コスモハイツ新大阪2番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/南方駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区木川東4丁目15-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1985年8月
総戸数65戸
小学校区域大阪市立木川小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積57.93m² ~ 96.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社萬国企業建設
施工会社盛工務店
管理会社長谷工コミュニティ

コスモハイツ新大阪2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 南方駅に近い木川東4丁目15-10の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、コスモハイツ新大阪2番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 木川東4丁目15-10に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。コスモハイツ新大阪2番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1985年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、コスモハイツ新大阪2番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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コスモハイツ新大阪2番館の売却ガイド

コスモハイツ新大阪2番館は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数65戸、9階建の建物です。

最寄り駅は南方駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモハイツ新大阪2番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

コスモハイツ新大阪2番館を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南方駅まで徒歩11分
  • 阪急京都本線/南方駅 徒歩11分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立木川小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

コスモハイツ新大阪2番館に関するよくある質問

コスモハイツ新大阪2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモハイツ新大阪2番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモハイツ新大阪2番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモハイツ新大阪2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモハイツ新大阪2番館はどのような物件ですか?

コスモハイツ新大阪2番館は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南方駅徒歩11分。築1985年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモハイツ新大阪2番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】ちょっとした繁華街であり、居酒屋などの料理が食べれるところやキャバクラなどの夜のお店が密集していて、華やかなところで、一人でも複数人でも食事に困ることはないです。 また新大阪にも梅田にも10分程度で着き、交通のアクセスは不自由しません。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】飲み屋街ではあるので、駅前周辺は21時以降は勧誘やスカウトなどが多く、女性やそういう雰囲気が苦手な方は向いていないかもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅がとても大きくて広く、利便性がいいです。またロッカーも数多くあり、トイレもいくつかあるので、利用するにも便利です。 駅直結のお店も多く、また駅構内にもコンビニやお土産店も多いので、時間がない時にもすぐ寄れるので助かります。
【新大阪駅に対する口コミ】しいて言えば、ロッカーの場所が一覧で分かるものがもう少し多くあるといいなと思います。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新大阪、西中島南方、十三と交通の便が良い駅が比較的近い。夏には淀川花火大会もある。
繁華街が近い。駅から自転車が無いと少し距離がある。

コスモハイツ新大阪2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.84万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.15 111.59 166.02 2014-05-04 3LDK 60.93㎡ 74.87万円/㎡2015-08-24 3LDK 64.9㎡ 66.22万円/㎡2015-10-01 3LDK 71.19㎡ 69.65万円/㎡2016-02-05 3LDK 71.19㎡ 101.23万円/㎡2016-02-16 3LDK 64.9㎡ 91.18万円/㎡2016-06-13 4LDK 80.34㎡ 81.47万円/㎡2017-07-21 3DK 80.34㎡ 85.59万円/㎡2017-09-02 3LDK 71.19㎡ 82.66万円/㎡2017-10-12 3DK 80.34㎡ 81.47万円/㎡2017-11-28 3LDK 80.64㎡ 81.58万円/㎡2017-12-23 3LDK 71.19㎡ 110.52万円/㎡2018-02-14 3LDK 80.64㎡ 89.37万円/㎡2018-02-16 3LDK 80.64㎡ 81.58万円/㎡2018-04-28 3LDK 80.34㎡ 118.5万円/㎡2018-08-27 2SLDK 80.34㎡ 98.67万円/㎡2018-10-29 2SLDK 80.34㎡ 106.9万円/㎡2018-11-05 2SLDK 80.34㎡ 106.9万円/㎡2018-11-19 3LDK 80.34㎡ 111.02万円/㎡2019-02-04 3LDK 80.34㎡ 102.79万円/㎡2019-02-26 3LDK 71.19㎡ 104.95万円/㎡2019-03-04 3LDK 80.34㎡ 98.67万円/㎡2019-03-07 2SLDK 80㎡ 99.09万円/㎡2019-03-08 2SLDK 80.34㎡ 100.73万円/㎡2019-05-08 2SLDK 80.34㎡ 106.9万円/㎡2020-01-30 3LDK 64.9㎡ 111.96万円/㎡2021-01-15 3LDK 64.9㎡ 111.04万円/㎡2021-04-02 3LDK 64.9㎡ 100.85万円/㎡2021-04-03 3LDK 64.9㎡ 91.69万円/㎡2021-05-16 3LDK 64.9㎡ 111.04万円/㎡2021-06-02 3LDK 64.9㎡ 91.69万円/㎡2021-06-03 3LDK 64.9㎡ 91.69万円/㎡2021-06-03 3LDK 64.9㎡ 91.69万円/㎡2021-06-04 3LDK 62.32㎡ 95.48万円/㎡2021-07-19 3LDK 64.9㎡ 137.43万円/㎡2021-09-28 3LDK 64.9㎡ 91.69万円/㎡2021-11-19 3LDK 64㎡ 139.36万円/㎡2021-11-20 3LDK 64.9㎡ 132.33万円/㎡2022-07-16 2SLDK 80.34㎡ 122.62万円/㎡2023-01-17 2SLDK 80.34㎡ 122.62万円/㎡2023-07-18 2SLDK 80.34㎡ 122.62万円/㎡2023-12-01 3LDK 64.9㎡ 132.33万円/㎡2024-01-19 2SLDK 80.34㎡ 122.62万円/㎡2024-08-22 2SLDK 80.34㎡ 114.39万円/㎡2024-10-21 3LDK 62.15㎡ 105.32万円/㎡2024-12-11 3LDK 71.19㎡ 115.16万円/㎡2025-03-20 2SLDK 62.15㎡ 154.15万円/㎡2025-04-25 2SLDK 80.34㎡ 114.39万円/㎡2025-06-04 3LDK 71.19㎡ 105.87万円/㎡2026-01-23 2SLDK 71.19㎡ 156.95万円/㎡2026-02-24 2SLDK 71.19㎡ 152.31万円/㎡ 2014-05 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 2階 2SLDK 71.19㎡ 152.31万円/㎡
2026-01-23 2階 2SLDK 71.19㎡ 156.95万円/㎡
2025-06-04 2階 3LDK 71.19㎡ 105.87万円/㎡
2025-04-25 2階 2SLDK 80.34㎡ 114.39万円/㎡
2025-03-20 7階 2SLDK 62.15㎡ 154.15万円/㎡
2024-12-11 2階 3LDK 71.19㎡ 115.16万円/㎡
2024-10-21 7階 3LDK 62.15㎡ 105.32万円/㎡
2024-08-22 2階 2SLDK 80.34㎡ 114.39万円/㎡
2024-01-19 2階 2SLDK 80.34㎡ 122.62万円/㎡
2023-12-01 1階 3LDK 64.9㎡ 132.33万円/㎡
2023-07-18 2階 2SLDK 80.34㎡ 122.62万円/㎡
2023-01-17 2階 2SLDK 80.34㎡ 122.62万円/㎡
2022-07-16 2階 2SLDK 80.34㎡ 122.62万円/㎡
2021-11-20 7階 3LDK 64.9㎡ 132.33万円/㎡
2021-11-19 7階 3LDK 64㎡ 139.36万円/㎡
2021-09-28 5階 3LDK 64.9㎡ 91.69万円/㎡
2021-07-19 7階 3LDK 64.9㎡ 137.43万円/㎡
2021-06-04 7階 3LDK 62.32㎡ 95.48万円/㎡
2021-06-03 7階 3LDK 64.9㎡ 91.69万円/㎡
2021-06-03 8階 3LDK 64.9㎡ 91.69万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。