グレートヒル野幌駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/野幌駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道江別市野幌東町3-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年7月
総戸数48戸
小学校区域江別市立東野幌小学校
中学校区域江別市立野幌中学校
専有面積72.21m² ~ 85.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大岡産業
施工会社大岡産業
管理会社日本ハウズイング

グレートヒル野幌駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グレートヒル野幌駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グレートヒル野幌駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グレートヒル野幌駅前の売却ガイド

グレートヒル野幌駅前は北海道江別市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数48戸、8階建の建物です。

最寄り駅は野幌駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレートヒル野幌駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江別市のマンション売却市場

江別市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレートヒル野幌駅前を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 野幌駅まで徒歩2分
  • JR函館本線/野幌駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 江別市立東野幌小学校
  • 中学校区: 江別市立野幌中学校

グレートヒル野幌駅前に関するよくある質問

グレートヒル野幌駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレートヒル野幌駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレートヒル野幌駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグレートヒル野幌駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレートヒル野幌駅前はどのような物件ですか?

グレートヒル野幌駅前は北海道江別市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野幌駅徒歩2分。築1994年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江別市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江別市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレートヒル野幌駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江別市の住みやすさは?

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江別市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江別市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR野幌駅前であること。これが一番のメリットです。
JRの音が響くのと、現在開発中で工事がずっと行われていること
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
野幌駅前、国道12号線も近く、江別の中では栄えている地域である
冬場、JRが動かなくなると交通が不便になってしまう
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック付き、トランクルームも十分な広さがある、ペット不可
駐輪場が狭い、お客様用駐車スペースも狭い、管理人さんは通いなので常にいるわけではない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
フローリングはクッションフロアで柔らかい、日当たりは東西共に良い
バリアフリーではないので、和室の小さな段差や、お風呂場の段差は子供が生まれて気になった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ビッグハウス野幌店やトライアル、映画館併設のイオン江別店は徒歩圏内、セイコーマート、ファミリーマート、セブンイレブンは徒歩5分圏内、駅前には色々な飲食店も充実している
駅前の商店街も近いので夜間の喧騒はごくまれにある
暮らし・防災・子育て ★★★
わかば保育園、野幌幼稚園も近く、保育園では平日子育てサロン併設しているので便利、大型子育てサロンぽこあぽこも徒歩圏内、駅前なのでお祭りも出向きやすい。
評判のあずま子ども家庭クリニックまでは多少距離がある。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【野幌駅に対する口コミ】駅近くにホテルがある 札幌駅まで約25分 駅が新しく綺麗駅近でも賃貸の家賃があまり高くない。(2LDKトイレバス別で約5万)
【野幌駅に対する口コミ】通勤時間の列車が混雑する 運行不能になった時の代替手段が基本タクシー(冬場はほぼ無理です)バイク乗りがうるさいので夏の夜は目が覚める事が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【野幌駅に対する口コミ】イオンが徒歩圏内にある 情報図書館がある 飲み屋街がある飲み屋街が近くにあるので終電ギリギリまで呑んでいられる
【野幌駅に対する口コミ】大きい病院までは遠い 観光する場所までバスやタクシーを使わないと行けない近くに交番があるがほぼいないのであまり役に立たない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【野幌駅に対する口コミ】朝から行列が出来るパン屋がある 飲み屋街がある
【野幌駅に対する口コミ】風俗店などがない 都心ではないので閉まる時間が早い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【野幌駅に対する口コミ】駅近保育園が3ヶ所ある 車椅子専用トイレがある バリアフリーになっている
【野幌駅に対する口コミ】強いて挙げれば公園などが近くにあまりない(小さい公園はある)
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野幌駅に対する口コミ】本数はまぁまぁ多い。快速エアポートも止まる駅なので、札幌駅まで15分ほどで到着できる。駅の近くは最近再開発が行われており、おしゃれなカフェや、パン屋さん、歯医者、病院、保育園、居酒屋、銀行などなど、生活をする上で必要な施設が多数そろっている。
【野幌駅に対する口コミ】以前はぼろぼろの駅だったけれども、数年前に建て替えられた。おしゃれな建物にしたつもりだろうけど、なんだかださいデザイン。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の野幌駅まで徒歩2分と近い。急行停車駅のため、札幌駅まで約16分でアクセス出来る。
札幌中心地への通勤者が多いため朝の電車内は混んでいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺にスーパーやコンビニはあるが、閑静な住宅街。
道路を挟んですぐに駅があるため、電車の音が響く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、駐車場・駐輪場・部屋ごとに住人用の物置が完備されている。
築20年以上経っているため、外観の経年劣化がみられる。管理人はいるが常駐ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりも良く、梁などもしっかりした作りで防音性が高い。
リビング以外の部屋の床がフローリングではなくカーペット。天井が低い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにコンビニがある。イオンまで徒歩15分。EBRIというショッピングモールにも徒歩7~8分で行ける。
特になし。イオンがあるため食材、衣料品、雑貨などの日常で必要な買い物には困らない。物価も平均的。
暮らし・防災・子育て ★★★★
総合病院、クリニック、歯科がありひと通り揃っている。マンション内のお祭りなどはないが、近所の神社の夏祭りが年に1回ある。
公立中学校へ進学する場合、指定学区が広いため遠い。徒歩だと30分以上かかる。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
江別市の中ではターミナル駅だと感じます。駅前は再開発がありきれいな印象です。
2024年3月のダイヤ改正で列車の本数が減った事から不便に感じます。
生活利便施設の充実
江別市ではターミナル駅であることから駅から徒歩圏内に大型スーパーやあり便利です。
再開発の為、商店街が無くなり前に比べ寂しいイメージがある。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内に繁華街があり居酒屋が多い印象です。
家族向けのファミレスが少ない事とテイクアウトのお店も少ないです。駅前にもう少し居酒屋以外の飲食店があってもいいと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
ベッドタウンからか公園も多く、子育て世代も多く住んでいることから子供に関する施設は充実している印象です。駅も新しいため多目的トイレやエレベーターもあります。
強いて挙げるとするなら駅前に子連れで入れるランチのお店があってもいいように思います。
治安
治安はとてもいいと思います。駅周辺も再開発され綺麗で街灯も多く安心できます。
強いて言うなら居酒屋が多いので夜になると若干酔っ払いがいますが怖いというイメージはないです。
コストパフォーマンス
札幌中心部から列車で20分の位置にありながら、家賃も札幌市内に比べお手頃でとても住みやすいです。
デメリットが思いつきませんが強いて挙げるとするなら、冬の降雪量がもう少し少なくなればと思います。
交通利便性
高架になって便利になった。南口側も整備されて綺麗になっている。
市内全体の問題だが、アクセスするバスが年々使いづらいダイヤやルートになっている。
生活利便施設の充実
最近では蔦屋書店が出来、若い人達で賑わっている。スーパーもいくつかあり、不便ではない。
コンビニが割と少ない。また、車がないと不便。
飲食店の充実
小麦粉が有名な市なのでパン屋さんが点在している。12号線沿いにはファミリーが外食できる店も多い。
遅くまでやっている店が居酒屋しかなく、喫茶店等は無い。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多く、また商業施設内に児童館が入っていてかなり充実している。お子さんの一時預かりをできる場所も併設されている。
保育園の数が少ない。もっとたくさんあれば良いと思う。
治安
駅前は飲み屋街だが、酔っ払いが暴れたりということは無い。
夜間などは人通りが少ないため不審者が出た話をたまに聞く。また街灯が少なく暗い場所が多い。
コストパフォーマンス
札幌や新さっぽろへのアクセスも良く、札幌寄りの地域に比べるとまだ地価は安い方だと思う。
最近移住する人が多くなってきて、だんだん人気になってきているのでこれからさらに家賃や地価は上がりそう。
交通利便性
とても綺麗な駅です。自宅からもちかく、よく利用させていただいています。周辺のパーキングも安価なため利用しやすい駅です。
周辺道路が入り組んでいるため、車での行き来、送迎は若干のしにくさがあります。
生活利便施設の充実
近所にコンビニ、飲み屋、パーキングがあり、利用しやすい駅です。
駅内に売店がないため、事前に飲み物、食べ物など購入する必要があります。
飲食店の充実
近くには串鳥、セイコーマート、ファミリーマートなどの店のほか、居酒屋が多くあります。5分程度あるけばカラオケもあります。
国道まで歩かなければ主要な飲食店がありません。構内にも食べ物を買える場所はありません。
暮らし・子育て環境の充実
江別市自体子育てに力を入れている町ではあります。託児所の設置などは多いです。
託児所や遊び場はありますが、どれも点在しており自家用車などの移動手段が必要です。
治安
全体的に治安はいいかと思います。自分自身トラブルに巻き込まれることはありません。
野生動物、熊などの出現があり、その面では危険かもしれません
コストパフォーマンス
家賃は全体的に安く、住みやすい町だと思います。農家も多く、エブリや道の駅、防災センターなど、安くて新鮮な野菜を購入できます。
札幌ほど都会ではなく、店も点在しているため、自家用車があった方が便利です。
交通利便性
電車1本で札幌駅まで行けて、新さっぽろ駅は、白石駅で乗り換えることでつくのであまり不便さは感じません。バスでも新さっぽろ駅までいけるので便利だと思います。
バス停が沢山あって、バスがたくさん来るのはいいと思うんですが、多くて分からないことがありました。
生活利便施設の充実
買い物施設が一切ないですが、おかげで迷うことがありません。
買い物施設が1つもないです。広さ的に無理ということは分かりますが、遊びに来れる買い物施設があったらいいと思います。
飲食店の充実
自販機が2台くらいあります。あと、近辺にコンビニがあるので特別困る様なことは無いです。もう少し遠くに行くと、飲食店が並んでいます。
駅の中に飲食店がないということです。暇な時に溜まることが出来るカフェなどがあったらいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
ホームへ行く道がエスカレーターになっているのはいいと思いました。
車置き場が有料な所が不便に感じました。北海道にお住いの方は冬歩いてくるのが難しかったりするので、お金取られるのは厳しいのかなと思いました。
治安
駅周辺はレンガで綺麗にされています。改札口は不正したらすぐわかるような感じだったのでいいと思います。
街灯が少なくて、夜帰る時真っ暗なことです。
コストパフォーマンス
生活に必要なものがちゃんと揃うので個人的には十分です。物価は特に高かったり低かったりはしません。
都会にお住いの方から見たら物足りなく感じるのかな…?という感じです。

江別市の暮らし情報ガイド

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が91件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。