コスモハイツ天王寺東の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/東部市場前駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目13-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1999年7月
総戸数49戸
小学校区域育和小学校
中学校区域白鷺中学校
専有面積67.41m² ~ 81.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社共立地所
施工会社道田工務店
管理会社日本ハウズイング

コスモハイツ天王寺東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数49戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。コスモハイツ天王寺東は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、67〜82m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。コスモハイツ天王寺東は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市東住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、杭全2丁目13-10の空気感が希望に近いと感じました。コスモハイツ天王寺東なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東住吉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモハイツ天王寺東の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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コスモハイツ天王寺東の売却ガイド

コスモハイツ天王寺東は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数49戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は東部市場前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモハイツ天王寺東の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

コスモハイツ天王寺東を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東部市場前駅まで徒歩2分
  • JR関西本線/東部市場前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 育和小学校
  • 中学校区: 白鷺中学校

コスモハイツ天王寺東に関するよくある質問

コスモハイツ天王寺東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモハイツ天王寺東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモハイツ天王寺東の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモハイツ天王寺東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモハイツ天王寺東はどのような物件ですか?

コスモハイツ天王寺東は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東部市場前駅徒歩2分。築1999年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモハイツ天王寺東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】小さな駅ですが、毎日利用する人は多いです。ずっとエレベーターがなく、子連れでベビーカーを利用する時は階段を上り下りするのに駅員さんに手伝ってもらうようにお願いをしたり、親切な人が声をかけてくれてなんとか子連れでも利用することができていました。それが、今年になってなんと、エレベーターが設置されたのです。それによって、ベビーカーを利用するほどまだ小さな子連れの私にはとても助かりますが、それ以外にも足の不自由な方やお年寄りにも不自由なく利用することがてきるようになり、より一層駅を利用する人が増えました。 たくさん利用する人がいると、暗い夜道でも安心できるし、コンビニやスーパーもあり、マンションもたくさん建っていて人通りは多い駅だと思います。
【東部市場前駅に対する口コミ】エレベーターの設置場所が、今までの改札の反対側にできたため、利用するためには少し距離があり、移動に時間がかかるところです。上の子どもが、駅に着いたと思っても、まだその先にまで進む必要があるのでいつも怒っています。急いでいるときにもすぐにホームへ上がりたいのに上がれないから困りますね。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】天王寺、難波まで一本で行くことができる。 エレベーターがある。都心へのアクセスがいい割に家賃は安いと思う。 食料品の物価も天王寺などに比べるともちろん安い。
【東部市場前駅に対する口コミ】東口改札はエレベーターしかなく、下車時は混んでいて待たないといけない。乗車時もエレベーターの開閉等のスピードが遅く、電車に乗り遅れることもある。 各停しか止まらず本数が少ない。逆に言うと、これだけ都心に近いのに、土地の価格が安いので、売る時は不利だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★
【東部市場前駅に対する口コミ】コンビニ、小さなスーパーがある。 小さな内科(小児科もあり)、歯医者がある。 最近はたこ焼き屋さんも出来たので有難い。酔っ払いは少ないと思う。 大通りが近いので、東口側は街灯も明るい。
【東部市場前駅に対する口コミ】スーパーは小さいので、品揃えも少なく、またドラッグストアもないため、日用品は揃わない。 西口側のコンビニは終電前に閉まる為、街灯は少なく少し暗いか。 昼間まれに、お酒を飲んで座り込んでいる人がいる。 大きな音を鳴らすバイクが通ることが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【東部市場前駅に対する口コミ】たこ焼き屋、寿司屋、カレー屋、個人経営の居酒屋がある。
【東部市場前駅に対する口コミ】基本的なすべての店舗は古く、年季がある。居酒屋は少ないので、仕事帰りに飲みに行くことは難しい。チェーン店が少なく、個人店ばかりなので、入店に対する敷居が高い。
暮らし・防災・子育て ★★
【東部市場前駅に対する口コミ】駅前のスーパーは、子供を乗せることができるカートが置いてある。 駅前に保育所がある。
【東部市場前駅に対する口コミ】周辺の歩道は狭く、道もガタガタの為、ベビーカー初心者は押しにくいと思う。 駅からは少し離れたところにしか公園がない。
2025年11月 メリット
交通利便性
ターミナル駅の天王寺駅まで一駅なのが救い。
ターミナル駅の天王寺まで一駅だが、いかんせん本数が少ない。22時以降は1時間に3本程度しか停車しない。不便です。
交通利便性
天王寺まで1駅のため、都心部へのアクセスは非常に良い。日をまたいでも終電があるのでそこは非常に便利。少し離れてはいるが今里筋沿いにバスに乗り換えが可能。
都心部には近いものの、快速が止まらないので、時間帯によっては若干不便。またラッシュ時は混雑してる。タクシー乗り場はない。
生活利便施設の充実
飲食店、スーパー、コンビニ等があるので最低限は生活しやすい。病院はある。自転車があれば本や雑貨屋など近くに買い物できる施設は多いので不便に感じることは少ないと思う。何より1駅で天王寺なので買い物面では不便に感じることは少ないと思う。
大規模商業施設や商店街はない。区役所などの官公庁からは少し距離があるので不便に感じるかもしれない。
飲食店の充実
駅近であれば、回転すし、たこ焼き屋、ラーメン屋、喫茶店などはある。少し歩けばマクドナルドやすき家等もある。
駅近に限るとレパートリーが少ないように感じる。お弁当を買うとなるとコンビニやスーパーに限られる。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがありエレベーターもあるので、バリアフリー対応になっていると思う。学校等も多いので不便に感じることは少ないと思う。公園も小規模~中規模であれば至る所にある。
大きな公園に行きたいとなると長居公園や天王寺公園、久宝寺緑地まで行く必要があるので電車か自転車、自動車は必要になる。
治安
飲み屋街が近くにあるわけではないので酔っ払いが多いなどの心配はない。
駅周辺はゴミなどが捨てられているわけではないがあまりきれいではない。治安は北摂地域に比べれば良くないのは仕方ないところか。
コストパフォーマンス
都心に近いながらも、そこまで地価は高くないのでバランスが良いと思う。
都心に比べれば利便性は劣るのでそのあたりは経済状況等との調整になる。

コスモハイツ天王寺東の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.14万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.21 103.98 140.74 2013-08-04 3LDK 68.51㎡ 95.54万円/㎡2013-09-07 3LDK 68.51㎡ 73.34万円/㎡2013-12-19 3LDK 67.41㎡ 87.29万円/㎡2014-02-26 3LDK 68.51㎡ 85.89万円/㎡2015-03-09 3LDK 68.51㎡ 105.19万円/㎡2015-06-08 3LDK 68.51㎡ 95.54万円/㎡2016-08-02 3LDK 68.51㎡ 114.84万円/㎡2016-11-14 3LDK 68.52㎡ 114.82万円/㎡2016-12-10 3LDK 65.58㎡ 119.97万円/㎡2017-03-05 3LDK 68.51㎡ 90.71万円/㎡2017-05-26 3LDK 68.51㎡ 105.19万円/㎡2017-07-11 3LDK 68.51㎡ 105.19万円/㎡2017-08-09 3LDK 68.51㎡ 114.84万円/㎡2017-09-24 3LDK 68.51㎡ 100.85万円/㎡2017-12-19 3LDK 68.52㎡ 95.53万円/㎡2018-01-22 3LDK 68.51㎡ 110.5万円/㎡2018-01-22 3LDK 68.51㎡ 105.19万円/㎡2018-02-13 3LDK 68.52㎡ 105.18万円/㎡2018-07-25 3LDK 68.51㎡ 105.19万円/㎡2018-09-19 2SLDK 67.41㎡ 82.39万円/㎡2018-10-04 3LDK 68.51㎡ 110.5万円/㎡2019-02-03 3LDK 71.82㎡ 104.95万円/㎡2019-07-22 2SLDK 67.41㎡ 106.91万円/㎡2019-07-26 2SLDK 67.41㎡ 126.52万円/㎡2019-08-04 3LDK 71.82㎡ 104.95万円/㎡2019-08-17 3LDK 67.41㎡ 97.1万円/㎡2020-02-11 3LDK 68.52㎡ 100.35万円/㎡2020-02-21 3LDK 68.52㎡ 114.82万円/㎡2020-04-26 3LDK 68.52㎡ 98.9万円/㎡2021-11-02 3LDK 68.52㎡ 105.18万円/㎡2022-02-04 3LDK 68.52㎡ 134.61万円/㎡2022-04-14 4LDK 81.72㎡ 128.64万円/㎡2022-06-19 3LDK 71.82㎡ 114.15万円/㎡2022-10-18 3LDK 71.82㎡ 109.55万円/㎡2023-04-19 3LDK 71.82㎡ 109.55万円/㎡ 2013-08 2023-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-04-19 2階 3LDK 71.82㎡ 109.55万円/㎡
2022-10-18 2階 3LDK 71.82㎡ 109.55万円/㎡
2022-06-19 2階 3LDK 71.82㎡ 114.15万円/㎡
2022-04-14 9階 4LDK 81.72㎡ 128.64万円/㎡
2022-02-04 8階 3LDK 68.52㎡ 134.61万円/㎡
2021-11-02 8階 3LDK 68.52㎡ 105.18万円/㎡
2020-04-26 4階 3LDK 68.52㎡ 98.9万円/㎡
2020-02-21 4階 3LDK 68.52㎡ 114.82万円/㎡
2020-02-11 6階 3LDK 68.52㎡ 100.35万円/㎡
2019-08-17 4階 3LDK 67.41㎡ 97.1万円/㎡
2019-08-04 9階 3LDK 71.82㎡ 104.95万円/㎡
2019-07-26 5階 2SLDK 67.41㎡ 126.52万円/㎡
2019-07-22 11階 2SLDK 67.41㎡ 106.91万円/㎡
2019-02-03 9階 3LDK 71.82㎡ 104.95万円/㎡
2018-10-04 2階 3LDK 68.51㎡ 110.5万円/㎡
2018-09-19 5階 2SLDK 67.41㎡ 82.39万円/㎡
2018-07-25 2階 3LDK 68.51㎡ 105.19万円/㎡
2018-02-13 2階 3LDK 68.52㎡ 105.18万円/㎡
2018-01-22 2階 3LDK 68.51㎡ 110.5万円/㎡
2018-01-22 2階 3LDK 68.51㎡ 105.19万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。