グレース堀川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩13分 JR東海道本線/京都駅 バス20分
所在地(住所)京都府京都市上京区元福大明神町296
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年3月
総戸数44戸
小学校区域京都市立二条城北小学校
中学校区域京都市立二条中学校
専有面積27.44m² ~ 87.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大同建設
施工会社小林工務店
管理会社和光建物総合管理

グレース堀川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数44戸という点が安心材料になりました。グレース堀川は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 元福大明神町296に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グレース堀川は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと27〜88m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 グレース堀川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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グレース堀川の売却ガイド

グレース堀川は京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数44戸、11階建の建物です。

最寄り駅は二条城前駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグレース堀川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

グレース堀川を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条城前駅まで徒歩12分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩12分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立二条城北小学校
  • 中学校区: 京都市立二条中学校

グレース堀川に関するよくある質問

グレース堀川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレース堀川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレース堀川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグレース堀川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレース堀川はどのような物件ですか?

グレース堀川は京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。二条城前駅徒歩12分。築1982年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレース堀川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】朝やお昼、夕方になると人が多くなり渋滞しやすくなります。改札を通る時に引っかかってしまうお客さんもいるのですが、素早く駅員さんが対応してくれるので感謝しています。また、障害を持っていらっしゃるお客様への対応がかんべきと言っていいほどスムーズです。(車椅子のお客様にはスロープを素早く設置するなど)やはり京都駅なので近くに ヨドバシカメラ 京都イオンモール スターバックス マクドナルド ムラサキスポーツ などなど色々な有名なお店があります! ショッピングや買い物ができるのでいいかと
【京都駅に対する口コミ】メリットの欄でも言った通り人がとにかく多い時間帯がありますので駅員に質問などする時は少し時間がかかります。 また、JR乗り場から近鉄乗り場までが少し遠いですね。信号に引っかかると嫌という程待たされます笑笑 特に暑い日!もう直ぐに水分補給してください!日焼けが半端なくなりますよ!
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】京都駅の最上階などには景色を眺められる広場があったり、飲食店が多く並んでいますので、乗り換えの際時間が空いたらお昼や晩御飯を食べることができます。 2階にはドーナッツ屋さんがあり、甘いものを食べたくなった時には丁度いいです。メリットと言われると少し難しいですが 駅員さんの対応が素晴らしいとわたしは思います
【京都駅に対する口コミ】飲食店やテイクアウトができるお店が多いため、ポイ捨てやゴミを放置されるのにはすごし困ります。清掃員が少ないため掃除がしにくいのでしょう。 あと、上の階に行くほど階段が多くなって、登ろうとすると少しばかり疲れます。何度も何度も言いますがほんとにポイ捨てが多いです。切符売り場の物置スペースにスターバックスの空っぽのカップがありますし、向かい側の線路の下らへんを見るとベットボトルや水筒(!?)や袋のようなものをありますし!そこは徹底して欲しいです!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】私はドーナッツが好きなのでいつも立ち寄った時には沢山かわせていただいてます笑 ドーナッツ屋さんにはたくさんのイートインスペースがあり、時間が空いた時にはとても便利だと思います。
【京都駅に対する口コミ】先程を申し上げた通り、最上階に行くまでの階段数が半端じゃありますせんのでエレベーターをすすめます! エレベーターも速度が普通より少し遅いので気長に待ちましょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【京都駅に対する口コミ】最上階には子供が遊べる広場があります。 とても綺麗です。そこに行くまでに景色を見れる通路があり、まじかで京都タワーが見れます。そこでドーナッツを食べるのもありですね
【京都駅に対する口コミ】高所恐怖症の人には少し早いかもしれません。 高すぎてやばいです笑
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンション前の堀川通は循環系統は通っていませんが、複数の路線が頻繁に走っていて四条烏丸や京都駅に行けて便利です。地下鉄丸太町駅はあまり使わず生活しています。
京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅までは少し距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
堀川通に面していて、商店街が隣接するため夜も暗くなく安心です。
堀川通の騒音が気になる時もあります。窓はあまり開けようとは思わないです。
共用部・セキュリティ・外観
マンション自体が小さいため共用部はこれと言ってありません。
デメリットは特に思いつきませんが、エレベーター前がもう少し明るいとなお良しではないでしょうか。
お部屋の仕様・設備
防音は結構良い印象です。東側の窓はFIXのため、日当たりが良いです。
冬は窓の結露が気になりましたので、一部の部屋で内窓設置をしました。
買い物・飲食店充実度
隣のアイハートは食料品がとても良いです。他にスーパーも増え便利になりました。
その反面、商店街は寂しい状況です。スーパーが増えたので仕方がないのですが。
暮らし・防災・子育て
京都第二日赤病院が近くにあります。子育てについては子供がいないため不明です。
デメリットは浮かびませんが、公園が近くに無いことがデメリットかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】駅ビルの中には百貨店があり、食事やテイクアウトができるところも多く、地下にも若者向けの買い物エリアがあり、駅の周辺施設も充実している。 JRの他に市バスや地下鉄、近鉄の乗り換えもでき、四条河原町や各観光地へのアクセスもよい。
【京都駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、京阪線や阪急線にも繋がっていると更に利便性があがると思う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】京都の駅はとても綺麗な駅でした。京都駅は2階があって、最初に来る時はびっくりしました。周りの駅はたくさん店があって、買い物とか食べ物などもいいところでした。駅の手前にたくさんバースがあって、支援人もいるのでとても便利です。
【京都駅に対する口コミ】京都駅は大きくて、迷子になりやすいところでした。支援人はたまにいないこともあるので支援の人増えたらいいなと思いました。
2024年09月 メリット
交通利便性
特急、快速、急行などいろいろな電車が止まるので便利です
駅構内にセブンほしいです。他のコンビニもあったら嬉しいです。
生活利便施設の充実
近くにいろいろなお店があって便利です。すぐに買い物に行けます。
混みすぎてしんどいです。お店まで行くのか大変。
飲食店の充実
スタバがすぐ近くにあります。また、コンビニもあって便利です。
駅の近くに他の飲食店も作って欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
塾があります。中学生や高校生にいいですね。
塾はあるけどちょっと遠いです。もう少し近くにも作って欲しいです。
治安
きれいです。観光客向けのお店も充実しています。
観光客が多すぎて治安少し悪いです。あと特急の使い方理解してない人が多いです。
交通利便性
いろんなところにすぐに行けるだいぶ早い時間感覚になっていて遅れてもあまり変わらない。
強いて挙げれば自分の家が遠いところにあるから行きずらい
生活利便施設の充実
本屋があるので暇な時に読める本があるのがいい
コンビニが小さくもう少し大きくして欲しい
飲食店の充実
気軽に行ける店や少しおしゃれな店まである
強いて挙げれば少し高い値段設定になっている
暮らし・子育て環境の充実
バスの量が多い、100円ロッカーが多い。
人が多く歩きづらくなっている真ん中にスロープがない
治安
周辺は綺麗であまりゴミが落ちていることがない
夜には酔っ払いが多くなり怖い。ごみがぶんるいしてない
コストパフォーマンス
100円で買えるものも多く気軽に買える。
少し高めのものもある気がする。コストが高い
交通利便性
京都の中心です。金融期間、ショップがあつまってます。
人が多いです。まよいやすいかもです。ほかはとくにないです。
生活利便施設の充実
イオンがあります。JR地下鉄、バス便利です。
人が多いです。混雑するとこもあります。ほかにありません。
飲食店の充実
大変おおいです。すべてのジャンルそろってます。
しいていえば、京都のオリジナルなお店もっとふえてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
便利だとおもいます。なんでもそろいます。
自然はすくないです。公園とかは少しはなれます。
治安
いいとおもいます。駅ちかくなのでまあ大丈夫です。
外国人等いろんな人がいます。旅行の人もおおいです。
コストパフォーマンス
いろんなみせがあるのでやすいものもさがせます。
家賃、地価はたかいです。家はかいにくいです。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。