グレース北小岩の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/江戸川駅 徒歩5分 JR中央・総武線/小岩駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都江戸川区北小岩1丁目19-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1993年11月
総戸数23戸
小学校区域中小岩小学校
中学校区域小岩第三中学校
専有面積38.38m² ~ 112.48m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一興業建設
施工会社第一工業建設
管理会社スターツアメニティー

グレース北小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グレース北小岩を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江戸川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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グレース北小岩の売却ガイド

グレース北小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数23戸、7階建の建物です。

最寄り駅は江戸川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレース北小岩の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレース北小岩を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川駅まで徒歩5分
  • 京成本線/江戸川駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 中小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第三中学校

グレース北小岩に関するよくある質問

グレース北小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレース北小岩には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレース北小岩の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグレース北小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレース北小岩はどのような物件ですか?

グレース北小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川駅徒歩5分。築1993年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレース北小岩には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄りは江戸川駅となっていますが駅への道の簡単さや利便性などをトータルしてJR小岩駅の方が良いです。概ね15分くらい歩けば着きます。
▼千葉街道と蔵前街道の側と言う事もあり駅へ行く道も車が多く思いの他時間がかかる事があります(信号待ちなど)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲隣含めマンションや雑居ビルが多いです。あとは中規模の賃貸マンションなどになるでしょうか。車通りが多く人もそれなりに歩いているので防犯面では夜でも安心できる地域だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲共用部はかんりシンプルなつくりになっています。人を迎えるときはとても案内しやすいのですが防犯面ではあまり良くないですね。自転車置き場も少しかげった所にありそちらも防犯上少々気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲洋室は2部屋かっちり分けられているため若いカップルに良いかもしれません。私は片方を仕事書類置き場などに使っていましたが当然その程度では余るくらいの広さはありました。キッチン隣に洗面所があるのがユニークで子供には良いかもしれませんね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲小岩駅からさほど遠くないのでスーパーなど便利です。駅前のヨーカドーでは大概のものがそろうのでそちらを主として使っています。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲一応徒歩5分程度の距離に小中学校、10分くらいの場所に区民館があり設備面では良いと思います。ただ周囲の道は狭いか交通量がとても多く危険かの2択なのが気になります。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【小岩駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やドラッグストア、コンビニエンスストアが建ち並んでいるので、チョットした買い物には不便はしません。 電車の本数も多いので、新宿などの都心部へ通勤している人にとっても利用しやすい駅となります。
▼【小岩駅に対する口コミ】駅前に大きな商業施設がないので、他のエリアから来る人は多くはないです。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲都心へのアクセスが乗り換え1回で行けるのは良い
▼入場規制などあったときに降りる人が居なくてホームに行くのが一苦労
生活利便施設の充実
▲駅近くに色々揃っていて、遠くまで行かなくても良い
▼現在開発中の部分があり、店舗が少なくなっている
飲食店の充実
▲チェーン店から個人店まで幅広くあり好きなものが食べられる
▼強いて言うなら持ち帰り専門店とかあると便利そう
暮らし・子育て環境の充実
▲学校がいくつかあり、通いやすい学校が選びやすい
▼公園があるがあまり整備されていないものが多く遊び場が少ない
治安
▲駅に交番が併設されているため、対応してもらいやすい
▼夜の駅付近にはキャッチみたいな人が多く少し危ない雰囲気がある
コストパフォーマンス
▲土地開発も進んでいるので今よりもっと住みやすくなると思います
▼駅が各駅しか止まらないため、乗り換えが必要なのは少し残念なところ
交通利便性
▲駅降りてすぐにセブンシャトルバスが発車します。ディズニーランドに乗り換えせずいけるので便利です。また羽田空港からでているバスも小岩駅に到着します。
▼強いてあげれば快速線が通らないところだと思います。
生活利便施設の充実
▲駅開発中です。モスバーガー、マック、スタバ、ミスド、スリコ、ゴディバなど色々増えました。
▼駅前に大きなデパートがないので、何かのついでに行くことがあまりないです。
飲食店の充実
▲モスバーガー、マック、スタバ、ミスド、五右衛門と充実してます。
▼飲食店に関しては充実していますが、子連れ飲食となるとあまり需要がないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅開発できれいになったのでトイレ等は使いやすいです。
▼子供の施設が少ないため、子連れ客には不便だと思います。
治安
▲昔は治安が悪かったですが、今はきれいになっていると思います。
▼鳩が多く糞が多いです。その辺りが汚いなと思います。
コストパフォーマンス
▲スーパーも多く利便性には富んでいます。病院や学校も十分です。
▼大きな繁華街がないわりに駅近の物件は高いなと思います。
交通利便性
▲秋葉原に行きやすい。駅の近くに来ると電車が空いてくる
▼もっとコンビニとか座る場所を増やして欲しい
生活利便施設の充実
▲商店街の数が多い駅の近くにイトーヨーカドーがある
▼閉まっているところも多々ある。本屋が少い
飲食店の充実
▲スタバがある。中のお店も普通に美味しい。
▼強いていえばもう少し増やして欲しい。気軽に寄れるカフェとかほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の中に多機能トイレがある。公園が多い。
▼薄暗い公園だとホームレスが沢山いる。遊んでいると怒鳴ってくる人もいる
治安
▲駅前に交番がある。住宅街は平気。昼も大丈夫
▼酔っ払いが多い。パチンコ屋の前とかは沢山いる
コストパフォーマンス
▲土地が安い。自然豊か。いい人がたくさん。
▼田舎。あんまり物がないので都会に住みたい人はおすすめしない。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。