グロブナーハウス八王子の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/八王子駅 徒歩13分 京王線/京王八王子駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都八王子市元横山町3丁目7-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1993年3月
総戸数80戸
小学校区域八王子市立第一小学校
中学校区域八王子市立第五中学校
専有面積18.90m² ~ 40.09m²
間取り1R ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社谷合土地
施工会社新井組
管理会社グロブナー建物管理

グロブナーハウス八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グロブナーハウス八王子を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グロブナーハウス八王子の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都八王子市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都八王子市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグロブナーハウス八王子を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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グロブナーハウス八王子の売却ガイド

グロブナーハウス八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数80戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は八王子駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグロブナーハウス八王子の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グロブナーハウス八王子を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八王子駅まで徒歩13分
  • JR中央本線/八王子駅 徒歩13分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第一小学校
  • 中学校区: 八王子市立第五中学校

グロブナーハウス八王子に関するよくある質問

グロブナーハウス八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グロブナーハウス八王子には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グロブナーハウス八王子の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグロブナーハウス八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グロブナーハウス八王子はどのような物件ですか?

グロブナーハウス八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八王子駅徒歩13分。築1993年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グロブナーハウス八王子には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京王八王子、JR八王子駅までどちらも徒歩12分くらいです。 JRの方の駅前にはドンキや飲み屋、図書館、電気屋など何でもあります。
・中心街からは少し離れている ・欲を言えば南口のスーパーアルプスがもっと近くにあってほしかった
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・北に少し歩けば浅川が流れており、散歩するとリフレッシュできる。 ・治安は良いと思います。たまに騒いでいる人がいますが基本的にその辺歩いてるのはお年寄りがおおいイメージです。 ・閑静な住宅街 ・ゴキブリは6年暮らして一度も見ていません(蚊くらいは入ってきますが)
・中心街からは少し離れている ・駅と家の間に寺(墓)がある。(2m以上の塀で覆われているので墓は目視できず、慣れれば気にはならない。)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・宅配ボックスがある ・明るい雰囲気 ・カメラ付きインターホン ・ドアに郵便受けが付いていない
・オートロックではない ・2Fの階段前の床の水はけが悪い。雨が降ったあとは水たまりになっている
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・日当たりが良い ・浴室乾燥がある ・キッチンに皿を乾かすための網棚が付いている
・広さが6畳なく、クローゼットの開口部分には物が置けないので家具配置は少し工夫する必要がある ・キッチンの収納が下しか無い ・脱衣所がない ・トイレに換気扇がない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・業務スーパー:徒歩4分(信号なし) ・八百屋(フレッシュマート内田):徒歩2分(信号なし) ・セブンイレブンまで:徒歩3分(信号あり、片側2車線道路の向こう)
買い物はまず困ることはないが、しいて言えば個人的には100円ローソンがもっと近いと良かった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校:八王子市立第一小学校が徒歩5分(駅との間) 病院:仁和会総合病院まで徒歩12分、その他眼科内科など多数 お祭り:夏に八王子駅周辺で祭りがある。気軽に行けるが喧騒やゴミ問題からは適度に距離を置くことができる
・公園はあまり近くにはない。 ・マンション内のコミュニケーションはほぼ無い。挨拶しない人も多い。 ・部屋がワンルームのため、子育てには向いてないと思われる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】美容室、飲食店、スーパー、娯楽施設等、買い物するのに、大変便利な駅。 駅のなかも広々としているので、密にもなりにくく、充実度が他の駅に比べたら、桁違いに良い。飽きない場所と思います。また、改廃が進んでいる。
【八王子駅に対する口コミ】人口が多いところ。治安は、あまりよくないように感じる。一本、中通りを通ると、キャッチなどにつかまる。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
数年住んでますが特に嫌なことやここにして後悔したことはないです。・駅徒歩圏内・治安が良い・日当たりが良い・南側に高い建物がなく、3階以上なら空が広く見える・徒歩一分で八百屋(フレッシュマートウチダ)、徒歩5分でセブンイレブン・宅配ボックスつき・道路から一本裏手なので排ガスや騒音がない
■目次①部屋が少し手狭②若干生活音が聞こえる■内容①広さについておおよそ長方形の間取りで、実測したところ約2.6mx3.5m程度(約5.7畳)の広さです。ウォークインクローゼットを含んでこの広さなので、快適に生活できるようにするには少し家具を絞ったり配置を工夫する必要があります。ウォークインクローゼットの扉の可動範囲にはものが置けないということも家具配置における制約になります。②生活音について隣の部屋との壁は、片側が硬いコンクリート壁で、もう片側が軽い音がする壁です。個人的にはそこまで気になるほどではないですが、たまに掃除機の音や話し声(内容はわからない程度)が聞こえることがあります
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
家までは商店街を抜けていきます。なので必要なものはほぼ帰り道で買うことができます。
駅から歩いて15分弱の距離なので、夜に最寄り駅についてからそれだけ歩くのは疲れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅地の中にあるので繁華街のような騒音がないですし、歩いて数分の所に横川が流れているので散歩をするのも最適です。警察署も近いので安心です。
近くにコンビニはありますが、大通りを越えないと行けなかったので信号待ちで時間がかかりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスがしっかりしていて高級感がありました。
オートロックがなかったので、これがあればもう少し安心安全だったと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで日当たり抜群で快適にすごせました。
ユニットバスだったので風呂トイレ別だったらとてもいい物件だったと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて2分程の所に小さな商店があり、食材は揃えることができました。
大きいスーパー等は大通りを越えて行かなくては行けなかったので、そこに行くには休日でもしっかり身支度をしていかなければならなかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★
小さい内科が少し歩くとあり、急な腹痛のときに助かりました。
歯医者が近くになかったので、病院のなかで一番通う歯医者がもっと近くにあればよかったです。
2023年10月 メリット
交通利便性
中央線と横浜線が乗り入れており、東京や横浜まで1本で行くことができます。また、5分少々歩くと京王線を利用することができます。横浜線と京王線は始発駅なので、基本的に座ることができるのは大きなメリットです。
強いて言えば横浜線の本数はあまり多くなく(10分に1本程度)、通勤時間帯は基本的に各駅停車のみなので、横浜まで1時間弱かかります。
生活利便施設の充実
駅直結でセレオやオーパなどが開業しており、日々の食料品や薬局はもちろん、服や雑貨、書店など基本的に駅で揃えることができます。南口のサザンスカイタワー内に市役所の出張所があるため、雨の日でも駅から濡れずにアクセスすることができ便利です。
強いて言えば、駅直結のクリニックが少ない印象です。ですが、5分歩けば普段かかるようなクリニックにはアクセスできるイメージではあります。
飲食店の充実
先述のセレオやオーパなどの商業施設に多くの飲食店が入っています。また、改札から南口へ少し歩くとベーカリーやおにぎり屋さんがあり、早くから開店してるので忙しい朝に昼食を買ってから出勤することができます。
これはメリットにとらえる方もいるかもしれませんが、コンビニが多いです。コンビニの向かいにコンビニがあったりするので、もっと別の施設だったらいいのに、と思うことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーでも歩きやすく、エレベーターも各所にあるため、赤ちゃん連れで訪れても特に困ったことはありません。駅直結の商業施設、セレオ内のベビー休憩室は非常にきれいで離乳食をあげるスペースまであるので、平日でも利用している方が多いです。
強いて言えば、駅から徒歩圏内で、遊具が充実している公園が少ないかなと思うことがあります。
治安
街灯は多く、細い道でも真っ暗という場所はあまりありません。駅周辺施設は比較的新しいため基本的にきれいであり、利用しやすい印象があります。人も多いため良くも悪くも賑やかであり、そこまで治安が悪いという印象は持ちません。
大学が多いため、学生が多く賑やかです。北口には居酒屋が多く、週末は飲みに出掛けている人が多くいるため、昼間の雰囲気とは異なり、子供を連れて歩くのには抵抗がある方もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
駅周辺はマンションが多く、駅の利便性や商業施設の充実度の割にお値段は抑えめと感じます。駐車場等も比較的お安いと感じますので、駅近くの住居でも車を持つことができますので、コストパフォーマンスはかなり良いです。
駅周辺は戸建てが少ないため、戸建てに住みたい方は駅から少々離れる必要がある点は気になります。
交通利便性
神奈川方面へも都心へも快速が止まるし特急もあるしとてもよい。長野県によく行く機会があった時は1本で行けらのでかなり助かりました。
時間によってはタクシーが止まりにくいのが困りました。あとバス停が少しわからにくく何度か間違えた
生活利便施設の充実
駅直結のデパートがある。本当になんでもあるので八王子にいれば事がたります。
強いて言うならプリクラ撮れるゲームセンターが少ない
飲食店の充実
本当になんでもあります!ラーメン屋さんが多くて巡るのが楽しかったです。駅近ではないですがバスで行けるところにジョージというハンバーグ屋さんがあるのですがとっても美味しくて通いました
強いて言うなら少しお高めの寿司屋があまりない。焼肉は多いですが寿司が食べたい時に困りました
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターなどは充実している、
駅前すぐが歓楽街なので子供を育てるには怖いです。1人では歩かせたくない
治安
駅前は明るく危ない目に遭っても助かる場所は沢山ある。駅前に交番もあります
駅前が歓楽街なので酔っ払いが多い。ドンキ前はヤンキーが多い。南口は夜暗すぎて女の一人暮らしには怖く北口にしましたが、北口は北口で賑やかで攫われたりなどは無いと思いますが酔っ払いに絡まれる事多
コストパフォーマンス
どこに行くにも乗り換えが少なく交通の利便性も高いと感じたし、八王子から出る必要がないと感じるほど店や病院なども充実している割には家賃は安いと感じました
駅近だと狭い物件が多くて部屋探しが難航します。
交通利便性
複数の路線に加え、駅前にはバスやタクシーも多くあるので利便性は高いです。
強いて言うなら電車の路線変更が同じ駅内で可能ならば良い。
生活利便施設の充実
商業施設、公共施設ともに充実しているのでとても良い。
駅周辺のわかりやすい案内図があると良い。
飲食店の充実
商業施設が充実しているので飲食店も充実していて良い。
栄えている街なので混雑している可能性がある。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数やバリアフリー等の設置は充実していると思う。
子どもが遊ぶ場所はもう少しあっても良いと思う。
治安
駅周辺は栄えている割には綺麗で通常は治安は良いと思う。
夜は酒屋や広い場所で人が集まっていることもあるので、注意が必要な場合もある。
コストパフォーマンス
生活のしやすさ、住みやすさのバランスはとても良い。
強いて言えば、利便性の高いところは家賃も高めになっている。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。