コスモシティ平野出戸駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目11-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2007年3月
総戸数91戸
小学校区域大阪市立瓜破東小学校
中学校区域大阪市立瓜破中学校
専有面積60.77m² ~ 81.08m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社安藤建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモシティ平野出戸駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 出戸駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。コスモシティ平野出戸駅前なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、コスモシティ平野出戸駅前は候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市平野区の中でもこの立地は使いやすそうでした。コスモシティ平野出戸駅前は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市平野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 コスモシティ平野出戸駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコスモシティ平野出戸駅前を候補にしています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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コスモシティ平野出戸駅前の売却ガイド

コスモシティ平野出戸駅前は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数91戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は出戸駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモシティ平野出戸駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

コスモシティ平野出戸駅前を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 出戸駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立瓜破東小学校
  • 中学校区: 大阪市立瓜破中学校

コスモシティ平野出戸駅前に関するよくある質問

コスモシティ平野出戸駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモシティ平野出戸駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモシティ平野出戸駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコスモシティ平野出戸駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモシティ平野出戸駅前はどのような物件ですか?

コスモシティ平野出戸駅前は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。出戸駅徒歩1分。築2007年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモシティ平野出戸駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【出戸駅に対する口コミ】梅田や天王寺に一本で行ける!終点から近いので基本座れます!色んな意味で平凡な街だと思うので、コスパは良いのではないでしょうか。
【出戸駅に対する口コミ】難波には乗り継がないと行けないです。北摂が遠く感じます。しいてあげれば、街にこれと言った魅力がないことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【出戸駅に対する口コミ】コンビニやドラッグストアが近くにあって便利です。いろんな方がいられるので、日々刺激的ではありますが、基本的には平和なの暮らせてます。
【出戸駅に対する口コミ】イオンが潰れてしまってからスーパーがなくなってしまったことが不便です。若い中高生が荒れているイメージは少しあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【出戸駅に対する口コミ】餃子の王将や居酒屋が近くにはいくつかあるのが魅力です。
【出戸駅に対する口コミ】ファミレスなどが全くない点が家族層からするとデメリットに感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【出戸駅に対する口コミ】保育園や小学校もも徒歩圏内にいくつかあり子育てには不便はないかと思います。
【出戸駅に対する口コミ】治安が悪いと言われがちなので、気にする方は気になると思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
人が多いが、ゴミ等があまり落ちていない。
住んでる人が多いから、わりと人が多いから、改札が混みやすい。
生活利便施設の充実
駅近くにセブンイレブンとスギ薬局があり、ママガールもあるから、ちょっとしたものは買いやすい。
駅の真上にあったイオンモールが無くなった。
飲食店の充実
美味しいサンドイッチ屋さんがあって、とても嬉しい。
食事屋があっても1、2個しかないから、種類を選べない。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレが2つ用意されていて、子供連れでもトイレに行きやすい。
エレベーターが今はバスターミナルの方にしかなく、ベビーカーでの移動がしにくい。
治安
居酒屋なども近くにないので、行儀の悪そうな人がほぼ居ない
強いて言えば駅員がもう少し増えると、じじばばの対応力が高まる。
交通利便性
天王寺や梅田まで40分圏内でいける。駐車場代が高いとこなら車で行くより便利
強いて言えば改札機が何年も1台壊れていて早く直してもらえればなと思う。
生活利便施設の充実
銀行やコンビニなど周りにあるので便利だし、喫煙所があることにより駅前で吸う人がいなくなった。ただ老人はたまに普通に吸ってるし非常識な老人多い
車が多く自転車が時間帯によってかなり多い
飲食店の充実
和洋中が徒歩5、6分でこだわりがなければある。
潰れて行く店が多発しているが、また新しくかわったりが目立つように思う
暮らし・子育て環境の充実
人口が多いからにぎやかではある。幼稚園も保育園もあるし、選べる選択肢がある。
公園ではボールはダメなど自由に遊べる公園が子供に対し少ない。
治安
あちらこちらに以外と防犯カメラがついてある。
季節の変わり目や変わった親御さんもたくさんいてる。
コストパフォーマンス
特に悪くはないと思う。病院など自転車で10分圏内にたくさんある。
評判良い病院があまりない。悪くは無いが良くもならない
交通利便性
出戸バスターミナルがすぐにあり乗り換えが便利
他の路線への乗り換えはできないし、近くはバス停しかない。
生活利便施設の充実
目の前にスーパーがあり、病院なども近くにある。
スーパーマーケットのイオンが年々衰退している。
飲食店の充実
大手のチェーン店が何個かあって、あとは古くからある店ばかり
閉まるのが早いため、遅い時間は限られてくる。
暮らし・子育て環境の充実
病院、公園などもすぐ近くにあって、便利。
自転車、自動車の、交通量が多いため少し心配。
治安
警察署が比較的近くにあるので治安は悪くはない。
強いて挙げれば、ヤンキーがたまにバイクに乗ってたむろしてる。
コストパフォーマンス
駅近でも比較的家賃は安くなっている。物価は普通
天王寺などへのアクセスは時間的な部分は良いが、280円とコスパはあまり良くない

コスモシティ平野出戸駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価137.72万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
99.33 157.89 216.46 2010-07-20 3LDK 66.37㎡ 133.49万円/㎡2011-02-10 3LDK 66.37㎡ 118.54万円/㎡2012-02-08 3LDK 66.68㎡ 117.99万円/㎡2012-10-17 3LDK 72.12㎡ 114.14万円/㎡2014-09-05 4LDK 75.3㎡ 117.66万円/㎡2014-10-08 3LDK 66.68㎡ 113.04万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.68㎡ 113.04万円/㎡2015-02-05 4LDK 75.3㎡ 117.66万円/㎡2015-10-26 3LDK 66.68㎡ 138.82万円/㎡2016-01-07 3LDK 66.68㎡ 127.91万円/㎡2016-01-29 3LDK 70.05㎡ 131.19万円/㎡2016-06-20 3LDK 70.05㎡ 121.75万円/㎡2016-09-29 3LDK 70.05㎡ 117.04万円/㎡2016-10-31 3LDK 70.05㎡ 112.32万円/㎡2017-11-12 3LDK 72.12㎡ 132.01万円/㎡2017-12-03 3LDK 72.12㎡ 118.26万円/㎡2018-02-23 3LDK 72.12㎡ 113.68万円/㎡2018-04-16 3LDK 72.12㎡ 109.09万円/㎡2019-05-21 3LDK 75.3㎡ 124.68万円/㎡2019-06-10 3LDK 81.08㎡ 119.87万円/㎡2019-08-06 3LDK 70.05㎡ 121.75万円/㎡2022-01-26 3LDK 72.12㎡ 136.6万円/㎡2022-07-31 3LDK 60.77㎡ 162.65万円/㎡2022-08-24 3LDK 66.88㎡ 143.24万円/㎡2022-09-06 3LDK 66.68㎡ 143.67万円/㎡2024-06-23 3LDK 66.37㎡ 176.82万円/㎡2024-09-03 3LDK 81.08㎡ 162.68万円/㎡2024-10-04 3LDK 81.08㎡ 155.34万円/㎡2024-12-24 3LDK 66.37㎡ 176.82万円/㎡2025-04-05 3LDK 81.08㎡ 155.34万円/㎡2025-04-16 2SLDK 70.05㎡ 154.79万円/㎡2025-08-28 2SLDK 70.05㎡ 206.7万円/㎡2025-11-08 2LDK 66.88㎡ 172.01万円/㎡2025-12-06 2SLDK 70.05㎡ 201.98万円/㎡ 2010-07 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 10階 2SLDK 70.05㎡ 201.98万円/㎡
2025-11-08 2階 2LDK 66.88㎡ 172.01万円/㎡
2025-08-28 10階 2SLDK 70.05㎡ 206.7万円/㎡
2025-04-16 10階 2SLDK 70.05㎡ 154.79万円/㎡
2025-04-05 10階 3LDK 81.08㎡ 155.34万円/㎡
2024-12-24 14階 3LDK 66.37㎡ 176.82万円/㎡
2024-10-04 10階 3LDK 81.08㎡ 155.34万円/㎡
2024-09-03 10階 3LDK 81.08㎡ 162.68万円/㎡
2024-06-23 14階 3LDK 66.37㎡ 176.82万円/㎡
2022-09-06 9階 3LDK 66.68㎡ 143.67万円/㎡
2022-08-24 9階 3LDK 66.88㎡ 143.24万円/㎡
2022-07-31 4階 3LDK 60.77㎡ 162.65万円/㎡
2022-01-26 11階 3LDK 72.12㎡ 136.6万円/㎡
2019-08-06 8階 3LDK 70.05㎡ 121.75万円/㎡
2019-06-10 8階 3LDK 81.08㎡ 119.87万円/㎡
2019-05-21 12階 3LDK 75.3㎡ 124.68万円/㎡
2018-04-16 12階 3LDK 72.12㎡ 109.09万円/㎡
2018-02-23 12階 3LDK 72.12㎡ 113.68万円/㎡
2017-12-03 12階 3LDK 72.12㎡ 118.26万円/㎡
2017-11-12 12階 3LDK 72.12㎡ 132.01万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。