コスモアージュ西葛西の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西3丁目22-45
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1987年8月
総戸数73戸
小学校区域西葛西小学校
中学校区域西葛西中学校
専有面積77.79m² ~ 95.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社興和不動産リクルートコスモス
施工会社川田工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモアージュ西葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コスモアージュ西葛西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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コスモアージュ西葛西の売却ガイド

コスモアージュ西葛西は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数73戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモアージュ西葛西の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモアージュ西葛西を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 西葛西小学校
  • 中学校区: 西葛西中学校

コスモアージュ西葛西に関するよくある質問

コスモアージュ西葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモアージュ西葛西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモアージュ西葛西の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモアージュ西葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモアージュ西葛西はどのような物件ですか?

コスモアージュ西葛西は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩7分。築1987年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモアージュ西葛西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近い。徒歩6~7分。都心へのアクセスがよい。
東西線はラッシュ時の混雑が半端ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
イオンが徒歩1~2分。日常生活で困ることは少ない。
駅前が団地のため、あまり発展していない。インド人や中国人も多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
特に不便はない。管理人が常時勤務しているので安心感はある。
駐車場が少ない。二段式になっているが、一段に車あると入出庫が出来ない。
お部屋の仕様・設備 ★★
天井が高い。ベランダが広めだから洗濯物は干しやすい。
設備は古い。トイレの流れが悪い。日あたりは今ひとつ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニ、飲食など、生活に必要な店舗が揃っている。公園も多い
ほとんど不便を感じることはないと思う。あえて上げるのも難しいくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校が多い。大きめの公園も近くに多く、動物園もある。
子育てで特にデメリットと感じることは少ないが、場所柄としてはあまりイメージはよくないかも。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1分の位置に大きなイオンがありました
周辺環境は充実していて特に不満はありませんでした
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】付近にお店、スーパーが多い。駐輪場があり、1日利用もあるので遅刻しそうな時よく利用しておりとても便利。住宅街から近い。駅構内が広い。飲み物の自販機のある待ち合いスペースがある。大きなバスターミナルとタクシーターミナルがあり、疲れた時など自宅帰宅が便利。
【西葛西駅に対する口コミ】付近に住民が多いため、朝と夜のラッシュ時が大変混み合う。ホームドアがまだ無いので、混み合った時は、危険かも。駅構内にキオスクが無くなってしまったのでやや不便。地下鉄だが地上なので、寒い日などは待つのが辛い。利用者が多いのに快速通過が地道に時間ロス。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
1.4.7.10階にしかエレベーターが止まらず、他の階へは階段。プライベート性あり。
1.4.7.10階以外へ行くには階段が必要。
2024年09月 メリット
交通利便性
スタイリッシュなデザインの駅で綺麗で清潔感があるので気に入っています。バリアフリー対応がしっかりされていてベビーカーでも問題なく利用できます。
強いてあげるなら、エレベーターがもっと多いとさらに便利になると思います。
生活利便施設の充実
駅の目の前に24時間スーパーがあるので助かります。小児科も多くて助かります。優しい先生がとても多いです。
若者女性に人気のアパレルはあまりないかもしれません。
飲食店の充実
マクドナルドやモス、しゃぶ葉、ミスド、サイゼリアなど主要な飲食店が揃ってて最高です。
西葛西に唯一ないのはスターバックスです。スタバができたらうれしい…
暮らし・子育て環境の充実
公園がとても多いです!行船公園という無料の動物園もあります。
室内遊び場がないです。公園は多いのですが、夏は熱中症や蚊も気になりますし冬の公園はとても過酷なのでもし西葛西に室内遊び場が出来たら大繁盛すると思います。
治安
街灯は多いと思います。子どもが多い地域だからか子どもに寛容な人が多く、ベビーカーで歩いていても浮くことはありません。
夜の西葛西駅周りはキャバクラのキャッチや酔っ払いが多くて少し怖いです。昼とは違った雰囲気です。
コストパフォーマンス
親切な病院が多くスーパーも徒歩圏内にたくさんあるので車なしで生活できる点はコストパフォーマンスは良いかと思います。
スーパーでの野菜や果物の物価がとても高いです。
交通利便性
快速電車は止まらないものの、下り方面は朝夕のラッシュ時間帯でも結構空いていて快適。都心部までも20分くらいで行けるので、アクセスはよい。また、タクシー乗り場やバス乗り場も充実しており、電車を降りてからの足も困らない。
上り方面の朝の通勤ラッシュ時間帯は混雑がひどい。普通に電車が遅延する。また、複数路線の利用は難しく、台風などの荒天時には孤立するところは大きなデメリット。
生活利便施設の充実
駅から少しあるくとドン・キホーテがあり、便利。また小さ目のショッピングモールがあり、ファミリーレストランやスーパー、ドラッグストア、100円ショップなど生活する上で必要な施設は一通り揃っている印象。また、駅周辺には各種クリニックが複数ある。
生活必需品の買い物には困らないが、洋服屋さんや雑貨屋さんなど趣味的な買い物を楽しめる場所はあまり多くないと思う。
飲食店の充実
西葛西といえば、インド料理。そこらじゅうにインド料理屋さんがあり、どこで食べてもおいしい。それ以外にもスパイスラーメンの有名店があり、行列ができている。また、マクドナルドや日高屋などのチェーン店もそれなりに揃っている。
どちらかといえば新しい街ではないので、流行りのおしゃれなカフェなどはない。基本的には年季が入っているところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
いろんなところに公園があり、子どもが遊ぶところは多いと思う。駅からちょっと歩くが、行船公園には無料で楽しめる動物園があり、動物と触れ合うこともできる。とても無料とは思えないレベルの動物園。また、春には花見も楽しめる。
保育園には入りにくいと思う。保育園に入ることができなかったため、引っ越した。また、都内なので仕方ないが、交通量が多い。
治安
駅を出てすぐのところに交番があるので、昼間は治安面で特に気になるところはない。駅周辺はそれなりにきれいで荒れている様子はない。飲み屋はあるが、歓楽街というほどのものではないので、子育て世代でも安心できると思う。
怖いとまではいかないが、夜は駅周辺にキャッチがいる。行かなかったが、夜中に外国の方に怪しいお店の案内をされたことがある。
コストパフォーマンス
都心部までのアクセスの良さの割には家賃が安い。スーパーやドラッグストア、ドン・キホーテもあるので生活する上で困ることはなく、便利な駅である。治安の面からも特に問題なく、コストパフォーマンスは結構高いと思う。
最大のデメリットは他の路線が使えないこと。台風などの荒天時には本当に孤立する。海抜も低いので、大きな災害が来た時には不安を感じると思う。
交通利便性
現在の時刻と電車が来る時刻が分かり、電車を待っている間に座れる椅子があります。
強いて言えば、快速の通過待ちがたまにあるのが少々気になります。
生活利便施設の充実
階段だけでなく、エスカレーターもあり、素早くショッピングに行けてとてもいいです。
特に無いのですが、強いて言えば、稀に、少々うるさい時があるのが気になります。
飲食店の充実
西葛西駅は、周りの飲食店にとても美味しいお店があるのがとてもいいです。駅を使った後によくいくことがあります。
特に無いのですが、強いて言えば、少々店内が寒かったです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多様性トイレがあるのがとても使いやすいです。
強いて言えば、子供が間違ってエスカレーターを逆から登ってしまい、警報のようなものがなってしまって少し驚きました。
治安
西葛西駅は全体的に治安がよく、不良に絡まれる事もなく、とても安心して利用できます。
特に無いのですが、強いて言えば、たまに(50回に1回程)ゴミが落ちている事があるのでゴミに関しての宣伝をしたらいいと思います。
コストパフォーマンス
家賃が平均より安く、とても住みやすいです。
特に無いのですが、強いて言えば、稀に家賃が高いものがあるぐらいです。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。