コスモハイツ新大阪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/新大阪駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区木川東4丁目7-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1980年1月
総戸数95戸
小学校区域大阪市立木川小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積62.15m² ~ 84.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社萬国企業建設
施工会社盛工務店
管理会社浪速管理

コスモハイツ新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1980年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、コスモハイツ新大阪は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、コスモハイツ新大阪は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。コスモハイツ新大阪は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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コスモハイツ新大阪の売却ガイド

コスモハイツ新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数95戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモハイツ新大阪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

コスモハイツ新大阪を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立木川小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

コスモハイツ新大阪に関するよくある質問

コスモハイツ新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモハイツ新大阪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモハイツ新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモハイツ新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモハイツ新大阪はどのような物件ですか?

コスモハイツ新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩7分。築1980年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモハイツ新大阪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線がある為、飲食店が多いです。 駅構内にはお土産ショップもあるので、色々みたり食べたりするのは楽しいです。コンビニもセブンイレブンが近くにあるので、急な引き出しや何か買うのにとても便利です。タクシー乗り場もあり、移動に困らないです。
【新大阪駅に対する口コミ】強いてあげれば、エスカレーターを増やして欲しい事ですかね。ベビーカーを使うので、あると助かります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】天下の台所西日本への大動脈となる超巨大ターミナル駅です。この大阪駅は東西に通じるJR本線から近畿一円に繋がる路線が乗り入れていることもあってさまざまなお店や飲食店があり観光や食事に苦労することはまずありません。
【新大阪駅に対する口コミ】あまりに大きすぎる駅なので初めての人は迷いやすいのが難点です。
2022年09月 メリット
交通利便性
新幹線や各方面にアクセスできるJRにすぐに乗り換えできるので、非常にに利便性に優れている。
降り口によって距離や方向が全く違う為、間違えると目的地着くのが非常に困難になる。
生活利便施設の充実
飲食店が充実したマルシェがあり、改札から出てすぐに美味しいものが食べられる。
夜になるとお酒を飲める場所が改札を出てすぐにあるので酔っ払いがそそこそこいる。
飲食店の充実
美味しい店がかなりあり、お酒も飲めるので便利。
価格が激安の店はないのでランニングのランチとしては使いづらい。
暮らし・子育て環境の充実
住宅もあり公園もある。スーパーもあるのでなんとかなりそう。
あんまり静かな環境ではないので向いていないのでは。
治安
常に平日は人が多いので、安心な面はある。
休日は会社が休みで閑散とするので少し心配。
コストパフォーマンス
古い場所もあるので便利なのに安い物件もあるのでは。
新しいところはかなり高いと思われるのでコスパが良ければと思う。

コスモハイツ新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.76万円/㎡
データ件数57
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.02 100.82 162.61 2013-06-10 3LDK 64.35㎡ 70.89万円/㎡2013-09-07 3LDK 73.71㎡ 61.89万円/㎡2014-02-18 3LDK 64.35㎡ 61.54万円/㎡2014-03-31 4K 64.35㎡ 49.32万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.35㎡ 76.03万円/㎡2014-09-08 2LDK 64.35㎡ 70.89万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.35㎡ 76.03万円/㎡2014-12-25 2LDK 64.35㎡ 70.89万円/㎡2015-01-22 3LDK 73.71㎡ 75.35万円/㎡2015-05-04 3SLDK 84.24㎡ 89.87万円/㎡2015-06-18 3LDK 64.35㎡ 76.03万円/㎡2015-08-03 3SLDK 84.24㎡ 89.87万円/㎡2016-08-11 3LDK 64.35㎡ 86.3万円/㎡2017-08-18 3LDK 64.35㎡ 91.44万円/㎡2017-12-21 3LDK 64.35㎡ 86.3万円/㎡2018-06-25 3LDK 64.35㎡ 79.63万円/㎡2018-09-03 2SLDK 80.34㎡ 115.13万円/㎡2018-12-15 3LDK 64.35㎡ 111.99万円/㎡2019-01-21 3LDK 84.24㎡ 101.64万円/㎡2019-04-18 3LDK 84.24㎡ 101.64万円/㎡2019-04-21 3LDK 64.35㎡ 101.72万円/㎡2019-05-31 3LDK 84.24㎡ 97.71万円/㎡2019-06-16 3LDK 64.35㎡ 111.99万円/㎡2019-06-30 2SLDK 64.35㎡ 107.88万円/㎡2019-10-19 3LDK 64.35㎡ 96.58万円/㎡2021-01-25 4LDK 84.24㎡ 105.17万円/㎡2021-06-12 3LDK 73.71㎡ 97.77万円/㎡2021-09-02 4LDK 84.24㎡ 109.09万円/㎡2021-10-03 4LDK 84.24㎡ 101.25万円/㎡2021-11-13 3LDK 73.71㎡ 93.73万円/㎡2021-12-01 4LDK 84.24㎡ 97.71万円/㎡2022-12-26 3LDK 64.35㎡ 147.95万円/㎡2023-04-04 3LDK 64.35㎡ 142.81万円/㎡2023-04-25 3LDK 64.35㎡ 137.68万円/㎡2023-05-21 3LDK 64.35㎡ 128.33万円/㎡2023-09-03 3LDK 84.24㎡ 136.96万円/㎡2023-10-24 2SLDK 73.71㎡ 102.25万円/㎡2023-12-22 3LDK 64.35㎡ 138.6万円/㎡2024-06-16 3LDK 64.35㎡ 86.3万円/㎡2024-10-21 3LDK 62.15㎡ 105.32万円/㎡2024-10-23 3LDK 73.71㎡ 106.74万円/㎡2024-11-30 3LDK 64.35㎡ 128.33万円/㎡2024-12-09 3LDK 71.19㎡ 115.16万円/㎡2024-12-17 3LDK 73.71㎡ 115.71万円/㎡2025-05-09 3LDK 73.71㎡ 97.77万円/㎡2025-06-04 3LDK 71.19㎡ 105.87万円/㎡2025-06-12 3LDK 64.35㎡ 128.33万円/㎡2025-07-19 3LDK 73.71㎡ 129.16万円/㎡2025-10-31 2LDK 64.35㎡ 142.81万円/㎡2025-10-31 3LDK 73.71㎡ 138.94万円/㎡2025-12-15 3LDK 73.71㎡ 142.62万円/㎡2025-12-24 3LDK 73.71㎡ 134.5万円/㎡2026-01-11 3LDK 73.71㎡ 134.5万円/㎡2026-01-16 3LDK 73.71㎡ 142.62万円/㎡2026-01-23 2SLDK 71.19㎡ 152.31万円/㎡2026-02-05 3LDK 64.35㎡ 137.68万円/㎡2026-02-18 3LDK 73.71㎡ 142.62万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-18 4階 3LDK 73.71㎡ 142.62万円/㎡
2026-02-05 2階 3LDK 64.35㎡ 137.68万円/㎡
2026-01-23 2階 2SLDK 71.19㎡ 152.31万円/㎡
2026-01-16 4階 3LDK 73.71㎡ 142.62万円/㎡
2026-01-11 4階 3LDK 73.71㎡ 134.5万円/㎡
2025-12-24 5階 3LDK 73.71㎡ 134.5万円/㎡
2025-12-15 4階 3LDK 73.71㎡ 142.62万円/㎡
2025-10-31 9階 2LDK 64.35㎡ 142.81万円/㎡
2025-10-31 5階 3LDK 73.71㎡ 138.94万円/㎡
2025-07-19 4階 3LDK 73.71㎡ 129.16万円/㎡
2025-06-12 10階 3LDK 64.35㎡ 128.33万円/㎡
2025-06-04 2階 3LDK 71.19㎡ 105.87万円/㎡
2025-05-09 9階 3LDK 73.71㎡ 97.77万円/㎡
2024-12-17 4階 3LDK 73.71㎡ 115.71万円/㎡
2024-12-09 2階 3LDK 71.19㎡ 115.16万円/㎡
2024-11-30 10階 3LDK 64.35㎡ 128.33万円/㎡
2024-10-23 4階 3LDK 73.71㎡ 106.74万円/㎡
2024-10-21 7階 3LDK 62.15㎡ 105.32万円/㎡
2024-06-16 10階 3LDK 64.35㎡ 86.3万円/㎡
2023-12-22 5階 3LDK 64.35㎡ 138.6万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。