コスモ一之江グランコートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/一之江駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都江戸川区江戸川3丁目38-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年11月
総戸数34戸
小学校区域瑞江小学校
中学校区域瑞江中学校
専有面積58.19m² ~ 84.85m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社リクルートコスモス
施工会社前田建設工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ一之江グランコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ一之江グランコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコスモ一之江グランコートを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コスモ一之江グランコートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江戸川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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コスモ一之江グランコートの売却ガイド

コスモ一之江グランコートは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数34戸、6階建の建物です。

最寄り駅は一之江駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ一之江グランコートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ一之江グランコートを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 一之江駅まで徒歩11分
  • 都営新宿線/一之江駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 瑞江小学校
  • 中学校区: 瑞江中学校

コスモ一之江グランコートに関するよくある質問

コスモ一之江グランコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ一之江グランコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ一之江グランコートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモ一之江グランコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ一之江グランコートはどのような物件ですか?

コスモ一之江グランコートは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。一之江駅徒歩11分。築1994年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ一之江グランコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅である一之江駅にはマクドナルドなどの飲食店やスーパーマーケット、ドラッグストアなどがあり、日用品の買い物には便利です。
最寄り駅までは距離が少し離れているので、徒歩だと少し大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
同規模のマンションや住宅が立ち並んでおり、お寺も近いのでのどかで生活しやすい環境です。
自動車交通量が多いので、周囲の道路を歩く際には注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観
エントランスのオートロックや宅配ボックスなどがあり、共用設備は充実しています。
共用の駐車場、駐輪場は狭くて少し利用しにくいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
マンション敷地周囲は道路に囲まれており、住戸へは十分に日照が差し込みます。
住戸内に、上の住戸からの歩行音が伝わってくることがあるので、スラブの遮音性能が少し不安です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
自動車や自転車があれば、いろいろな場所にあるスーパーには行きやすいです。
最寄りのコンビニエンスストアまで少し距離があるので、もう少し近いと良かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くにいくつかお寺があるので、家族で散歩に行くことができます。
江戸川区役所が遠いので、行政サービス利用は少し不便です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【一之江駅に対する口コミ】駅前にマルエツが出来たのですがこれがかなり大きな規模です。保育園 や小児科、公園などの子育ての施設も多く住みやすい町です。環七には有名ラーメン店も多く食に困りません。ディズニーリゾートへのアクセスもよいです。
【一之江駅に対する口コミ】環七沿いなので少し交通量の多さが気になります。
2023年08月 メリット
交通利便性
・通勤ラッシュの時間帯でも、他の駅に比べて比較的空いている。・新宿駅方面は始発駅から4駅目のため、座れることが多い。・駅の真上が環状七号線の大通りであり、道路を挟んで東側には上下エスカレーターが、西側には上りのみエスカレーターがあり、どちらにもエレベーターが存在する。・西口の地下駐輪場と通路が、直接つながっている。・一之江駅より多路線のバスが運行しており、都営バスでは新小岩駅・葛西駅・臨海公園駅・亀戸駅(江東区)、京成バスでは小岩駅・篠崎駅・瑞江駅・亀有駅(葛飾区)・舞浜駅(ディズニーリゾート方面・千葉県)・羽田空港・成田空港にアクセスすることができる。
・ホームが地下3階相当の深さのため、地上からホームまで時間がかかる。・改札は中央部より左右に分かれて2カ所あるため、どちらから降りればいいか分かりにくい。・改札からホーム階までは少し距離があり、なおかつ下りエスカレーターはない。上りエスカレーターも1カ所のみ。・周囲へのアクセスは、都営バスおよび京成バスがあるが、いずれも本数は少ない。・東京駅へは乗り換え必須のうえ、少々時間がかかる。・都営新宿線ではあるが、新宿駅までは30分かかる。・環状七号線の東西の移動は、駅構内を通るか北側の信号を渡るしかなく、少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
・東口すぐそばにマルエツが、西口すぐにはヤマイチがある。(どちらもスーパー)・地下駐輪場があり、定期と定期外とに分かれて存在する。・東口のマルエツ4階は医療モールになっている。また、近隣にも昔から評判のいい「ひまわり(内科・皮膚科)」「千葉クリニック(アレルギー)」なども複数存在する。・南側徒歩10分程度のところに、夜間・休日診療所がある。・すぐ近くに24時間のフィットネスジムやスパがあり、健康面での施設も複数ある。
・遊ぶ場(ゲームセンターやカラオケなど)が存在しない。・アパレル店は存在しない。・バスの本数が少ない。・商業施設はない。
飲食店の充実
・ファストフード(マクドナルド・モスバーガー)やファミレス(サイゼリア)など、飲食店が複数存在する。(ほかに、すき家・餃子の王将・牛角など)・環状七号線上に大型の飲食店が多いため、徒歩圏内には飲食店が多数存在する。また、大型店のため比較的待つことなく食事ができる。
・チェーンのカフェがコメダ珈琲のみのため、もう少しリーズナブルなお店が増えるともっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
・駅近くに複数の保育園があり、徒歩圏内に小中高校、専門学校が複数ある。・周囲は住宅街であり、講演も複数存在する。
・駅を含め建物が古いため、場所によっては道幅が狭く感じる。
治安
・西口は地上に出てすぐ交番があり、東口も駅すぐの橋の途中に交番がある。・西口から少し歩くと商店街に繋がる。・東口徒歩10分程度のところに、江戸川消防署(瑞江出張所)がある。・歓楽街はない。
・強いて挙げれば、身なりのそこそこ良い浮浪者(おそらく土手に住んでいる)を時々見かけます。
コストパフォーマンス
・江戸川区は荒川を越えて家賃が都心より低めですが、一之江駅周辺あたりではさらに下がります。・現在隣の船堀駅に区庁舎移転の工事中のため、今後ますます便利になる見込みです。・周辺環境や江戸川区の制度を含め、子育てしやすい環境になっている。・昔ながらのお店(個人商店)も多くスーパーも多いため、物価は比較的落ち着いている。
・区内の移動は交通網が発達しているが、東京都東部のため都心部へのアクセスに時間がかかる。・区内でも駅すぐ近くの新中川を境に、東側(千葉県寄り)は京成バスが、西側(江東区側、江戸川区の大半)は都営バスが主に運行しているため、東西横断したい際に交通費が高くなる。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。