コスモシティ鶴橋駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区東小橋3丁目13-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2002年8月
総戸数131戸
小学校区域大阪市立東小橋小学校
中学校区域大阪市立玉津中学校
専有面積62.34m² ~ 85.64m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモスビケンテクノ
施工会社大木建設
管理会社東急コミュニティー

コスモシティ鶴橋駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市東成区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、東小橋3丁目13-28の空気感が希望に近いと感じました。コスモシティ鶴橋駅前なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、62〜86m2という条件が希望に合いました。コスモシティ鶴橋駅前は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数131戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東成区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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コスモシティ鶴橋駅前の売却ガイド

コスモシティ鶴橋駅前は大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数131戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は鶴橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモシティ鶴橋駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

コスモシティ鶴橋駅前を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴橋駅まで徒歩1分
  • JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東小橋小学校
  • 中学校区: 大阪市立玉津中学校

コスモシティ鶴橋駅前に関するよくある質問

コスモシティ鶴橋駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモシティ鶴橋駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモシティ鶴橋駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモシティ鶴橋駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモシティ鶴橋駅前はどのような物件ですか?

コスモシティ鶴橋駅前は大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鶴橋駅徒歩1分。築2002年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモシティ鶴橋駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】ホームもきれいでトイレもきれいです 駅員さんからきれいな対応いただきました ありがとうございます普通の値段ですが少し安いところもあります
【鶴橋駅に対する口コミ】もう少しコンビニのレパートリーがあればなーと思いましたなにもないですがしいて言うなら少し高いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】近くにスーパーがあります。無印良品もありますとてもいいですしすごくいいですよねおくさん
【鶴橋駅に対する口コミ】ちかくに業務用スーパーがないです。少し高いかもごみがおちてることがありますしかもくさいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】マックや無印良品などがあります焼肉もあります
【鶴橋駅に対する口コミ】銀行がよくこみます。あと人込みを何とかしてほしいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】近くに何でもそろってて最高ですがこしがいたい
【鶴橋駅に対する口コミ】階段がきついですようつうがいたいですたすけて
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】周りにたくさんの焼肉屋があり、駅は、焼肉のいい匂いがします。 駅ホームは、コンビニもあり、便利です。 周りには韓国のお店があり、少し離れるとコリアンタウンがあり楽しいかと思います。 鶴橋駅は近鉄とJRとの乗り換え駅で近鉄の鶴橋駅には特急が止まります。
【鶴橋駅に対する口コミ】周りにたくさんの焼肉屋があり、駅構内には、焼肉の匂いでじゅうまんしていて、服に匂いが着くかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】駅に到着したとたんに焼肉のいい匂いが漂ってくる。 ディープな呑み屋さんが多く、高架下の店は美味しさとワクワクさでオススメ。 焼肉だけでなくお好み焼きや餃子の有名店もあり。 ラーメン店も色々なジャンルの店があり面白い。
【鶴橋駅に対する口コミ】地下鉄から地上へでる階段が狭くて急で不便。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近くて超便利。飲食店も多く、物価も安いと思う。
この街ならでわ…ガヤガヤしている。前の道が一方通行。
2024年03月 メリット
交通利便性
大阪駅や天王寺駅まで短時間で着く事と、近鉄電車や大阪メトロ(地下鉄)に乗り換えしやすい事
電車の遅延が多く予定通りに目的地に着けないことがある
生活利便施設の充実
駅と繋がっている商店街が賑わっている、駅前に病院が複数ある
常に観光客で混雑していて落ち着いて歩けない
飲食店の充実
飲食店は非常に多い、特に焼肉店は数多くある
焼肉のニオイが周囲を包んで居るので不快な人には不快だと思う
暮らし・子育て環境の充実
小規模の公園が点在しているので、散歩や遊ばせるのに便利
子供の数が少ないので、廃校になって通学が遠くなる事もある
治安
通報したら警察官がすぐに来てくれる、交番の数が多い
駅の近くを中心に民泊が多く国籍不明の外国人がよくウロウロしている
コストパフォーマンス
大きな駅に乗り換え無しで行ける割に住居にかかる費用は安い目
家賃や生活費の安さは治安の悪さと引き換えになる

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。