グーディッシュ船堀の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩18分 都営新宿線/船堀駅 バス5分
所在地(住所)東京都江戸川区松江3丁目10-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2005年4月
総戸数35戸
小学校区域東小松川小学校
中学校区域松江第六中学校
専有面積57.01m² ~ 84.69m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社グーディッシュ
施工会社松村組
管理会社ユニオン・シティサービス

グーディッシュ船堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グーディッシュ船堀の売却ガイド

グーディッシュ船堀は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数35戸、12階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはグーディッシュ船堀の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グーディッシュ船堀を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩18分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 東小松川小学校
  • 中学校区: 松江第六中学校

グーディッシュ船堀に関するよくある質問

グーディッシュ船堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グーディッシュ船堀には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グーディッシュ船堀の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグーディッシュ船堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グーディッシュ船堀はどのような物件ですか?

グーディッシュ船堀は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩18分。築2005年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グーディッシュ船堀には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【船堀駅に対する口コミ】・大型スーパー、衣料品店、本屋など生活する上で必要なものはある程度揃う。 ・新宿まで快速21分、各駅29分と都心へのアクセスは良い。 ・ベットタウンとしても人気で、電車はある程度の人は乗り降りするが、そこまでの混雑は見受けられない。
▼【船堀駅に対する口コミ】・家電や家具などを扱うお店はないので、都心まで買い物に行く必要がある。 ・都営新宿線のみのため、遅延や運休の場合の対応が難しい。 ・チェーン店が多く、特別有名というような飲食店が少ない。 ・おしゃれさや流行りものが好きな若者には、退屈さを感じる。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲飲食店店(飲み屋)が少なく大人のお店も殆どないので、酔っ払いは少ない。西葛西に比べると大変落ち着いていて安心です。
▼終電が早いこと、夜遅いとご飯を食べられるお店がないこと。
交通利便性
▲快速が止まります。数ヶ月前にエレベーターが新しくなりました。都心までのアクセス良いです。ターミナルエキストラほど混まない。
▼地上(高架)にあるので、風の強い日は気になります。電車が強風で大幅に遅れることは、ありませんが。改札がひとつなので(笑)反対側に住んでいる方は少し回るような感じです。下りのエスカレーターもあると嬉しい
生活利便施設の充実
▲人口は多いので、駅近にスーパー等も充実しています。区のタワーホールもあり、健康診断などに便利です。駅前にスペースがあり、イベントなどもあります。
▼総合病院などの大型病院は駅近にありません。バスの路線が多いのは便利ですが、バス停が散らばっているので、はじめて乗る方は、迷います。
飲食店の充実
▲美味しいスイーツ店が近くにあります。充実までは行きませんが、飲食店も多いです。テイクアウトできるようなお店も複数あります。
▼下町なので、全体的に店舗に建物や内装の新しさがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く、河川も多いので、都心でも緑や水が感じられます。学校や保育園、学習塾、学童もあります。
▼強いてあげれば施設が古いものが多く、段差などで、高齢の方やベビーカーは大変かもしれません
治安
▲駅前に交番があり、夜でも治安の悪さを感じる事はありません。大型の商業施設が遅くまで営業しているので、明るい感じです。 歓楽街もないので、エリアとして悪い場所は感じません。
▼強いて言うなら、駅近に大型のパチンコ店があるので、出入りが多いような気がします。
コストパフォーマンス
▲川を越えて江戸川区になるため、江東区と比べ家賃も少し下り、通勤では数分しか違わないので、コスパ良いと思います。
▼区役所が多いです。数年後、船堀駅前前に移転するようなので、早く来てほしいです
交通利便性
▲都営新宿線で新宿まで行けるメリットがある
▼住んでいる人が多く、混んでいる場合が多い
生活利便施設の充実
▲イオンが駅前にあり和食品などの購入がしやすい
▼商業施設が少ないため気軽な買い物についても他の駅に行かなくては行けない
飲食店の充実
▲気軽に食べられる飲食店が多く、一人暮らしにはおすすめ
▼居酒屋などが少なく気軽に飲める場所が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や公園、保育園なども多く住みやすい環境
▼大通り沿いに各施設があるため通勤通学は少し心配
治安
▲駅前に交番があるのと家族層が多いため治安はよい
▼外国人の方が多い印象、割と自転車を勢いよく飛ばしている
コストパフォーマンス
▲家賃も安く、住みやすさもあるためコストパフォーマンスはいい
▼駅前は少し高いので、一人暮らしだと少し大変
交通利便性
▲最近は少ないが急行が止まる。乗り遅れても5分後には次の電車が来る。
▼最近は急行が少ない。都営新宿線しか通っていない。
生活利便施設の充実
▲スーパーマーケットが数多くある。病院やコンビニも多い。
▼遊ぶ場所はあまりない。自転車を無料で停められる場所が少ない。
飲食店の充実
▲マクドナルドなどファーストフード店がある。惣菜を買える弁当屋がある。
▼駅の近くに気軽に寄れるようなカフェがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や保育園の数が多い。バリアフリーが多い。
▼公園の遊具が小さな公園ではほとんど無くなっている。
治安
▲特別悪くは無い。街灯が多くて夜でも明るい。
▼地元のヤンキーなどが公園にたむろしている。
コストパフォーマンス
▲物価は都心に比べれば安い。人が多いので住みやすさはある。
▼最近は家賃が上がっている。物価の値上げも少しある。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。