グローバル久津川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/久津川駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府城陽市平川81-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年6月
総戸数76戸
専有面積50.10m² ~ 75.96m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社TGM
施工会社辻正真柄建設
管理会社グローバルコミュニティ

グローバル久津川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 城陽市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、グローバル久津川は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、久津川駅周辺の需要を重視しています。グローバル久津川は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2006年6月築という条件が希望に合いました。グローバル久津川は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府城陽市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府城陽市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府城陽市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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グローバル久津川の売却ガイド

グローバル久津川は京都府城陽市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数76戸、7階建の建物です。

最寄り駅は久津川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローバル久津川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

城陽市のマンション売却市場

城陽市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローバル久津川を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪への通勤圏内にありながら、比較的手頃な住宅価格で一戸建てを取得しやすいエリアです。文化パルク城陽などの公共施設が充実し、木津川沿いの運動公園やサイクリングロードなど、子どもの遊び場も豊富です。治安が良く、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 久津川駅まで徒歩5分
  • 近鉄京都線/久津川駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 寺田小学校
  • 久津川小学校
  • 城陽中学校

周辺施設

  • 青谷梅林は約1万本の梅が咲く府内有数の梅の名所で
  • 水度神社は歴史ある古社です
  • 鴻ノ巣山運動公園はローラースライダーなどの大型遊具を備えたファミリーに人気のスポットで
  • アウトドア施設のロゴスランドも併設されています

グローバル久津川に関するよくある質問

グローバル久津川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローバル久津川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローバル久津川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグローバル久津川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローバル久津川はどのような物件ですか?

グローバル久津川は京都府城陽市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久津川駅徒歩5分。築2006年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

城陽市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは城陽市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローバル久津川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

城陽市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、京都市と奈良市のほぼ中間にある住宅都市です。木津川沿いに広がる平坦な地形で、梅や花菖蒲の名所としても知られています。新名神高速道路の城陽IC開通で交通利便性がさらに向上しました。 京都と奈良の中間に位置し、どちらにもアクセスしやすい住環境です。新名神高速道路の開通で利便性がさらに向上しました。

城陽市の交通アクセスは?

JR奈良線と近鉄京都線の2路線が利用可能。京都駅まで約20分、近鉄奈良駅まで約40分。新名神高速道路の城陽ICも利用できます。

城陽市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「ぷくぷく」が子育て世帯をサポートしています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久津川駅に対する口コミ】近鉄沿線ですが京阪線ともアクセスがしやすく京都市内、大阪、奈良にも行きやすく便利なり場所です。スーパー多数、飲食店多数、便利です。車で10分イオンあり
【久津川駅に対する口コミ】デメリットとしては特に見当たりませんが駅前の道が狭く車の乗り入れ等は難しいです狭い道多く車よりバイク、自転車の方が便利かも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【久津川駅に対する口コミ】駅から降りて直ぐにスーパーあり、野菜、魚、肉とも新鮮です田舎の駅ですが駅前には交番あり、学校が近いのでいつもパトロールしてくれています
【久津川駅に対する口コミ】やはりデメリットは駅前の道が狭いことなんです。駅前のスーパーは8時で閉まります 遅くまで空いている店が無いので暗い感じと駅員さん不在のことがおおいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【久津川駅に対する口コミ】駅前にはうどん屋、海鮮居酒屋?みたいなのがあります。 海鮮居酒屋は毎日結構大繁盛です
【久津川駅に対する口コミ】駅前にスーパーはありますがコンビニはありません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【久津川駅に対する口コミ】保育園、小学校、駅から5分以内、送り迎え後のお仕事も便利です
【久津川駅に対する口コミ】なんども言っていますが道幅が狭いのでベビーカーなどは大変かも
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にコンビニ・スーパー・ドラッグストアがあり、買い物には困らない
オシャレなカフェなどは無い駅の為、ファミレスくらいしか無い
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久津川駅に対する口コミ】駅次第が非常にコンパクトなつくりになっており、電車が見えてからでも近くからであれば、走って間に合います。また、スーパーがとても近くにあり、仕事帰りでも買い物が可能です。さらに、駅からすぐ近くの海鮮居酒屋がとても安くて美味しいです。
【久津川駅に対する口コミ】電車がどちら方向行きかが少し分かりにくく、間違うと出るのに時間がかかるため、初めて乗る人は少し注意が必要です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久津川駅に対する口コミ】急行は止まらないものの、駅を降りるとすぐに山田屋というスーパーがあり非常に便利です。食事する所もあり本屋さんも徒歩1分ですべてのお店があります。交番もすぐ側にあるので夜に利用してもとても安心できます。
【久津川駅に対する口コミ】デメリットを挙げると急行が止まらないのでどうしても電車を待つ時間が長くなりがちです。
2023年11月 メリット
交通利便性
京都と奈良の中央にありどちらも30分圏内の場所にありアクセス◎隣の大久保駅は急行も停まるため利便性が良い。
反対側のホームに行くには一度改札をでて踏切を渡らないとためなので初めてでもし乗り場を間違えた場合時間がかかる恐れがある。
生活利便施設の充実
すぐ隣にスーパーがあり仕事帰りなど買い物をそのまますませることができる。接骨院、本屋、居酒屋など公共施設も多い。
しいていえばコンビニが近くにあるとなお良い。(少し距離がある)
飲食店の充実
居酒屋がすぐ近くにあり、2,3分あるけば大通りに出ることができファストフード店、飲食店が多くある
飲食店が多く、カフェなどは少ない。電車の待ち時間などで時間を潰すところがない
暮らし・子育て環境の充実
目立って大きい公園はないが通常規模の公園はいくつかある
保育園も数箇所あるが定員を溢れてることが多い。駅のトイレは狭くベビーカーなどが一緒に入れる多目的はない
治安
駅横に交番があり小学校も近いため登下校時にはボランティアの見回りの方が立っているため治安は良いと思う
住宅地に入ると街頭は少ないように感じる。(線路沿い)
コストパフォーマンス
大阪や京都市内にもアクセスがしやすく車を使えばイオンやアルプラなど商業施設にも行きやすい。家賃もマンションに住んでいた頃は8万円で2LDKで広さも十分だった。たいていの施設、飲食店は駐車場付きなのでパーキングがかからない点もよい
しいていえば近鉄線とJRが離れているので行き先によっては乗り換えが面倒
交通利便性
大久保まで一駅で行けるため急行に乗り換えが便利
急行が止まらないため一駅先には行かないと乗り換えできない
生活利便施設の充実
降りたすぐ近くにスーパーがあるため買い物が便利
少し遠くに行かないとドラッグストアなどにいけない
飲食店の充実
少し歩いたところに食べ物屋がたくさんありとても充実してる
一人で食べられる飲食店は少ない傾向がある
暮らし・子育て環境の充実
治安は悪くないため子供が安心して遊ぶことができる
狭い道が多いため交通の危険性は考慮する必要がある
治安
年配の方が多いため治安はそこまで悪くはない
たまに酔っ払いとかが夜歩いているためそれくらい
コストパフォーマンス
飲食買い物できる店が近くにあるため便利。
強いて言うなら娯楽施設がもう少しあってもいいかも
交通利便性
とても通いやすいです。ゆったり行くには普通しか止まらないのでめちゃいいです
駅員さんがあまりいないのが少し悲しいなと思いました。
生活利便施設の充実
とても通いやすい近くに本屋、飲食店もあるのでいいと思います。
人が多い楽しめる場所はなかなかないと思います。
飲食店の充実
スーパーがあるのでよりやすい居酒屋もあるのでとてもいいかと思います
特になしただ、少し歩かないと行けない。もう少し増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
保育園等は無いが、小学校、中学校があるのでとてもいいかと
なしもし、もう少し駅に近くに高校があればとてもいいのかなと思いました。
治安
治安はいい感じです。特に感じの悪い感じもなく良きでした。
大久保が近くにあるので大久保駅に行く人が多いかも
コストパフォーマンス
住みやすいと思う。スーパーもあれば飲食店もある。コンビニもあるので良きかと
大久保が近くにあるので大久保駅に行く人が多いかも

グローバル久津川の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.91万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.25 101.3 125.35 2009-11-23 3LDK 75.96㎡ 105.75万円/㎡2010-04-05 3LDK 65.07㎡ 85.86万円/㎡2011-11-05 3LDK 65.07㎡ 115.83万円/㎡2011-12-13 3LDK 70.21㎡ 116.77万円/㎡2012-02-10 3LDK 75.96㎡ 107.93万円/㎡2012-03-31 3LDK 75.96㎡ 99.23万円/㎡2012-06-18 3LDK 75.96㎡ 86.17万円/㎡2013-03-29 3LDK 70.02㎡ 93.48万円/㎡2013-09-07 3LDK 70.02㎡ 101.51万円/㎡2013-09-07 3LDK 70.02㎡ 101.51万円/㎡2013-10-31 2LDK 65.81㎡ 92.93万円/㎡2014-02-23 2LDK 60.22㎡ 92.22万円/㎡2014-07-15 2LDK 60.21㎡ 92.79万円/㎡2014-07-15 2LDK 60.21㎡ 98.28万円/㎡2014-07-15 2LDK 60.21㎡ 103.22万円/㎡2014-09-05 2LDK 60.21㎡ 87.3万円/㎡2014-09-05 1SLDK 60.21㎡ 98.28万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.52㎡ 93.29万円/㎡2014-09-10 3LDK 65.07㎡ 110.75万円/㎡2014-09-23 3LDK 73.12㎡ 94.94万円/㎡2014-10-11 2LDK 60.21㎡ 81.26万円/㎡2014-12-09 3LDK 65.07㎡ 105.67万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.07㎡ 105.67万円/㎡2015-05-18 2LDK 60.21㎡ 98.28万円/㎡2015-07-27 2LDK 60.21㎡ 85.1万円/㎡2015-11-19 1SLDK 60.21㎡ 97.73万円/㎡2017-01-15 2DK 50.1㎡ 97.66万円/㎡2017-06-04 2LDK 60.22㎡ 92.77万円/㎡2017-06-05 2LDK 60.22㎡ 92.77万円/㎡2018-02-04 2SLDK 70.02㎡ 93.48万円/㎡2018-06-02 2LDK 69.84㎡ 101.77万円/㎡2018-06-16 3LDK 70.02㎡ 117.09万円/㎡2018-06-17 3LDK 70.02㎡ 117.09万円/㎡2018-06-18 2LDK 67.12㎡ 109.83万円/㎡2018-06-24 2LDK 67.12㎡ 109.83万円/㎡2018-07-24 2LDK 60.21㎡ 103.22万円/㎡2018-08-20 2LDK 60.21㎡ 102.67万円/㎡2018-12-16 3LDK 70.02㎡ 107.64万円/㎡2019-10-19 2LDK 65.32㎡ 110.33万円/㎡2020-03-14 3LDK 70.52㎡ 116.26万円/㎡2021-03-02 2LDK 51.22㎡ 121.34万円/㎡2021-07-26 2LDK 51.22㎡ 116.17万円/㎡2022-06-15 2LDK 65.32㎡ 116.3万円/㎡2022-08-03 3LDK 75.96㎡ 121.12万円/㎡2022-12-13 2LDK 62.66㎡ 120.29万円/㎡2023-01-17 2LDK 65.32㎡ 108.81万円/㎡2023-04-20 2LDK 65.32㎡ 108.81万円/㎡ 2009-11 2023-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-04-20 2階 2LDK 65.32㎡ 108.81万円/㎡
2023-01-17 2階 2LDK 65.32㎡ 108.81万円/㎡
2022-12-13 2階 2LDK 62.66㎡ 120.29万円/㎡
2022-08-03 5階 3LDK 75.96㎡ 121.12万円/㎡
2022-06-15 3階 2LDK 65.32㎡ 116.3万円/㎡
2021-07-26 4階 2LDK 51.22㎡ 116.17万円/㎡
2021-03-02 4階 2LDK 51.22㎡ 121.34万円/㎡
2020-03-14 1階 3LDK 70.52㎡ 116.26万円/㎡
2019-10-19 4階 2LDK 65.32㎡ 110.33万円/㎡
2018-12-16 7階 3LDK 70.02㎡ 107.64万円/㎡
2018-08-20 6階 2LDK 60.21㎡ 102.67万円/㎡
2018-07-24 7階 2LDK 60.21㎡ 103.22万円/㎡
2018-06-24 5階 2LDK 67.12㎡ 109.83万円/㎡
2018-06-18 6階 2LDK 67.12㎡ 109.83万円/㎡
2018-06-17 7階 3LDK 70.02㎡ 117.09万円/㎡
2018-06-16 7階 3LDK 70.02㎡ 117.09万円/㎡
2018-06-02 5階 2LDK 69.84㎡ 101.77万円/㎡
2018-02-04 3階 2SLDK 70.02㎡ 93.48万円/㎡
2017-06-05 4階 2LDK 60.22㎡ 92.77万円/㎡
2017-06-04 4階 2LDK 60.22㎡ 92.77万円/㎡

城陽市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、京都市と奈良市のほぼ中間にある住宅都市です。木津川沿いに広がる平坦な地形で、梅や花菖蒲の名所としても知られています。新名神高速道路の城陽IC開通で交通利便性がさらに向上しました。

交通アクセス

JR奈良線と近鉄京都線の2路線が利用可能。京都駅まで約20分、近鉄奈良駅まで約40分。新名神高速道路の城陽ICも利用できます。

主要路線

  • JR奈良線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約20分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄急行で約40分

道路アクセス

  • 新名神高速道路(城陽IC)
  • 京奈和自動車道(城陽IC)
  • 国道24号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「ぷくぷく」が子育て世帯をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「ぷくぷく」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

城陽市独自の学力向上プランに基づく教育や、地域の特産品を活かした体験学習が特色です。

生活利便情報

アル・プラザ城陽やイズミヤ富野荘店など商業施設があり、日常の買い物に便利です。京都きづ川病院が地域医療を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ城陽
  • イズミヤ富野荘店
  • コーナン城陽店

医療

京都きづ川病院が地域の医療を担い、近隣の宇治市の医療機関も利用可能です。

公園・レジャー

  • 鴻ノ巣山運動公園
  • 文化パルク城陽
  • 城陽市総合運動公園

行政サービス

城陽市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

京都と奈良の中間に位置し、どちらにもアクセスしやすい住環境です。新名神高速道路の開通で利便性がさらに向上しました。

治安

城陽警察署が市内の治安を担っています。防犯カメラの設置推進など安全対策も進められています。

自然環境

木津川沿いの水辺空間と、鴻ノ巣山の緑に恵まれた環境です。梅林や花菖蒲園も市民の憩いの場です。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、城陽市商工まつりなどの地域イベントを通じた交流が活発です。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。