のホームでは駅員さんが夜遅くでもいらっしゃり安心できます。
駅降りてすぐにベンチがありますがたまに、酔っぱらいの方がいて、怖いです。でも近くに交番もあるので、そこまで心配はしてないです。
コストパフォーマンス
家賃は安いところもあり、住みやすいです。駅周辺にスーパーやお弁当屋さんなど、充実しているのでとても住みやすいです。
デメリットはないです。以前西八王子に住み、1度日野に越しましたが、また西八王子に戻ってきました!
交通利便性
新宿まで一本で行けるため、利便性は良い。
バスの本数が少ない。また、時間によっては間隔が全く異なること。
生活利便施設の充実
1駅先の八王子駅に出れば大きな施設はある。本屋とスーパーが駅前にある。
病院はあるが、大きな商業施設はあまり大したものが売っていない。
飲食店の充実
八王子ラーメンのテレビで紹介されたお店がある。
お店の絶対数自体はとても少なく、選択肢があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターがあり、手すりも設置されている。
スロープはなく、エレベーターが小さいこと。
治安
駅周辺は綺麗である。酔っ払いなどはあまり見かけない駅である。
出口によって街灯の数が異なり、暗い。人通りがあまり多くなく、女性は少し怖く感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃は高くなく、スーパーの物価も低い方である。
コスパはいいが、あまり開発されていない地域でお店の数や種類等に不便さは感じる。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。