コスモガーデンズ所沢の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/所沢駅 徒歩11分
所在地(住所)埼玉県所沢市元町21-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2006年1月
総戸数125戸
小学校区域所沢市立所沢小学校
中学校区域所沢市立所沢中学校
専有面積67.20m² ~ 84.36m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモガーデンズ所沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コスモガーデンズ所沢の売却ガイド

コスモガーデンズ所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数125戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は所沢駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモガーデンズ所沢の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモガーデンズ所沢を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 所沢駅まで徒歩11分
  • 西武池袋線/所沢駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 所沢市立所沢小学校
  • 中学校区: 所沢市立所沢中学校

コスモガーデンズ所沢に関するよくある質問

コスモガーデンズ所沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモガーデンズ所沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモガーデンズ所沢の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモガーデンズ所沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモガーデンズ所沢はどのような物件ですか?

コスモガーデンズ所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。所沢駅徒歩11分。築2006年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモガーデンズ所沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】西武池袋線と、新宿線の両方が使えることや、有楽町線とも連結するようになったことなどで、東京および横浜方面にもアクセスが便利になったと思います。住みやすさは駅から近ければ、あまり問題はないと思います。物価も割と安いお店も多い方だと思います。
【所沢駅に対する口コミ】バスはあまり利用していないのですが、本数が多くなかったような気がします。空港までのバスも予約しないと乗れないことも多いようです。家賃で住んではいないのですが、土地代は値上がりしたと思います。(駐車場なども)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】個人的には買い物には困らないことが多いです。駅から近い西友も夜遅くまで営業しているので助かります。大きな病院は少し駅から離れてますが、診療所などは、駅から近いところが多いです。プロぺ通りには、お店も多く、食事をするところなども多い方だと思います。駅前に交番はありました。出口による治安の違いはあまり感じませんが、夜はなるべく商店街の明るい道を利用してました。
【所沢駅に対する口コミ】しいてあげれば、以前利用していたお店がいつの間にか変わっていたり、駅から少し離れたところにあったショッピングセンターがなくなってしまったことは残念でした。夜遅くなると、ちょっと酔っ払いとかも?騒いでいる若者とか?通りがかりに 気になることもありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】飲食店の種類も多く、おいしい店もまああるともいえるし、お弁当はあまり購入したことがないのですが…ベーカリーというかお菓子の老舗もあったりしてたまに利用してました。
【所沢駅に対する口コミ】やはり以前利用していた飲食店が閉店?したのか、他の飲食店になってしまったこともあったりしたので、ちょっと残念でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】駅のトイレは結構広めだったし、きれいでした。車椅子も入れたりするスペースや、おむつ替えもできたと思います。エレベーター、エスカレーターがあるので、ベビーカーでも楽でした。幼稚園、保育園、学校は多いとは言えないかもしれませんが… 臨時で子供を預けられるサポートシステムも運営していたと思います。
【所沢駅に対する口コミ】でも、駅のトイレは 結構いつも混んでいたと思います。幼稚園、保育園、学校などは 駅からは少し距離があったと思います。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からマンションまでの間にプロペ通りが帰り道で何でも揃う
居酒屋等も多いため、週末の夜は少し混雑する
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの周りは静かで航空公園にも徒歩で行ける
大通り沿いのため、車道側は車通りが結構多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
中型犬までのペット、また1階であれば大型犬を飼うこともできる数少ないマンション 自走式駐車場がある
ゴミ出しが各階ではなく、ゴミステーションに持っていかなくてはいけない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダの奥行きが2メートル程度ある。 ポーチがあるため、廊下に出る際に外を気にしなくて良い。
15階建てのため、直床になっており天井高は平均的
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前に大きなショッピングモールがあり、駅前まで行けば何でも揃う。 飲食店の数も多い
神楽坂や四ツ谷にある様な少し良いお店といったものはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
現在の市長は少子化対策に力を入れており、今後良くなる事が期待される。
駅前にパチンコ店等か残っているのが子育て世代からみると少し不安
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】西武線屈指の主要駅で、昼夜を問わず活気がある。駅構内が数年前に整備され、飲食店がある他、隣接する西武デパートも様々なお店が入っており使いやすい。西友が隣接しており、深夜まで営業しているため遅い時間でも開いているのは非常に助かる。
【所沢駅に対する口コミ】居酒屋が多いため、お店のキャッチも多くあまり品度は良くない。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】西口の駅から出てすぐに大きな商店街がありコンビニやフード店カフェなど店が充実しています。また階段を降りた所に西友があり食品、日用雑貨、電気製品、100円ショップなど充実しています。また階段を降りてすぐ左手の商店街の入り口に警察署がある為警官が常駐しており安心感があります。
【所沢駅に対する口コミ】東口は少し住宅地のようになっており、夜遅いと人通りが少なく感じます。また、電車は平日日中はそれ程混みませんが朝と夕方以降の通勤時間帯は通勤ラッシュでギュウギュウづめです。特に朝7~9時はかなり酷いと思います。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
西武線がいくつか乗り入れているため便利です。
住んでる人が多いため、朝などのラッシュ時は混みます。
生活利便施設の充実
駅前に大きな商店街があり、そこでだいたいは揃います。
商店街を外れると極端に店が少なくなります。
飲食店の充実
居酒屋、ファストフード店はほとんどあります。
強いて挙げればオシャレなお店は少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代がたくさん住んでいるため、学校がたくさんある。
学校によってはクーラーが整備されていないため、夏が大変です。
治安
駅前に交番があって、治安を守ってくれています。
駅前に飲食店が多く酔っぱらいや若者が騒いでいます。
コストパフォーマンス
家賃は安く、駅前も充実してるので住みやすいと思います。
強いて挙げれば人が多い。特に家族世帯が多い。
交通利便性
池袋、新宿まで1本であり都内へのアクセスが良い。
ホーム数が多いため混乱してしまう人もいるかもしれない。
生活利便施設の充実
駅周辺は非常に充実しているため休みの日は所沢駅周辺にいれば困らない。
駅から少し移動すると何もない場合もある。
飲食店の充実
プロペ通りという商店街があり飲食には困らない。
飲み屋や若い大学生も多く少しうるさい時がある。
暮らし・子育て環境の充実
自然も多くとても暮らしやすいとかんじる。
最近は公園の数も減っている。近くの航空公園に行くと良い。
治安
駅は綺麗である。近くのショッピングモールも新しく暮らしやすい。
汚いと感じる人もいると思う。路上喫煙している人もいる。
コストパフォーマンス
都内へのアクセスを考えると非常に暮らしやすい町である。
最近物価の上昇もあり、土地の値段も上がってきている。
交通利便性
いろんな路線が通っていて新宿にも池袋にも行きやすいです。各停はもちろん特急なども止まる大きい駅です。
個人的な意見ですがもし東所沢駅と繋がっていれば通学が楽だなと思います。
生活利便施設の充実
グランエミオというショッピングモールがついていて色んな物が買えて便利です。近くにはプロペ通りもあるし来年には大きなショッピングモールができるらしいので楽しみです。
近くに映画館がないのが少し不便なので作って欲しいです。
飲食店の充実
グランエミオの中やプロペ通りにたくさんあっていいです。
強いていえば密集しているので一つ一つが狭い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅はとてもバリアフリーに配慮されていて誰でも使いやすいと思います。
近くに公園が一駅先の航空公園ぐらいしかないです。でも航空公園はとても大きいのでたくさん遊べると思います。
治安
駅含めて周辺もとてもきれいでいいと思います。駅前に交番もあって安心です。
プロペ通りがいつも混んでて少し汚いときもあります。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはまあまあだと思います。
土地が安いところはだいたい少し駅から遠いです。
交通利便性
西武池袋線、西武有楽町線、西武副都心線、西武新宿線の4線利用可能。特急を含むすべての電車が停車する。上り電車の始発もある。西武バスが駅から隣の清瀬駅、武蔵野線東所沢駅などを結んでいる。
昼間は電車の発着間隔が10分程度ある。行き先、停車駅のバリエーションが多く、特に西武池袋線、有楽町線、副都心線は複雑で地元民しか使いこなせない。
生活利便施設の充実
西武百貨店、駅ビルエミオ、西友、プロペ通りという商店街があり、駅近で日常的な買い物はすべて可能。救急総合病院や歯科、小児科も駅前にそろう。エミノワという会員制フィットネスも駅前にある。
ひと通りそろうものの、安価な商品を取り扱うショップが中心で衣類など結局は池袋、新宿に出ることになる。
飲食店の充実
プロペ通りにある武蔵野うどん屋さんは安くておいしい。この辺のうどんは豚肉や野菜の入った濃いめの醤油つゆをつけるつけ麺タイプで地粉を使ったかため、太めの麺でうどんの量が選べるのが特徴。お団子やさんもおいしい。
プロペ通り、駅ビルなどに入る店の多くがチェーン展開しているところで、鎌なく不可もなく、が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅はリニューアルしたばかりでトイレもきれいでバリアフリーも充実。周囲は住宅地なので公園も多く、トトロの里のような保存緑地も多い。
昔からある一軒家が多い地域では少子高齢化の影響を受けて一学年2クラスがやっとのところもあるし、マンションが建って急に子ども人口が増えているところもある。そのため保育園や学校のこどもの数に格差がある。
治安
全般的に穏やかで治安が良い。駅前の商店街入り口に交番があり、夜遅く多少の酔っ払いはいるものの女性が1人で歩いても心配がない。
プロペ通りの客引きなど規制しているがなかなかうまくいっていない様子。
コストパフォーマンス
地方都市のような自然環境と、都心部へのアクセスの良さが共存。
駅前に立ち並ぶマンションは、意外と家賃が高い。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。